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Superbe T3 en duplex avec terrasse de 22 m2
ELIGIBLE PTZ ET FRAIS REDUITS - A ETTENDORF au calme Une maison sur le toit ça existe ? N'importe quoi … Ou alors c'est hors de prix, comme les attiques au dernier étage d'un immeuble. Je ne parle même pas de charges de copro à cause de l'ascenseur et des parties communes. Pire si c'est un bâtiment ancien ! Ne me parle même pas des travaux ou des conso … On entend souvent ces phrases. Beaucoup de personnes rêves de vivre en maison ou alors d'avoir une grande terrasse au dernier étage (attique). Souvent hors budget. Connaissez-vous vraiment le concept « Le Duo » ? Un logement de plain-pied au rez de jardin, et surtout un attique comme une maison sur le toit à l'étage. Je précise dernier étage : Notre BEST-SELLER - Grande terrasse (dalle céramique) faite pour profiter des repas entre amis ou famille. D'un coin potager, d'un espace apéro ou même d'un jacuzzi. Accès depuis la baie coulissante du séjour. - Un espace jour ou de vie, ouvert, aux allures de loft très lumineux, avec ses grandes ouvertures et baie coulissante. Cerise sur le gâteau, un premier WC séparé - Un espace nuit séparé, avec de grandes chambres fonctionnelles permettant beaucoup de rangements. Le plus, une salle de bain très lumineuse. Ouiii il y a une vraie fenêtre en plus d'un deuxième WC suspendu d'appoint ! - Un résumé des prestations premium pour un confort optimum : chauffage au sol partout par pompe à chaleur individuelle, motorisations sur tous les volets y compris porte de garage, des portes très esthétiques … - Garage + parking inclus - Isolation phonique et thermique au top = RE 2020 avec DPE A Imaginez les soirées barbecue sur votre belle terrasse. Être au calme dans un secteur résidentiel. Vivre dans un logement personnalisable ? Contactez-nous, pour un rendez-vous et on pourra ensuite vous faire visiter … PRIX EN PAD avec 1 garage + 2 parkings inclus - Possibilité pack finition
Duplex/Triplex
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! HOCHFELDEN - Appartement 4 pièces duplex – 103m2. Secteur : Hochfelden, Schwindratzheim, Mommenheim Dans un environnement calme et champêtre venez découvrir cet appartement de 4 Pièces de 103m2 (carrez). Au premier niveau, il est composé d'un magnifique espace de vie très lumineux de 42m2 avec vide sur séjour, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un grand espace buanderie. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une grande salle de bain toute équipée (meuble double vasque, douche, baignoire et sèche-serviettes), ainsi qu'un second WC indépendant. Une terrasse de 24m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants motorisés, murs et plafonds lisses, plancher chauffant sur les deux niveaux, etc. Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): en cours DPE : en cours Prix du bien: 307 500 € HAI (honoraires inclus à charge du vendeur) Deux grandes places de stationnement accolées en sous-sol incluses. Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Julien UBRIG (EI). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-JUUB-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°331. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429.
T3
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! HOCHFELDEN - Appartement 3 pièces attique – 79m2. Secteur : Hochfelden, Schwindratzheim, Mommenheim Dans un environnement calme et champêtre venez découvrir cet appartement de 3 Pièces attique de 79m2 (carrez). Il est composé d'un magnifique espace de vie très lumineux de 35m2 (carrez), de deux grandes chambres, d'une belle salle de bain toute équipée (meuble double vasque, baignoire et sèche-serviettes), ainsi que d'un WC indépendant. Deux terrasses de 15m2 et 8m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants motorisés, murs et plafonds lisses, plancher chauffant, etc. Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): en cours DPE : en cours Prix du bien: 252 652 € HAI (honoraires inclus à charge du vendeur) Un stationnement en sous-sol et un stationnement extérieur inclus. Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Julien UBRIG (EI). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-JUUB-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°331. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429.
