Maison

**EXCLUSIVITÉ EFFICITY – MAISON À VERVINS**

**Vervins – Proche de la Nationale 2 et des commodités**

Je vous propose de découvrir cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.

D'une surface agréable et fonctionnelle, elle se compose :

**Au rez-de-chaussée :**

Une **cuisine ouverte récente**, donnant sur la salle à manger

Un **coin salon chaleureux** avec accès direct à la terrasse et au jardin grâce à une belle **baie vitrée**

Un **grand WC**

Un **local technique**

**À l'étage :**

• Deux belles chambres

• Un **bureau**, pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint

• Une **salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche**

**Côté extérieur**, vous profiterez d'une **terrasse et d'un jardin**, parfaits pour les beaux jours.

La maison bénéficie également :

• d'une **cave**

• d'un **garage accolé à la maison**

• d'une **dépendance**

**Côté technique :**

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Chauffage central

Quelques petits travaux sont à prévoir afin de personnaliser et valoriser pleinement le bien.

**Prix : 118 000 €**

**Honoraires à la charge du vendeur**

Vous recherchez une maison à Vervins avec **extérieur, garage, dépendance et potentiel d'évolution** ? Cette propriété mérite votre attention !

**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :**

**Marc BERATTO – Conseiller immobilier Efficity**

**Votre projet immobilier, mon engagement !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc BERATTO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°992526319.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris