Acheter un maison à Bouxwiller

189000

3%COM Situé au coeur du centre historique de Bouxwiller, venez découvrir cet ensemble immobilier de plus de 333 m2. Cette bâtisse qui se compose d'un ancien restaurant et d'une partie habitation offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Vous recherchez un bien pour y développer une activité professionnelle, reprendre une activité de restauration ou créer un projet d'habitation ? Cet immeuble présente un beau potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et surtout son emplacement privilégié. La bâtisse comprend plus de 10 pièces, salle de restaurant, cuisine salle de bain et 4 toilettes. Elle bénéficie également de trois entrées distinctes, permettant d'envisager différents projets et organisations des espaces. Composition : Plus de 333 m2 de surface habitable Ancien espace de restauration Partie habitation Plus de 10 pièces salle de bain 4 toilettes 3 entrées distinctes Sous-sol avec cave pour stockage Autres informations : Chauffage central au gaz Travaux et rénovation à prévoir selon le projet envisagé Les atouts : Emplacement au coeur du centre historique de Bouxwiller Très beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité d'activité professionnelle, restauration, habitation ..... Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans une commune dynamique et réputée -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

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398000

3%.COM - SOUS OFFRE Exclusivité RARE A LA VENTE - Au centre de BOUXWILLER, venez découvrir cette belle propriété sur 62 ares composée d'une maison d'habitation et d'un hall professionnel Un véritable ensemble immobilier alliant opportunité professionnelle et vie familliale ! Idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien réunit sur un même site un espace de travail et un très beau logement le tout sur un terrain arboré de 62 ares. Vous recherchez un batiment pour créer ou développer une activité professionnelle, pour implanter une activité et bénéficier d'une belle habitation alors venez visiter ce bien ! Situation centrale au coeur de la commune ! -- Composition : --- Un LOCAL PROFESSIONNEL de 100 m2 avec espace stockage + bureau 30m2 + cour + appentis 70m2 Entrée indépendante et accès facilté pour la livraison, le stockage ou une activité artisanale ... multiples possibilités ! --- Une BELLE MAISON de 137m2 (181m2 au sol) avec 2/3 chambres - espace détente avec sauna - 3 salles d'eau - une belle pièce de vie baignée de lumière de 48m2 --- Un vaste espace boisé Consctruction de 2001 - chaudière gaz -poele à bois -- Informations complémentaires : --- stationnement - cour - dépendance - 2 entrées --- Chauffage au gaz - DPE:C les +++ : Un bien offrant de multiples possibilités - situation en centre ville -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

46000

énover de 56 m2 - - Une maison pleine de potentiel au coeur du village, un projet idéal pour les amateurs de rénovation. - - Située au centre de Bouxwiller, cette maison mitoyenne d'environ 56 m2 habitables offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Entièrement à rénover, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 cuisine d'environ 11 m2 -1 salon d'environ 13 m2 avec placard de rangement Au premier niveau : -1 salle d'eau -1 chambre d'environ 16 m2 -1 pièce à créer permettant d'avoir une chambre supplémentaire -1 comble offrant un potentiel d'aménagement selon votre projet Annexes et dépendances : -1 cave -1 partie grange -1 débarras -1 espace de stockage dans l'ancienne étable Classée en performance énergétique G, cette maison nécessite des travaux de rénovation importants mais représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant donner vie à un projet personnalisé. Les atouts : - Situation centrale dans le village de Bouxwiller - Maison mitoyenne avec potentiel d'évolution - Plusieurs espaces annexes : cave, grange, débarras et stockage Distances : - Commerces et services : accessibles à pied - Écoles : à proximité - Haguenau : environ 30 minutes - Strasbourg : environ 40 minutes --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267800

