3%COM Belle bâtisse au coeur de Bouxwiller Restaurant+habita

Bouxwiller

Prix de vente179000537.5375375375376 /m²

Les caractéristiques

333 m²Surface

10Pièces

5Chambres

1Salle de bain

199 m²Terrain

3Étages

1800Construction

Description

3%COM Situé au coeur du centre historique de Bouxwiller, venez découvrir cet ensemble immobilier de plus de 333 m2.

Cette bâtisse qui se compose d'un ancien restaurant et d'une partie habitation offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Vous recherchez un bien pour y développer une activité professionnelle, reprendre une activité de restauration ou créer un projet d'habitation ? Cet immeuble présente un beau potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et surtout son emplacement privilégié.

La bâtisse comprend plus de 10 pièces, salle de restaurant, cuisine salle de bain et 4 toilettes. Elle bénéficie également de trois entrées distinctes, permettant d'envisager différents projets et organisations des espaces.

Composition :

Plus de 333 m2 de surface habitable

Ancien espace de restauration

Partie habitation

Plus de 10 pièces

salle de bain

4 toilettes

3 entrées distinctes

Sous-sol avec cave pour stockage

Autres informations :

Chauffage central au gaz

Travaux et rénovation à prévoir selon le projet envisagé

Les atouts :

Emplacement au coeur du centre historique de Bouxwiller

Très beaux volumes

Nombreuses possibilités d'aménagement

Possibilité d'activité professionnelle, restauration, habitation .....

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans une commune dynamique et réputée

-- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur

Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Bouxwiller

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

293 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

60 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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GREEN AIRPlomberie

CONSTRUCTION 9Maçonnerie

KAUTZMANN BATIMENT SOLUTIONEntreprise bâtiment

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3%COM Bel Appartement F3 avec terrasse et grand garage

71m²

3%COM VENDU ! EXCLUSIVITE - Situé au centre de Bouxwiller , venez découvrir ce joli appartement F3 de 71m2 au rez de chaussée d'une petite résidence bien tenue. -- Il est vendu libre, idéal pour un premier logement ! -- Une terrasse et un grand garage ( 27m2) complètent ce bien -- Copropriété érigée en 1999 -- Vous recherchez un logement rénové, fonctionnel, lumineux, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- 1 entrée avec placard -- 1 salon (19,63m2) -- 1 cuisine ( 11,22 m2) avec four, plaque de cuisson, hotte --2 chambres ( 11,22 et 9,47 m2) -- 1 salle de bain (douche, vasque) -- 1 toilette séparé Informations: - DPE C - Aucune anomalie electrique - Chauffage collectif au gaz - Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 47 lots ( 2 batiments) -- Charges courantes/an de copropriété: 2140 eur/an soit 178 eur /mois ( chauffage, eau, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, ...). LES+: environnement au calme - proche commodités- -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM Maison avec dépendance et jardin sur 7,93 ares

123m²

3%COM en EXCLUSIVITE- A LIXHAUSEN, venez découvrir cette maison de 123m2 - 4 chambres avec dépendance sur 7,93ares. --- La maison est à rafraichir. Elle dispose de 4 chambres ( 2 en enfilade) , 1 salon , 1 cuisine avec séjour , 1 salle de bain et 2 toilettes. --- Une dépendance ( 60m2 au sol ) avec une cour et un jardin complètent ce bien. --- Vous cherchez un bien avec de multiples possibilités d'aménagement alors venez découvrir cette propriété! -- Au rez-de chaussée: - Une entrée. - Un salon (26,20m2) - Une cuisine avec séjour (21m2) - Un salle de bain avec toilette -- Au 1er étage: - 4 chambres (16,70m2 - 13,13m2-12,90m2- 8,90m2) - 1 toilette Sous-sol: chaufferie- rangement - buanderie- garage les +++: volumes - dépendance- jardin - fenêtres en double vitrage - Chauffage central / chaudière Gaz (2021) - Poele à pelet - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM Maison rénovée avec 3 chambres - cour - cave

