Résidence neuve déjà livrée dans un quartier résidentiel. Un appartement quatre pièces de 77,68m² au 3ème et dernier étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, deux terrasses (65m² et 12m²) + un resserre, trois chambres, un WC et une salle de bains + deux places de parking en sous-sol. Situé dans une ville calme et verdoyante, proche du parc de l'Ancien Monastère, du lac d'Anjalie et à côté du château de Malnoue.
La commune d'Emerainville est bordée par plusieurs bois : Saint-Martin, des Yvris, de Footel, de la Grange, de Célie et du Boulay.
La gare la plus proche se situe à environ 2km (RER E Les Yvris Noisy-le-Grand, desservie par le bus 312 en environ 10 minutes).
Autres appartements F2, F3 et F4 dans la résidence.
Ce que ce bien vous offre au quotidien :
-un cadre de vie plaisant et résidentiel à côté d'un château et proche de la nature (parc de l'Ancien Monastère, lac d'Anjalie, bois Saint-Martin, des Yvris, de Footel, de la Grange, de Célie et du Boulay.
-résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone
-chauffage et eau chaude collectifs
-à proximité des commerces et écoles
-à environ 2km du RER E Les Yvris Noisy-le-Grand (5 minutes en voiture et 10 minutes en bus ligne 312) + plusieurs lignes de bus (212, 312)
Les avantages d'acquérir un logement neuf :
-éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale
-éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale
-frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts
-charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois)
-performance énergétique optimisée (DPE entre A et C)
-meilleure isolation thermique et phonique
-aucun travaux à prévoir
-possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais
-réglementation environnementale RT2012
–garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale)
-logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées
-exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation
-aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc.
La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.