SOUS OFFRE 3%COM en exclusivité - A Printzheim, venez découvrir cette jolie maison rénovée et son local professionnel - 164m2 au total avec dépendance- jardin sur terrain de 6,20. ares --- La maison dispose de 3 chambres, d'un espace bureau, salon, cuisine équipée - 2 salles de bain --- Un local indépendant prêt à accueillir votre activité professionnelle ( anciennement un salon de coiffure ) ou même un gite ! --- Vous recherchez une maison avec multiples possibilités alors venez visiter ce bien! ---Nombreux travaux de rénovation effectués ---Fonctionnelle, idéale pour famille ! -- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée. - 1 cuisine équipée et aménagée (15,88m2) - 1 salon (23,40m2) - 1 salle d'eau avec toilette -- Au 1er étage: - 3 chambres ( 14,92, 12,09, 13,34m2) - espace bureau -- une très belle salle de bain - baignoire- douche Extérieur - local professionnel avec point d'eau et toilette ...prêt à l'emploi ( 33m2) - dépendance (172m2) --- Informations diverses: - panneaux solaires pour eau chaude - fenêtres en pvc double vitrage - chaudière fioul - poele à bois - joli jardin cloturé - garage ouvert pour voiture - dépendance les +++: maison rénovée , local independant , jardin --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

386000

3%.COM --- A proximité de BOUXWILLER, maison individuelle, 10 pièces, sur un terrain de 27 ares. Vous recherchez une spacieuse maison de campagne qui dispose d'une belle pièce de vie et de 8 chambres, pour rassembler tous vos proches? Une maison située sur les hauteurs, avec la forêt à l'arrière de la propriété? Alors n'hésitez pas, venez visiter ce bien, vous y découvrirez: --- Au rez-de-chaussée: - Une entrée. - Une pièce à vivre incluant le salon avec un poêle à pellets, la salle à manger et la véranda. - Une cuisine avec un cellier attenant ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin. - 3 chambres. - Une salle de bains comprenant: une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un WC. - Un WC avec lave-mains. --- A l'étage: - 3 chambres. - Une salle de bains comprenant: une baignoire, une douche, un meuble vasque et un WC. --- Combles. --- Au sous-sol: - Garage pour une voiture. - Un atelier. - Une chaufferie. - Une pièce aménagée en caveau avec bar et espace salle à manger. - Une salle d'eau comprenant: une douche, un lavabo et un WC. - 2 chambres. --- A l'extérieur: - Un jardin fleuri. - Forêt à l'arrière du terrain. - 2ème garage. --- Informations complémentaires: --- Chauffage: fioul et poêle à pellets dans le salon. --- Construction 1968. --- Derniers travaux réalisés : isolation extérieure de la maison, aménagement des combles, terrasse et muret extérieur. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 386 000EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur. --- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. --- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298700

En EXCLUSIVITÉ - À proximité du Val-de-Moder, dans le charmant village de BUSWILLER , venez découvrir cette jolie maison rénovée de 109m2 habitable / 123 m2 au sol, le tout sur un terrain de 7a72. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée et de 4 chambres --- Un sous sol complet avec garage- rangement - buanderie. --- Bien entretenue. --- Un beau jardin avec vue sur la campagne. --- Elle est composée de 4 chambres ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans un village au calme en bordure de champs ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux - --- Petit rafraîchissement à prévoir (salle de bain, cuisine en partie..) --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée. -- Un débarras. -- Une cuisine équipée (10m2) -- Un salon/salle à manger (24m2) avec accès à la terrasse. -- Une grande chambre (17m2). -- Une chambre (10m2). -- Une salle de bain (5m2) -- 1 toilette séparé. --- À l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre (12m2). -- 1 chambre/bureau (8m2). -- 1 salle d'eau (douche et toilette) --- Sous-sol complet -- Grand espace rangement. -- Espaces Buanderie. -- Garage double enfilade (porte motorisée). ---EXTERIEUR: -- 1 espace arboré -- 1 terrasse coté Sud avec vue sur les champs. --- Divers: --- Rénovation 2020 (isolation extérieure, toiture/zinguerie, electricité...). --- Nombreux travaux encore sous décennales --- Chauffage électrique (radiateurs à inertie 2020) --- Fenêtres double vitrage en PVC --- DPE:C / GES: A. --Principales distances: Hochfelden : 13 min, 9 km. Schweighouse-sur-moder : 23 min, 16 km. Saverne : 27 min, 24 km. Zone commerciale de Mundolsheim: 27 min, 29 km. Haguenau : 29 min, 2 km. Strasbourg centre: 37 min, 39 km. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76000