106m²

3%.COM NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ- Jolie maison rénovée de 106 m2 avec cour à WILWISHEIM À proximité de Hochfelden, au coeur de la commune de Wilwisheim, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 106 m2, avec cour et cave sur terrain de 186m2 Vous serez séduits par ses beaux volumes, son charme et son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et un aménagement contemporain. La maison dispose de trois chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que de combles aménagés et isolés offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Rénovation en totalité en 2009/2010 Nombreux travaux récents ( crepis,isolation,....) Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec salon et cuisine américaine (38m2 ) Un toilette indépendant Un dégagement avec armoire de rangement Au premier étage : Trois chambres ( 14,37, 13 et 9,51m2) Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette. Dans les combles : Un espace aménagé et isolé pouvant accueillir une chambre supplémentaire Un espace de rangement Accès par une trappe escamotable Les prestations et équipements : Chauffage électrique par radiateurs Panneaux photovoltaïques (2014) Isolation intérieure Fenêtres en PVC double vitrage Cour Cave DPE : C GES : A Une commune agréable et bien desservie Wilwisheim dispose de plusieurs commodités, notamment une école, une boulangerie, une pizzeria , zone artisanale sans oublier une gare. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence ROTH IMMOBILIER 3%.COM RCS 803 863 638 Agence et vitrines à Hochfelden Secteur Strasbourg campagne, Kochersberg, Pays de la Zorn, Brumath, Vendenheim, Truchtersheim, Ittenheim, Dettwiller et alentours. 3%.COM ROTH IMMOBILIER : un accompagnement complet, une expertise du marché local et des honoraires réduits à 3 % TTC (minimum 6 000 EUR). Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 6 pièces de 171 m² à Saverne

171m²

Au cœur de Saverne, ce vaste appartement ancien de 171 m² se situe au dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, dans une ancienne maison de médecin. Installé au 2e étage d'un immeuble de caractère édifié vers 1900, il développe de beaux volumes et offre une véritable atmosphère de maison sous les toits, avec le charme des poutres apparentes. Les orientations sud-est et nord-est assurent une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de clarté. L'appartement compte 6 pièces principales, dont 5 chambres, permettant d'organiser facilement la vie de famille. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine aménagée, créant un espace convivial. Un balcon d'environ 4 m2 dessert l'une des chambres et offre une vue dégagée. Le calme intérieur est un atout fort, d'autant plus qu'il n'y a aucun voisin au-dessus. Le cachet de l'ancien se retrouve dans le parquet, et les volumes généreux, tandis que des aménagements pratiques complètent l'ensemble : couloir de distribution, placards intégrés. Le logement est fibré, ce qui facilitera les usages numériques. Le chauffage individuel a été entièrement modernisé avec une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique, des équipements récents et intéressants sur le plan énergétique. le logement est classé D en consommation énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre. Les charges de copropriété restent maîtrisées, autour de 70 € par mois, et le logement est libre, permettant une disponibilité rapide. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par plusieurs services et arrêts de bus. Les arrêts « Rue des clefs » se trouvent à environ 200 m et 300 m, tandis que les arrêts « Cat » sont situés à environ 300 m également. L'arrêt « CFA Jules Verne » se trouve à environ 400 m. Pour les familles, l'école primaire Les Sources est accessible à environ 600 m. Le cadre de vie est complété par la présence de l'Office National des Forêts à environ 300 m, qui évoque un environnement où la nature n'est jamais très loin. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1288 € - Charges de copropriété : 74 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur air/eau - Distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Travaux à prévoir : Rénovation de la façade, côte part 9000€ Changement double fenêtre en fenêtre double vitrage 7 fenêtres à changer

3%.COM - Exclusivité à BITSCHHOFFEN, maison de 106m2, grange

106m²

3%.COM - En Exclusivité à BITSCHHOFFEN, maison de village de 106m2 habitables. --- Ce bien offrant de multiples possibilités avec sa grange et sa maison d'habitation qui dispose de 3 chambres, un salon-salle à manger, une cave complète, un petit jardin et une cour. --- Vous recherchez une maison idéalement située à la campagne, rénovée en partie et à façonner selon vos goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT et de RÉNOVATIONS. --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée (7m2). -- 1 cuisine équipée (13m2) avec accès à une petite véranda et à la cour. -- 1 salon (13m2) ouvert sur salle à manger (13m2) équipé d'une poele à bois. -- 1 salle d'eau/wc (douche, vasque). -- 1 chambre à rénover (13m2). --- À l'Étage : -- 1 dégagement. -- 1 wc à rafraîchir. -- 1 chambre (15m2). -- 1 chambre (16m2). -- 1 pièce/buanderie (6m2) avec accès au comble. --- Un comble (aménageable) --- Au Sous/sol (Complet) : -- 1 grand dégagement avec point d'eau et accès à la cour. --- À l'Extérieur: -- 1 grange (9x7m) sur 2 niveaux (garage, nombreux rangements possibles avec coin atelier. -- 1 cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. -- 1 petit jardin. Autres informations: -- Fenêtres double vitrage pvc. -- Chauffage électrique (radiateurs à inertie). -- Taxe foncière: 449EUR/an -- DPE: F. -- Prévoir une rénovation et/ou rafraîchissement de certaines pièces. -- Proche de toutes commodités à moins de 5 min du val-de-Moder (gare à 10min en voiture, bus, établissements scolaires, commerces....). -- Principales distances: Shweighouse : 16 min, 12 km Niederbronn: 22 min, 17 km. Brumath: 25 min, 19 km. Haguenau: 25 min, 17 km. Strasbourg centre: 42 min, 42 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Monswiller, appartement 93m2, 3 chambres, vue sur parc, écoles à 2 min, garage

