3%.COM En exclusivité à DUNTZENHEIM - Maison d'habitation de

Duntzenheim
3%.COM En exclusivité à DUNTZENHEIM - Maison d'habitation de - photo 1
Prix de vente2585001444.1340782122904 /m²

Les caractéristiques

179 m²Surface
6Pièces
5Chambres
2Étages
1974Construction

Description

3%.COM En exclusivité à DUNTZENHEIM - Maison d'habitation composé d'une maison d'habitation d'environ 160m2 à rafraîchir et d'une dépendance d'environ 100 m2, avec cour, petit jardin, garages, cave et nombreux espaces de stockage.

Le tout est édifié sur une parcelle de 8,34 ares.

IDÉAL FAMILLE OU ARTISANS !

Vous recherchez un bien à rénover, à façonner selon vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d'un village paisible ?

Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel !

Composition :

Au rez-de-chaussée

- 1 entrée/couloir.

- 1 cuisine équipée (16 m2) donnant accès à la cour.

- 1 salon/séjour d'environ 32 m2.

- 1 toilette séparé.

- 1 salle d'eau.

- 1 chambre d'environ 12 m2.

Au premier étage :

- 4 chambres (14 m2,12 m2, 13 m2, 14 m2)

- 1 pièce (ancienne cuisine) pouvant faire office de bureau ou d'espace supplémentaire.

Au sous-sol (avec accès extérieur) :

- 1 espace buanderie/chaufferie.

- 1 pièce chauffée et carrelée pouvant compléter les espaces de vie.

Autres informations :

- La grande dépendance offre de multiples possibilités (rangements, atelier, stockage, etc.).

- Maison des années 70.

- Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

- Bien à rafraîchir et/ou à rénover selon vos projets.

- Fenêtres double vitrage bois, volets PVC.

- Chauffage au fioul (Consommation annuelle moyenne : environ 2 500 litres de fioul).

- Ballon électrique pour l'eau chaude.

- DPE : F.

--- Principales distances :

Truchtersheim: 11 min, 10 km.

Oberhausbergen: 23 min, 19 km.

Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km.

Hochfelden: 7 min, 7 km.

Saverne: 18 min, 16 km.

--Contactez Célia au 07.78.12.20.62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Duntzenheim

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
310 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
87 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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3%COM EXCLUSIVITE et Nouveauté - Dans un beau quartier résidentiel à Hochfelden, venez découvrir cette maison de 65 m2 implantée sur un magnifique terrain de 7,20 ares, Vous rêvez d'une maison de plain-pied dans un environnement calme et recherché ? Cette nouveauté est faite pour vous ! Cette maison est idéale pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités de Hochfelden. Un bien rare offrant un beau potentiel, parfait pour un premier achat, un couple, des seniors ou un projet d'investissement. --- Très fonctionnelle: vous serez séduits par son fort potentiel d'agencement et sa localisation ! --- Prévoir travaux de rafraîchissement- fenêtres- isolation --- Sur un niveau : - 1 salon (20,48m2) - 2 chambres ( 12,68m2- 9,65 m2 ) - 1 cuisine (7,50m2) - 1 salle de bain -- extérieur : terrasse - jardin - garage - les +++: maison plain pied - quartier prisé - grand jardin -- Autres informations: -- fenêtres en double vitrage -- chauffage au gaz -- DPE: D --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- A découvrir avec Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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