3%.COM Terrain professionnel à vendre à Dettwiller 3%COM - NOUVEAUTE - Exclusivité- À Dettwiller, découvrez ce terrain de 21 ares situé en zone UX, idéal pour un artisan, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant développer son activité. Ce terrain offre une belle opportunité pour envisagerl la construction d'un bâtiment professionnel DIMENSION: 33 X69 m Etude de sol G1 établie Que vous souhaitiez créer vos locaux, développer votre entreprise ou disposer d'un espace adapté à votre activité, ce terrain mérite toute votre attention. Une opportunité à découvrir pour les professionnels souhaitant s'implanter ou investir dans le secteur de Dettwiller ! Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Berstett Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298700

3%.COM - SOUS OFFRE NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - À proximité de HOCHFELDEN et BOUXWILLER, à PRINTZHEIM, jolie maison bien entretenue de 107 m2 hab/ 120m2 au sol avec jardin sur 13,34 ares. Située en bordure de champs, elle propose 3 chambres, un bureau , une belle pièce à vivre, une terrasse et un beau jardin ! -- Extérieur: terrasse - jardin - abri de jardin - terrain de pétanque -- Informations diverses: - chauffage éléctrique ( au sol au RDC et radiateurs à l'étage) - fenêtres en double vitrage PVC - porte de garage motorisée - plusieurs places de parking privées - AUCUNE anomalie electrique - Zone urbaine UB Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255000

Une maison pensée pour la vie de famille, à deux pas du collège et proche de la gare. Très bien entretenue, propre et prête à habiter, vous n'aurez qu'à y poser vos meubles. Au rez-de-chaussée, le double séjour très lumineux réunit toute la famille. La grande cuisine indépendante est prolongée d'une pièce dédiée aux repas : de quoi cuisiner à l'aise et partager les repas autour d'une vraie table. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, WC et espace dressing : un vrai coin à soi pour les parents. Dehors, le terrain de 600 m², entièrement plat et clos, se prête aux jeux des enfants comme aux repas en plein air. Un sous-sol avec garage, cave et buanderie complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, et les installations gaz et électricité sont conformes : des diagnostics sans mauvaise surprise. Au quotidien, le collège est juste à côté, écoles et les commerces sont à proximité, et la gare permet de rejoindre Saverne ou Strasbourg sans prendre la voiture. Cette annonce référence 348765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298700

3%COM NOUVEAUTE - A DETTWILLER -ROSENWILLER, Venez découvrir cet authentique corps de ferme implanté sur une belle parcelle d'environ 22 ares. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 200 m2, de nombreuses dépendances de 850 m2, ainsi que d'une agréable cour centrale. --- La maison dispose de très beaux volumes ( 8 pièces -dont 6 chambres- 2 salles de bain/d'eau). Vous recherchez un bien de caractère offrant de grands volumes et de multiples possibilités d'aménagement ? Venez visiter cette jolie propriété. Un véritable atout pour les amateurs de grands espaces et les porteurs de projets ! Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : - Grande maison familiale - Projet artisanal ou professionnel - Création de gîtes ou chambres d'hôtes - Projet locatif - Amateurs de grands volumes et de bâtiments anciens -- La maison ( 200m2): salon- séjour- cuisine - 6 chambres - 2 salles de bain/d'eau -- Dépendances (850m2) grange- étable - atelier -- Garage - caves - les +++: authenticité - dépendances- beaux volumes -- Informations diverses: --Fenêtres en double vitrage -- Prévoir rénovation electrique - chauffage- isloation - Chauffage central : chaudière fioul à remplacer Logement à consommation énergétique excessive -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

