NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LILLE LOMME – STUDIO DUPLEX LOUÉ de 26,37 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – MÉTRO À PIED
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce studio en duplex de 26,37 m², situé à Lille Lomme, dans une petite copropriété, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
STUDIO DUPLEX LOUÉ – MÉTRO À PIED – 7 % RENTABILITÉ
Un bien idéal pour un investissement locatif, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate.
Les points forts du bien
Studio en duplex de 26,37 m²
Bien déjà loué – rentabilité immédiate
Proximité métro et bus
Rénovation réalisée en 2021 (environ 18 000 € de travaux)
Triple vitrage
Petite copropriété
Duplex offrant une séparation agréable des espaces
Un investissement locatif déjà en place
Le studio est actuellement loué en location nue.
Début du bail : 02 février 2026
Loyer mensuel :
450 € hors charges
50 € de charges
Soit 500 € charges comprises.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien déjà occupé avec un locataire en place.
Agencement
Ce studio en duplex développe une surface totale de 26,37 m² répartie sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée
Pièce de vie avec espace cuisine, WC et accès à la cave
À l'étage
Espace nuit
Salle d'eau
La configuration en duplex permet une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit, apportant davantage de confort qu'un studio classique.
État du bien et travaux
Le studio a bénéficié d'une rénovation en 2021, représentant environ 18 000 € de travaux.
Il dispose notamment de :
Triple vitrage
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude électrique
Le DPE est actuellement classé F.
Des améliorations énergétiques sont possibles pour optimiser la performance énergétique, notamment :
installation d'une VMC hydro B
mise en place d'un ballon thermodynamique
Ces améliorations permettraient d'améliorer la note énergétique du logement.
Informations financières
Loyer : 450 € hors charges
Charges locatives : 50 €
Soit 500 € charges comprises
Charges de copropriété : 163 € / trimestre
Taxe foncière : 406 €
Emplacement
Situé à Lille Lomme, le studio bénéficie d'un emplacement pratique avec transports, commerces et services à proximité immédiate.
La proximité du métro et des lignes de bus facilite les déplacements vers Lille et les pôles universitaires.
Idéal pour
Un investisseur
Un premier investissement locatif
Un placement immobilier sécurisé avec locataire en place
Prix de vente
77 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour organiser une visite
Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
06 28 20 36 52
Commodités à proximité
Transport
Bus Lomme – Hôtel de Ville 224 m
Métro Lomme – Lambersart – Arthur-Notebart 286 m
Commerce
Épicerie, Carrefour City : 99 m
Épicerie, Sharki Market : 286 m
Épicerie, Superette de l'Avenue : 355 m
Supermarché, Superquinquin-sur-Deûle : 365 m
Supermarché, Bio C' Bon : 398 m
Education
École primaire, École primaire Georges Sand niveau 1 : 71 m
École primaire, École élémentaire Bracke-Desrousseaux : 107 m
École primaire, École primaire privée Dominique Savio : 244 m
Collège ou lycée, Collège Jean Jaurès : 310 m
Collège ou lycée, Collège Jean Jaurès : 373 m
Santé
Docteur, Docteur TRAN : 128 m
Dentiste, Cabinet Dentaire : 144 m
Pharmacie, Nouvelle Pharmacie de la Mairie : 145 m
Vétérinaire, Clinique Vétérinaire du Coeur Joyeux : 223 m
Dentiste, Docteur Bettewiller Benoît : 295 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
