🏡 Maison familiale rénovée – 8 pièces – 150 m² – Secteur calme

Paizay-Naudouin-Embourie

Prix de vente1681001120.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

388 m²Terrain

1940Construction

Description

En exclusivité,

À découvrir sur la commune de Paizay-Naudouin, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale entièrement rénovée à l'intérieur offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 150 m²

Terrain clos : 388 m²

8 pièces dont 5 chambres

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine équipée récente (2025)

Un salon / séjour lumineux

Un WC indépendant

Une salle de jeux (ou chambre selon vos besoins)

Un cellier

À l'étage :

5 chambres

Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque

Équipements & prestations :

Huisseries double vitrage PVC

Toiture repassée en 2022

Assainissement collectif

Chauffage fioul

Deux dépendances à rénover + chai (beau potentiel d'aménagement)

Extérieurs :

Terrain clos, facile d'entretien

Environnement calme

Localisation :

Située à 10 minutes de Chef-Boutonne et Villefagnan

Cadre rural paisible, idéal pour une famille ou résidence secondaire

Les + :

Intérieur rénové

5 chambres

Dépendances avec potentiel

Secteur calme

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité !

Cette annonce référence 329026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020.

Prix du bien : 168 100,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2615.00 € et 3539.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paizay-Naudouin-Embourie

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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1681001 121 €/m²

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