3%COM SOUS OFFRE NOUVEAUTE - Au centre de DETTWILLER, venez découvrir cette maison rénovée avec 3 chambres de 72m2/ 64m2 carrez avec espace jardin - petite dépendance - sur terrain de 2,60 ares. --- La maison dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau , espace à vivre avec cuisine. --- Vous recherchez une maison , au calme, à proximités des commodités alors venez visiter ce bien. ---Fonctionnelle, idéale pour premier achat, jeune couple. -- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée. - 1 espace à vivre avec cuisine - 1 chambre avec sa salle d'eau privée et dressing - 1 toilette -- Au 1er étage: - 2 chambres - 1 salle d'eau (douche- toilette ) --- Informations diverses: - Isolation extérieure ( 2020 ) - Petit espace jardin - Cave - Parking extérieur - Petites dépendances pour stockage - Prévoir finitions les +++: rénovation récente , 3 chambres , au calme -- Principales distances: Hochfelden: 12 min, 9 km Saverne: 14 min, 9 km. Truchtersheim: 24 min, 19 km. Brumath: 27 min, 22 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 33 min, 36 km. Strasbourg-centre: 35 min, 42 km. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL 3%.COM RCS 803 863 638 Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local et réseau national à honoraires réduits de 3% TTC, avec un forfait minimum de 6 000 euros. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

236900

3%.COM .EXCLUSIVITE -Immeuble composé d'un belle habitation de 182m2 (148m2 carrez) et un local commercial de 91m2 --Situé au coeur de la commune de Dettwiller proche de toutes les commodités. - La maison de ville comporte 4 chambres, un espace bureau, 2 salles d'eau/de bain et un spacieux salon séjour de 36 m2 - Le local professionnel avec vitrine vous permet d' accueillir votre activité commerciale ou un revenu locatif. - Très belles prestations, nombreuses boiseries et meubles sur mesure. -- En très bon état - travaux de rénovation récents --- Vous recherchez un logement de qualité, spacieux, avec des prestations de qualité, fonctionnel dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Idéal pour famille Composition: En rdc: -- très belle entrée agencée sur mesure -- buanderie, chaufferie et rangement Au 1er niveau: -- espace entrée avec amenagement sur mesure -- très beau salon/séjour de 36m2 -- 1 cuisine entièrement équipée 15m2 ( four,plaque, lave vaisselle, hotte...) -- 1 chambre avec salle de bain privative -- 1 espace dressing/ bureau -- 1 salle de bain avec toilette Au 2nd niveau -- 3 chambres - 2 espaces toillettes ---LOCAL Professionnel indépendant (91m2) - espace bureaux de 61m2 avec un sous-sol aménagé de 30m2 (sanitaires et coin cuisine) - Au niveau rue: belle vitrine LES +++ : Matériaux de qualité, rangements sur mesure, local commercial central -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC.Honoraires à la charge de l acquéreur. -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360500

3%.COM - Exclusivité- POUR INVESTISSEUR - - A proximité de HOCHFELDEN, à LIXHAUSEN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes avec jardin de 1997 Vendu LOUÉ. - SANS TRAVAUX- LOCATAIRES EN PLACE --Idéal pour un investisseur ! -- LOYER: 900 eur + 726 eur soit 1626 eur / mois hors charge - 19 512 eur/ an --Locataires sérieux en place - à jour des loyers Les maisons type F4 ont 95m2 hab / 112m2 au sol chacune sur terrain total de 5,63 ares --- Vous recherchez un investissement avec des locataires en place dans des biens en très bon état et entretenu? Alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Chaque maison se compose ainsi : -- RDC: -- entrée -- 1 séjour / salle à manger -- 1 cuisine équipée -- 1 toilette séparé -- terrasse --À l'étage: -- 3 chambres -- Espace bureau -- 1 salle de bain --Extérieur: - garage avec partie rangement - terrasse /jardin - places de parking ---Informations : -- chaudière au gaz ( citerne) - adoucisseur --ensemble en bon état : sans travaux -- Pas d'amiante ni plomb -- DPE. C et D -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000EUR; honoraires à charge acquéreur : 10 500EUR TTC (3%) - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

