Acheter un bien immobilier à Bouxwiller

3%.COM. EXCLUSIVITE - A proximité de Hochfelden, à Issenhausen , venez découvrir cette jolie demeure de 159m2 située en bord de champs. Sur un terrain de plus de 32 ares, cette maison rénovée propose 3 chambres, 2 salles de bain et une vaste pièce à vivre. Une dépendance de 150m2 sur 2 niveaux, une cave de 75m2 avec garage et des espace encore aménageables complètent ce bien Vous serez séduits par sa situation dans un cadre verdoyant. Chaleureuse et fonctionnelle, c'est la maison idéale pour les amoureux de la nature et des animaux ! Vous cherchez une maison famiillale en campagne ? Venez visiter cette demeure et laisser vous surprendre par ses volumes et son jardin. -- Au niveau rue : - Un grand espace 75m2 cave- garage - buanderie- stockage --Au 1er niveau : - une belle pièce à vivre salon/cuisine (69m2) avec sortie jardin - la cuisine est entièrement équipée et aménagée - toilette --Au 2nd niveau - 3 chambres ( +de 16m2 chacune) - 2 salles de bain/douche avec toilette - 2 chambres (état brut) à aménager --Extérieur : -- Terrasse à finir d'aménager - un vaste jardin /verger avec arbres fruitiers - une dépendance (150m2 sur 2 niveaux) Les+ : cadre buccolique - maison avec travaux récents - grand jardin-dépendance --- Informations diverses: - Nombreux travaux récents ( ravalement 2025 - chauffage 2022 - fenêtres 2022) - Chauffage central : chaudière à granules bois ( 2022) - cheminée - Double vitrage en PVC - DPE:C - GES:A - Taxe foncière: 626 eur -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement calme et résidentiel à Bouxwiller, cette maison offre une surface habitable de 92,21 m² ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles aménageables. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse de 32 m², un WC séparé, et un accès au sous-sol complet, comprenant un garage de 18,53 m² et deux caves pratiques pour le rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m² et 13 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou un espace enfant. Un extérieur est également présent, avec des aménagements à prévoir selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par un poêle à pellets. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. À noter : le logement est actuellement occupé par un locataire. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une résidence principale à personnaliser. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de nous contacter. LE DUO