Local d'activité

Limoges

Prix de vente432000611.8980169971671 /m²

Les caractéristiques

706 m²Surface

Description

LIMOGES LANDOUGE – BÂTIMENT PROFESSIONNEL D'ENVIRON 700 M²

UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR ARTISANS ET PROFESSIONNELS

Nous vous proposons à la vente un bâtiment professionnel d'environ 700 m², idéalement situé sur le secteur de Landouge à Limoges.

Le bien offre une configuration parfaitement adaptée aux besoins d'une activité professionnelle, avec :

Une importante surface de stockage ;

Des bureaux répartis sur deux niveaux ;

Une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement, de déchargement et l'accès aux espaces de stockage ;

Des volumes permettant d'envisager différentes configurations selon l'activité.

Grâce à sa surface et à sa fonctionnalité, ce bâtiment constitue une solution particulièrement adaptée aux artisans, entreprises, professionnels du bâtiment, activités de stockage ou sociétés recherchant leurs propres locaux.

Un ensemble offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'exploitation, dans un secteur recherché de Limoges.

15 places de parking

Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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IDM ELECElectricite

NK ENERGIESPlomberie

ALLEZ ENERGIESElectricite

SUN&WATTSPlomberie

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Maison

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Terrain

1449m²

À VENDRE – TERRAIN À VOCATION PROFESSIONNELLE / COMMERCIALE – LIMOGES OUEST – QUARTIER VANTEAUX L'agence AA Progimmo vous propose à la vente, dans le quartier de Vanteaux, à l'ouest de Limoges, un terrain d'une superficie de 1 449 m², offrant un beau potentiel pour un projet d'implantation professionnelle. Idéal pour accueillir différents types d'activités, ce terrain pourra notamment convenir à l'implantation de bureaux, d'une société, d'un cabinet médical ou paramédical, d'une maison de santé ou encore de toute autre activité tertiaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité intéressante pour les professionnels, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer leur activité dans le secteur ouest de Limoges. Une belle opportunité foncière pour donner vie à votre projet professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Local d'activité

450m²

À VENDRE – ENTREPÔT AVEC GRAND TERRAIN – LIMOGES OUEST, QUARTIER ROUSSILLON L'agence AaProgimmo vous propose à la vente, sur le secteur de Limoges Ouest, dans le quartier Roussillon, un ensemble immobilier composé d'un entrepôt d'environ 450 m², implanté sur une vaste parcelle de 7 157 m². Un emplacement offrant de belles possibilités pour une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou pour tout projet nécessitant une importante surface foncière. Un bien rare sur le secteur, à découvrir selon votre projet d'exploitation ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble 3 logements à Limoges, Beaune-les-Mines

2502m²

Découvrez ce magnifique immeuble de 10 pièces, idéalement situé dans le quartier de Beaune-les-Mines à Limoges. Composée de 3 appartements spacieux et très bien équipés, cette propriété en bon état général est parfaite pour des projets de location meublée ou saisonnière grâce à son aménagement optimisé. La simplicité de stationnement sur la propriété est un atout majeur, avec 3 emplacements de parking disponibles. Chaque appartement bénéficie d'une finition de qualité, incluant un parquet élégant et des équipements modernes tels qu'une cuisine équipée et des fenêtres à double vitrage, assurant confort et économie d'énergie. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de nombreuses commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec la maternelle Jacques Brel et l'école élémentaire de Beaune-les-Mines situées à moins de 300 m. Pour vos moments de détente, le jardin Pablo Picasso est à 400 m, offrant un havre de verdure, tandis que l'étang de la Mazelle à 700 m propose une évasion naturelle en plein cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Surface totale : 2502 m² - Terrain de 2502 m² avec jardin - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour connaître les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi tout au long du projet. Si vous avez des questions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition pour vous informer et orienter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

204m²

87000 – LIMOGES, QUARTIER EUGENE VARLIN – ML DE LATTRE DE TASSIGNY - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 204.96M² - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET GRAND JARDIN Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison ancienne située à 5 minutes des bords de Vienne, 10 minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités notamment le lycée Saint-Jean. Avec ses volumes généreux et son cachet authentique, cette demeure de 204.3 m² habitables sur trois niveaux et un sous-sol saura séduire les amateurs de charme et d'espace. Charmante, lumineuse, agréable et en excellent état, cette maison ancienne a de superbes atouts à faire valoir. Les volumes sont bien pensés sur les 3 niveaux de la maison, avec de beaux espaces de vie en rez-de-chaussée, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes séparés et de nombreux espaces pour installer un bureau, une pièce de jeux ou simplement du stockage. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie – buanderie et une cave. De plus, au fond du terrain, une belle dépendance d'environ 33m² habitables a été aménagée pour offre un appartement indépendant avec une belle pièce de vie, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec un WC. Idéal pour une mise en location, AirBnb, ou pour un membre de votre famille avec un besoin d'indépendance. L'extérieur est un véritable atout avec un terrain de 545 m² sans vis-à-vis comprenant un jardin généreux et une piscine enterrée, invitant à la détente et aux moments partagés en plein air. Ce cadre paisible et verdoyant au cœur de la ville fait de cette maison une adresse de choix pour conjuguer confort et sérénité. Cette demeure rare sur le marché représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère offrant de belles perspectives d'évolution, à proximité des commodités et des services de Limoges. N'attendez plus pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu d'exception. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Local commercial