42500

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638600

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96000

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238900

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468600

80 m2/193 m2 au sol Une maison familiale où confort, économies d'énergie et qualité de construction ne font qu'un ! --Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement calme ? Cette maison de 180 m2 habitables, construite en 2005/2006 sur un terrain de 11a47, saura répondre à toutes vos attentes. --Grâce à sa géothermie avec chauffage au sol intégral, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, elle allie confort de vie, faibles consommations énergétiques et fonctionnalité. Composition Premier demi-niveau : -1 Entrée -1 Cuisine équipée de 18 m2 -1 Toilette séparé -1 Belle pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées -1 Accès direct à la terrasse Au-dessus du garage : -1 Suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et dressing. -1 Chambre d'environ 12 m2 À l'étage -2 chambres d'environ 20 m2 et 16 m2 -1 Salle de bains avec WC de 12 m2 -1 Grande mezzanine ouverte d'environ 20 m2 Extérieurs & Annexes - Terrain de 11a47 - Terrasse d'environ 100 m2 avec accès direct depuis la cuisine et le séjour -1 Piscine semi-enterrée octogonale en structure bois (8,40 x 4,20 m) -1 Grande cour d'environ 150 m2 -1 Double garage -1 Local technique -1 Buanderie -1 Cellier -1 Grenier sur toute la maison -1 Vide sanitaire de 1,30 m -1 Cabanon de rangement de 20 m2 Les atouts - Construction de 2005/2006 - Maison demi-niveau de 180 m2 habitables (200 m2 au sol) - Chauffage au sol sur toute la maison - Géothermie verticale en circuit fermé avec pompe à chaleur STIEBEL ELTRON - Production d'eau chaude par la pompe à chaleur - Consommation électrique annuelle d'environ 1 900 EUR (chauffage, eau chaude, abonnement triphasé et consommation courante compris) - Fenêtres PVC BIEBER double vitrage - Volets roulants électriques - Très belle luminosité - Beaux volumes - Maison parfaitement entretenue - Situation calme - DPE : B Taxe foncière : 1235EUR Distances - Ingwiller : environ 10 min - Niederbronn-les-Bains : environ 15 min - Haguenau : environ 30 min - Saverne : environ 13 min - Strasbourg : environ 50 min - Gare SNCF d'Ingwiller : environ 10 min - Accès autoroute A4 : environ 20 min Une maison pensée pour le confort de toute la famille, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239900

VENDU AU PRIX DE VENTE 3%.COM En EXCLUSIVITE - À BOSSENDORF, à 5mn de Hochfelden, venez découvrir cette jolie maison de 81,55m2 (99,6m2 au sol) avec jardin et cour sur un total de 3.98 ares -- Elle a bénéficié de rénovation et est en bon état ! -- Lumineuse et fonctionnelle, elle est prête à vous accueillir! --- Au RDC: -- Un bel espace à vivre : salon séjour cuisine (44,65m2) -- La cuisine est ouverte et composée d'un four, plaque, hotte et bar avec accès jardin -- 1 salle d'eau avec toilette, vasque, douche, emplacement lave linge (8,45m2) -- 1 celier /buanderie (4,25m2) --- Au 1er étage: -- 2 chambres (19,25m2 et 12,65 m2 au sol) -- 1 dégagement idéal bureau (10,35m2 au sol) --- Extérieur: -- jardin , potager et cour protégée en partie par un porche -- 2 caves (12,8m2 et 19,7m2) en terre battue --- Divers: -- Fenêtres en double vitrage PVC -- chauffage radiateur electrique et climatisation réversible -- DPE C, GES A; pas d'amiante ni plomb -- isolation intérieure LES +++: bien entretenue- extérieur cour et jardin - climatisation --- Dans le village, vous trouverez une boulangerie, décheterie, assistantes maternelles, gite et même un food truck Dans la commune voisine ( Hochfelden) vous avez également : gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins généralistes et spécialistes ... --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 3 km; Strasbourg centre: 30 min, 32 km; Ingwiller: 19 min, 15 km; Brumath: 19 min, 14 km; Val De Moder : 16min, 12km; Haguenau : 25min, 22km. -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Ingwiller, cette maison individuelle de 8 pièces et 5 chambres offre 218 m2 répartit sur trois niveaux. Entièrement rénovée en 2021, elle se distingue par de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie paisible dans une ruelle calme, à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, les généreux espaces de vie se dévoilent, avec un vaste double séjour de plus de 50 m2 où l'on imagine aisément les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable, s'intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux, souligné par les parquets qui renforcent le charme de la maison. La présence d'une salle à manger, d'un salon et d'espaces dédiés aux rangements (dressing, placards intégrés) permet une organisation intérieure à la fois pratique et agréable. Réparties sur trois niveaux, les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, créer un bureau pour le télétravail ou aménager une chambre d'amis indépendante. Les deux salles d'eau, les toilettes séparées et la distribution fluide autour du couloir contribuent au confort du quotidien. Les combles, aménagés en grenier, ajoutent un volume utile supplémentaire. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, idéal pour le stockage, un atelier ou d'autres projets selon les besoins de chacun. Côté confort, le chauffage par granulés, associé à une bonne isolation intérieure, participe à l'efficacité énergétique du bien, confirmé par un DPE classé C. Le poêle à bois et la cheminée renforcent l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sur parking, en complément du garage, facilitent le stationnement des véhicules. La cour extérieure prolonge agréablement les espaces de vie, permettant de profiter d'un environnement calme et bien entretenu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1003 € / an - DPE : C (consommation énergétique 142 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : chaudière à granulés, poêle à bois, cheminée - Distribution de l'eau chaude : chaudière (ballon) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leurs démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

