AISNE (02) - FRANQUEVILLE - Ancien moulin en bordure de ruisseau
Dans un paisible village à 40 minutes de Laon, 1h50 de Lille, 2h30 de Paris, 2h20 de Bruxelles, cet ancien moulin sur une parcelle de plus de 1300 m2 vous ouvre ses portes pour des moments de détente au bord de l'eau.
Offrant une superficie habitable d'environ 137 m2, vous trouverez au rdc : une entrée, un vaste salon séjour avec cheminée équipée d'un insert à bois, cette pièce est très lumineuse grâce à toutes ses ouvertures. Une cuisine séparée et équipée et son arrière-cuisine vous offrent une belle vue sur le ruisseau qui borde la maison. On découvre ensuite 2 chambres de belle dimensions, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque ou chambre, dessert une grande chambre, une pièce de rangement pouvant également être aménagée selon vos envies, un grenier entièrement isolé.
A l'extérieur, un très grand garage de plus de 88 m2, un terrain de 710 m2 comprenant la maison et le garage, et de l'autre côté du ruisseau, une deuxième parcelle de 686 m2.
En plus de cet ensemble, il est possible d'acquérir un autre terrain avec un étang alimenté par une source naturelle d'une superficie de 1844 m2.
La maison ne dispose pas de système d'assainissement, certaines fenêtres sont à remplacer.
Taxe foncière : 585 EUR
Réf : 7954 Prix : 127.200 EUR honoraires charge vendeur.
Classe énergie : E 278 kWh/m2/an
Classe climat : B 10 kgCO2/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 EUR et 4070 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo
Tél : 07-60-46-11-48
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