NOYELLES-GODAULT – MAISON RÉNOVÉE – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – JARDIN 860 M² – GARAGE
Une maison familiale rénovée, de beaux volumes et un jardin de 860 m² : découvrez un bien qui ne manque pas d'atouts !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison semi-individuelle rénovée, située à Noyelles-Godault.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN
Située à proximité des services de la commune, des écoles et des grands axes routiers, cette maison bénéficie d'une situation facilitant les déplacements vers les principales communes et bassins d'emploi du secteur.
Son emplacement en bordure d'un axe de circulation conviendra particulièrement aux acquéreurs privilégiant l'accessibilité, les prestations intérieures et les beaux espaces extérieurs.
À l'intérieur, les menuiseries en double vitrage et les travaux d'isolation contribuent au confort acoustique de la maison.
UNE MAISON FONCTIONNELLE AVEC UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED
Avec environ 140 m² de surface au sol, dont 106,19 m² selon le mesurage existant, cette maison propose une distribution agréable et adaptée à différents projets de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée.
- Un séjour d'environ 24 m².
- Une cuisine avec accès direct au jardin.
- Deux chambres de 12 et 16 m².
- Un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
**À L'ÉTAGE, UN ESPACE PARENTAL DE 46 M² SOUS COMBLES**
Aménagé par un architecte en 2017, cet espace offre une chambre parentale, un coin bureau, de nombreux rangements et un grand dressing.
Ce dernier permet également d'envisager l'aménagement d'une seconde salle de bains, sous réserve de faisabilité technique.
Un étage offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins.
UN GRAND JARDIN SANS VIS-À-VIS D'ENVIRON 860 M²
À l'arrière de la maison, découvrez un agréable jardin aménagé en deux espaces distincts : un jardin d'agrément et un verger.
De quoi profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies.
La propriété bénéficie également de dépendances, d'un garage pour une voiture, de deux places de stationnement et d'une cave.
DES PRESTATIONS TECHNIQUES RASSURANTES
- Toitures en tuiles terre cuite et zinc refaites en décembre 2014.
- Chaudière Viessmann installée en décembre 2021.
- Menuiseries en double vitrage.
- Fenêtres de toit VELUX avec volets roulants solaires.
- Travaux d'isolation réalisés.
- Parquets en chêne.
- Système de vidéoprotection.
UNE MAISON SOIGNÉE, RÉNOVÉE ET PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !
Cette maison mérite votre attention.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Virginie Denturck – Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
