3%.com -- Maison 7 pièces à rénover + dépendances -- SELTZ 6

Seltz

Prix de vente2190001809.9173553719008 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1065 m²Terrain

1Étage

1960Construction

Description

Vous recherchez un bien à repenser entièrement selon vos envies ?

Venez découvrir cette maison,

située dans la commune dynamique de Seltz, bénéficiant de nombreuses infrastructures et activités : associations culturelles et sportives, écoles maternelle et primaire, collège, commerces de proximité, médecins et différents services du quotidien.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 10 ares, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel dans le cadre d'un projet de rénovation globale.

-- La maison d'une surface totale de 127.30m2 se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une première chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes, un accès à une petite terrasse.

--À l'étage : quatre chambres, une salle de bains, un accès aux combles.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une pièce faisant office de chaufferie/buanderie ainsi que trois espaces de stockage, avec un accès direct vers l'extérieur.

Une dépendance complète le bien, avec un espace garage ainsi qu'un beau volume supplémentaire destiné au stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, piscine, jardin paysager ou éventuellement projet de nouvelle construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Taxe foncière 2026 : 470EUR

Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser entièrement.

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Christelle Hossann 3%.COM Immobilier 07 69 03 49 29 RSAC Strasbourg 897 775 540

Mandat exclusif 38488.

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Le quartier

Seltz

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

390 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

77 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Charmante maison rénovée d'une surface habitable d'environ 114 m² sur un terrain de 9,80 ares. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon/salle à manger, une chambre. A l'étage un dégagement, deux chambres à décorer et une salle de bains à terminer. Le grenier aménageable. Sous sol sous une partie de la maison. Le moyen de chauffage est électrique et au bois. A l'extérieur une grange ainsi qu'un hangar offrent un excellent potentiel de stockage, d'atelier ou de garage. Pour tout renseignement complémentaire ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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2190001 810 €/m²

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