220000

!!! Déjà SOUS COMPROMIS !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITE à WEINBOURG, Corps de ferme rénové sur une parcelle de 7,48ares composé d'une maison d'habitation de 144m2 habitables (183 m2 au sol), dépendances, jardin. --- Amoureux de poutres centenaires, enduit à la chaux, torchi, ce petit corps de ferme saura vous séduire. Une grange de plus de 200m2 sur 2 niveaux , 1 petite dépendance, 1 cour, diverses caves, 1 un petit jardin complètent ce bien. --- Vous cherchez un bien rénové, aménagé avec goûts avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage alors venez découvrir ce bien! -- Idéal pour famille, profession libérale, artisan, entrepreneur... --- Vous trouverez plus de 60 photos qui mettent en valeur cette magnifique rénovation ainsi que des croquis sur notre site troispourcent. -- Au rez-de chaussée: - Une entrée (19m2). - Un salon (20m2) agrémenté d'un poele à bois avec pièce (stub) attenante faisant office de bureau (10m2). - Une cuisine équipée (14m2). - Une salle d'eau/wc (7m2). - Un salle à manger de 14m2. - Un petit salon pouvant faire office de chambre (14m2). - Un buanderie de 14m2 avec accès à une terrasse couverte suspendue donnant accès direct à l'étage de la grange. -- Au 1er étage: - Un palier donnant accès à un petit salon ouvert (7m2hab/11m2 sol). - Une salle d'eau/wc de 7m2 au sol. - Une grande chambre (16m2hab/27m2 sol) équipée d'une mezzanine de 9m2 au sol . - Une chambre (11m2hab/20m2 sol). - Une chambre (11m2hab). -- Au Comble (accès par la mezzanine): - Petite espace de stockage ou à aménager selon vos envies et vos besoins. -- Au Sous/sol (accessible depuis l'extérieur): - 4 caves (terre battue). -- Informations diverses: - Dépendances à fort potentiel. - Toiture maison d'habitation récente (Novembre 2025) . - Chauffage poele à bois (conso ~10 stères/an). - Fenêtres bois et pvc. - Chauffe-eau électrique récent (1 an). - DPE: C. - Taxe foncière: 270EUR. -- À l'Extérieur: - Un porche/auvent pouvant accueillir plusieurs véhicules. - Une cour équipée d'un puit. - Une grange sur 2 niveaux, (2 x 100m2) avec au rez-de-chaussée divers espace (garage, stockage, atelier...) et à l'étage un grand espace cathédrale aménageable. - Une petite dépendance avec terrasse couverte attenante. - Un petit jardin (~100 m2) situé sur l'arrière de la grange (possibilité d'agrandir cet espace). -- Principales distances: Ingwiller: 7 min, 5 km. Hochfelden: 21 min, 20 km. Saverne: 23 min, 21 km. Brumath: 33 min, 31 km. Strasbourg-centre: 60 min, 52 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288400

