Appartement de 4 pièces | 72m² | Montpellier - Beaux-Arts(34000)

Montpellier
Appartement de 4 pièces | 72m² | Montpellier - Beaux-Arts(34000) - photo 1
Prix de vente2200004150.943396226415 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface
3Pièces
1947Construction

Description

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement de type 3 pièces dans une résidence du centre historique. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA au O616738076

Idéalement situé entre le Centre Historique et le quartier très prisé

des Beaux-Arts, cet appartement très lumineux de 53 m2 Carrez

offre un emplacement stratégique pour un investissement locatif à

haut rendement.

Présence de deux anciennes portes d'entrée, il est aujourd'hui

regroupé en un seul appartement de 3 pièces, offrant de

nombreuses possibilités d'aménagement :

Création de 2 appartements indépendants (studios ou T1, T2)

Réaménagement en colocation premium

Etat général bon

Une cave privative au RDC avec électricité complète l'ensemble

Le bien se trouve dans un secteur recherché, à proximité

immédiate des commerces, transports, écoles et à 1 minute à pied

du centre-ville et des beaux art.

Un produit rare sur le marché, à fort potentiel, idéal pour

investisseurs.

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER :

Pablo MOYA au O616738076

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pablo MOYA

Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
167 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW158401 : Montpellier, secteur Clinique clement ville, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Construction 2014 - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2024 - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 790 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1770 Euros/an (soit 148 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pompignane Imaginez-vous vivre au calme, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. Niché au sein d'une copropriété des années 80 particulièrement bien entretenue et superbement arborée, ce charmant appartement de deux pièces vous offre un cadre de vie privilégié. Situé au troisième et dernier étage, ce nid douillet de 47 m² bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une jolie vue totalement dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et optimisé où chaque espace est valorisé. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, communique avec une agréable cuisine semi-ouverte. Côté nuit, une chambre confortable et accueillante vous attend. Dans la continuité, vous trouverez une salle de bain avec WC. Parfaitement entretenu, cet appartement s'accompagne d'atouts indispensables pour vous faciliter la vie au quotidien : une place de parking privative en extérieur pour stationner votre véhicule en toute sérénité, ainsi qu'une cave saine. Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif serein, ce bien rare sur le marché combine idéalement le charme d'un cadre verdoyant et le confort d'un dernier étage. Une opportunité unique à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur

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Idéalement situé dans le quartier du Nouveau Saint-Roch, cet appartement de 2 pièces prend place au premier étage surélevé d'une résidence récente et particulièrement bien entretenue. La copropriété, saine, dispose d'un agréable atout collectif avec son espace jardin potager partagé entre copropriétaires, un vrai plus pour les amateurs de nature en plein cœur de ville. L'entrée, dotée d'un placard, dessert un généreux espace séjour-cuisine d'environ 21 m², baigné de lumière. La cuisine, entièrement équipée, restera en place pour la vente, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir de ce côté. La chambre, d'un peu moins de 12 m², bénéficie elle aussi d'un placard aménagé. Séjour et chambre s'ouvrent tous deux sur une terrasse d'environ 9 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un emplacement pour machine à laver, complètent cet ensemble fonctionnel. Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur avec système gainable, qui chauffe et climatise l'ensemble du logement. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée : le tramway se trouve à quelques mètres seulement, et toutes les infrastructures du quotidien sont accessibles à pied — salle de sport, centre commercial, restaurants, magasin de bricolage et de nombreux commerces. Le quartier, très dynamique, est aujourd'hui en plein développement. Autre atout de taille pour ce secteur très recherché : une place de parking en sous-sol, boxable, est incluse dans le prix, un avantage particulièrement rare dans le centre de Montpellier. À découvrir sans tarder ! J'ai créé un nouveau paragraphe dédié à l'emplacement, placé juste avant celui sur le parking, pour que l'annonce garde une progression logique (intérieur → localisation → atouts complémentaires). Dis-moi si tu préfères que je le positionne ailleurs ou que je fusionne certains éléments. Cette annonce référence 343584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 293 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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