350m²

À vendre, ensemble de locaux commerciaux d'environ 350 m², offrant des revenus locatifs immédiats et une bonne stabilité locative.(Possibilité division) Environnement et emplacement - Situé dans un quartier en plein développement, au sein d'une petite zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. - Situé sur un axe très fréquenté, offrant un passage régulier. - À proximité du centre-ville et des accès autoroutiers. - Grande vitrine assurant une excellente visibilité commerciale. - Parking à disposition de la clientèle, facilitant l'accès au local. - Environnement favorable à l'activité commerciale, avec un secteur en développement. Le bien se compose de : - Surface de vente et arrière-boutique : environ 150 m², actuellement exploitée. - Espace dépôt et stockage : environ 180 m². L'ensemble est occupé par un locataire principal, dans le cadre d'un bail commercial récent (3, 6, 9 ans) Situation locative et rentabilité : Loyer annuel : 26 400 € Taxe foncière à la charge du propriétaire : 2 400 €/an Revenu net annuel : 24 000 € Rendement net : 7,4 % Les atouts du bien : Locataire en place : revenus immédiats, sans vacance locative. Bail commercial récent, offrant une bonne visibilité sur la situation locative. Grande vitrine assurant une bonne visibilité commerciale. Charges et travaux majoritairement à la charge du locataire, selon les dispositions du bail. Gestion simplifiée pour l'investisseur. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier commercial et bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6254. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €.

Bureau

335m²

À VENDRE – BUREAUX DE 335 M² – LIMOGES, QUARTIER CATHÉDRALE Situé au cœur du centre-ville de Limoges, dans le quartier recherché de la Cathédrale, cet ensemble immobilier d'environ 335 m² séduit par son très bon état général, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Parfaitement adapté à une activité professionnelle, commerciale, tertiaire ou médicale, il se compose notamment de : -Un espace d'accueil -Une très grande pièce de plus de 178 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement -Plusieurs bureaux indépendants -Une vaste salle aménagée de plus de 90 m² -Des locaux techniques -Place de stationnement et un garage sécurisé -Un véritable atout supplémentaire : la possibilité d'aménager une terrasse privative, permettant de bénéficier d'un espace extérieur complémentaire en plein centre-ville. Par sa superficie, ses volumes, ses possibilités d'aménagement et sa situation centrale, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise, un professionnel de santé ou toute structure à la recherche de locaux fonctionnels et qualitatifs. Un emplacement privilégié pour développer votre activité au cœur de Limoges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Loft

127m²

EXCLUSIVITÉ – BIEN D'EXCEPTION À LIMOGES Un véritable coup de cœur ! Dans un quartier recherché de Limoges, à proximité du rond-point Margaine, découvrez ce superbe logement, esprit loft, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, ce bien rare dispose d'une cour intérieure d'environ 60 m² et d'une terrasse, de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un bien atypique, de belles prestations et un esprit loft qui ne laisseront pas indifférent. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim FANUEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°909007197. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Divers commerces

320m²

LIMOGES – ENTREPRISE DE RENOM – CAUSE RETRAITE – FORT POTENTIEL RARE SUR LE MARCHÉ ! À vendre, pour cause de départ à la retraite, très belle entreprise solidement implantée à Limoges, spécialisée dans les métiers de l'électricité, plomberie, chauffage et couverture. Affaire très saine, bénéficiant d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une équipe de 5 salariés qualifiés. Une entreprise clé en main, parfaitement structurée, offrant de réelles et importantes perspectives de développement. LES + Société reconnue et réputée sur son secteur Activité diversifiée et complémentaire 5 salariés Affaire saine et pérenne Fort potentiel de développement Transmission possible avec accompagnement du cédant PRIX DE CESSION Fonds de commerce : 378 000 € FAI Parts sociales : 856 000 € FAI Une opportunité rare pour un professionnel ou un repreneur souhaitant s'appuyer sur une entreprise reconnue et immédiatement opérationnelle. Dossier et renseignements sur demande, après échange confidentiel avec acquéreur sérieux avec Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

432000612 €/m²

432000

706 m²