3%.COM - Nouveauté en exclusivité - Dans le charmant village de Kirrwiller, venez découvrir cette jolie maison de 140m2 sur un terrain de plus de 7 ares. --- La maison dispose notamment d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 2 salles de bain. -- Un sous sol complet avec garage- rangement - salle de loisirs compète ce bien. --- Vous apprécierez le beau jardin avec terrasse en bordure de campagne --- Elle est composée de 4 chambres ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans un village au calme ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux - --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée avec placard -- Une pièce à vivre salon- séjour - cuisine ( 41m2) -- La cuisine entièrement aménagée équipée (2021) --espace cellier/buanderie -- toilette séparé rénové -- salle de bain rénovée (6,63m2) -- 1 chambre ( 14,44m2) --- A l'étage: -- 3 chambres dont 1 avec dressing ( 20,32m2- 13,82 m2- 9,30m2) -- 1 salle d'eau ( douche- toilette) rénovée --- Sous-sol complet -- Garage. double cote à cote -- Buanderie / espace rangement -- pièce de loisir --- Divers: -- Chauffage central PAC --Fenêtres double vitrage bois --kachelofe central --DPE: B- GES:A -- ballon thermodynamique LES +++: situation bord de champs - renovations récentes - beaux volumes - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corps de ferme avec une maison de 4 pièces, d'environ 103 m² habitables, doté d'une grande dépendance, sur un terrain de 5,3 ares, plus un jardin/potager d'environ 1,1 ares situé à environ 150mètres du corps de ferme est compris dans la vente. Cet ensemble se situe au centre du village de Schalkendorf (67350), à proximité du Val de Moder et proche d'Ingwiller, avec toutes les commodités, et également à 4 km du village et de la gare d'Obermodern. La maison serait habitable dès le RDC, mais l'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement, tout en offrant un bon potentiel d'agrandissement. Une salle d'eau récente, équipée d'une douche à l'italienne, et une grande pièce ont déjà été rénovées. Pour le chauffage, on trouve deux poêles à granulés et des radiateurs électriques, ainsi que des fenêtres en bois et en PVC. Par ailleurs, deux caves séparées se trouvent sous la maison, dont une avec une douche et un WC. À l'extérieur, une cour fermée est aménagée avec un abri pour des soirées estivales, ainsi qu'une petite et une grande dépendance, le tout sans vis-à-vis. La grande dépendance est actuellement divisée en plusieurs compartiments avec des dalles en béton, que vous pourrez exploiter selon vos besoins. La maison se compose comme suit : Au RDC : - Une entrée avec un escalier menant à l'étage - Un salon - Une cuisine ouverte avec un coin repas et un espace de détente - Une grande chambre - Une salle d'eau avec un WC À l'étage : - Un dégagement - Une grande chambre à rafraîchir - Un accès aux combles aménageables, où il est possible d'ajouter des pièces habitables Si vous êtes intéressé par ce type de bien, n'hésitez pas à venir le visiter et à vous projeter pour en faire votre bonheur. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2021 à Steinbourg, charmante commune alsacienne située à 40 minutes de Strasbourg. Offrant un cadre de vie calme et agréable, ce logement récent de 99 m2, implanté sur un terrain de 487 m2, séduit par ses prestations modernes, son excellent état, son agencement fonctionnel et ses équipements haut de gamme. Les portes coulissantes optimisent l'espace et facilitent l'aménagement intérieur. L'espace de vie lumineux comprend un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée d'un four à vapeur et d'un micro-ondes à vapeur, idéals pour une cuisine saine. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de bains supplémentaire avec douche et double vasque, un WC séparé lavant de style asiatique avec fonction de lavage, et un garage de 18 m2 carrelé complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, confort et modernité sont au rendez-vous. Les aménagements extérieurs restent à réaliser selon vos envies et besoins. La commune de Steinbourg offre toutes les commodités essentielles : écoles maternelle et primaire, service périscolaire, commerces de proximité, services médicaux (médecin, dentiste, kiné, infirmiers, pharmacie), gare SNCF, réseau de bus, accès rapide à l'autoroute A4. Collège et lycée à 5 minutes à Saverne avec transports scolaires. Les familles apprécieront la vie de village dynamique et paisible, les équipements sportifs, aires de jeux, bibliothèque et activités pour tous. Le petit plus : un bien clé en main, alliant modernité, confort et tranquillité. Parfait pour poser ses valises sans attendre ! Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Thierry TELOUX, Dr IMMO by IDLR, Tél : 07.70.11.89.81, Email : thierry.theloux@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

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