93m²

Tout l'espace d'une maison, sans l'entretien : cet appartement de 93 m², très lumineux, se vit en grand dès le seuil de la porte. L'entrée est si spacieuse que les propriétaires actuels y ont aménagé un coin salon. La grande pièce de vie, baignée de lumière et donnant sur un parc, accueille la salle à manger et s'ouvre sur la grande cuisine équipée : un espace convivial pour les repas du quotidien comme pour les tablées en famille. Le grand balcon vous offrira d'agréables moments de détente et de quiétude. Trois chambres pour que chacun ait son espace, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, en seconde ligne, il vous offre le calme sans rien sacrifier au quotidien : les écoles et les commerces sont à 2 minutes à pied, et la gare à 10 minutes à vélo. Côté pratique, un garage, une place de parking et une cave : de quoi garer, ranger et stocker sans compter. Chauffage collectif au gaz Cette annonce référence 349753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024. Prix du bien : 210 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 854,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%COM Maison de plain pied sur terrain de 7,20 ares

65m²

3%COM Dans un beau quartier résidentiel à Hochfelden, venez découvrir cette maison de 65 m2 implantée sur un magnifique terrain de 7,20 ares, Vous rêvez d'une maison de plain-pied dans un environnement calme et recherché ? Cette nouveauté est faite pour vous ! Cette maison est idéale pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités de Hochfelden. Un bien rare offrant un beau potentiel, parfait pour un premier achat, un couple, des seniors ou un projet d'investissement. --- Très fonctionnelle: vous serez séduits par son fort potentiel d'agencement et sa localisation ! --- Prévoir travaux de rafraîchissement- fenêtres-- electricité ... --- Sur un niveau : - 1 salon (20,48m2) - 2 chambres ( 12,68m2- 9,65 m2 ) - 1 cuisine (7,50m2) - 1 salle de bain -- extérieur : terrasse - jardin - garage - les +++: maison plain pied - quartier prisé - grand jardin -- Autres informations: -- Chaudière gaz ( 2018) - pas d anomaile Gaz -- fenêtres en alu double vitrage -- -- DPE: D --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- A découvrir avec Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec 3 chambres - jardin - MINVERSHEIM

141m²

3%COM NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Au coeur de MINVERSHEIM, découvrez cette maison d'environ 141 m2 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante , de trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi que d'un coin bureau. La maison nécessite quelques travaux de finition, notamment la rénovation de la douche, et offre ainsi l'opportunité de personnaliser certains espaces selon vos envies. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une grande entrée Un salon-séjour (28m2) Une cuisine équipée avec coin repas (22m2) Un toilette séparé À L'ÉTAGE : 3 chambres, dont deux avec espace dressing ( 15,36m2- 13,88m2- 13,04m2) Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ( la douche est à rénover) Un toilette séparé Un coin bureau LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Un espace jardin avec cour Une terrasse couverte Un espace de rangement couvert Une cave LES ATOUTS : Beaux volumes Poutres apparentes Trois chambres et espaces dressing Agencement fonctionnel Espaces de rangement INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage par chaudière au fioul Fenêtres PVC double vitrage Terrain de 3,03 ares Une maison offrant de belles possibilités, idéale pour un projet familial ou pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence ROTH IMMOBILIER 3%.COM RCS 803 863 638 Agence et vitrines à Hochfelden Secteur Strasbourg campagne, Kochersberg, Pays de la Zorn, Brumath, Vendenheim, Truchtersheim, Ittenheim, Dettwiller et alentours. 3%.COM ROTH IMMOBILIER : un accompagnement complet, une expertise du marché local et des honoraires réduits à 3 % TTC (minimum 6 000 EUR). Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179000538 €/m²

179000

333 m²

10pièces

5ch.