3%COM Très beau Triplex 4 pièces avec garage
3%.COM - Exclusivité A coté de Hochfelden, à INGENHEIM - très beau triplex 4 pièces de 86m2 au sol, 71m2 carrez -- Un garage avec sa cour complète ce bien -- En.très bon état , il offre 1 salon, 1 séjour et 2 chambres. -- Il a été rénové avec gout dans un esprit contemporain ...on y emménage sans travaux ! --- Vous recherchez la tranquilité et qualité de vie d' un village, un bien sans travaux, alors venez visiter ce triplex ! --- Au rez de chaussée: - entrée avec espace rangement --- Au 1er étage: - 1 pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (18,5m2) - 1 séjour (15,70m2) --Au 2nd étage: - 2 chambres - 1 salle d'eau avec douche et toilette Annexe: - garage ( 15,3m2) - cour les +: très bien entretenu- beaux volumes Information: -- Chauffage électrique individuel -- Volets motorisés -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 2 lots : 1 logement avec garage + 1 garage . -- Charges courantes/an de copropriété: uniquement l'assurance - - - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM Beau duplex F4 en rez de jardin - CARRE DE L HABITAT
3%.COM -EXCLUSIVITE- A proximité de Hochfelden, à DUNTZENHEIM , beau duplex en rez de jardin de 4 pièces d'une superficie de 83m2/89m2 au sol . Il bénéficie d' un jardin de 149m2. Il dispose d'un bel espace à vivre avec sortie jardin et de 3 chambres. construction CARRE de L HABITAT --- Un garage, un parking et une terrasse avec son jardin complètent ce bien --- Copropriété soignée et bien tenue érigée en 2019 - construction Carré de l'habitat --- Lumineux et fonctionnel - sans travaux --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village alsacien alors venez visiter ce bien! -- Situé au calme --- Composition : au RDC: -- 1 entrée -- 1 espace salon/cuisine ( 38m2) donnant sur terrasse et jardin -- la cuisine meublée et équipée ( réfrigérateur, four, hotte, plaque de cuisson, lave vaisselle) -- toilette séparé au 1er étage: - 3 chambres dont 1 aménagée en dressing ( 2021) -- 1 salle de bain avec baignoire et toilette LES +: construction récente - beaux volumes- espace extérieur --- Autres informations : - terrasse avec jardin de 149m2 --Volets motorisés --Adoucisseur --Chauffage au gaz ( au sol au RDC) --DPE:C -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 32 lots- 8 logements -- Charges courantes de copropriété: 508 EUR/AN --Taxe foncière :471 eur --- Dans la commune: vous trouverez une boulangerie-patisserie, tabac, quincaillerie, chauffagiste, vente à la ferme. --- Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km. Saverne: 18 min, 16 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM Immeuble au centre de Hochfelden F3 + local
3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 + combles aménageables. --- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble. --- A proximité des commerces et à 1 min de la gare et du parking --- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale --- Composition : -- Au RDC: Un local professionnel de 77m2 - entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové -- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m2 - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 3 chambres en enfilade - 1 salle d'eau avec toilette et douche -- Au 2nd niveau: grenier aménageable -- Cave --Informations: --Le local et le logement sont libres de toute occupation -- Chauffages individuels au gaz 2019 (chaudière à condensation) -- Fenêtres double vitrage -- DPE: C !! -- Electricité refaite à neuf (2022) --Pas d'anomalie GAZ - Pas d'amiante -- Escalier de 2022 -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine, associations - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM Jolie maison avec 5 chambres sur 5,99 ares
3%COM DEJA SOUS OFFRE Exclusivité - A proximité de Truchtersheim, à ROHR , dans un quartier résidentiel, jolie maison avec 5 chambres de 128 m2 hab / 145 m2 au sol , sur un beau terrain de 5,99 ares. ---Située au calme, en impasse. ---Un jardin avec sa terrasse et son espace potager complètent ce bien. Sans oublier un sous-sol complet! --- Vous recherchez une maison avec un jardin dans un village du KOCHERSBERG, alors n'hésitez pas à nous contacter! --- Très fonctionnelle, idéale pour famille avec ses 5 chambres --- Au rez de chaussée: -- un salon (34m2) -- une cuisine avec espace repas (20m2) -- 1 chambre ( 12m2) --1 salle de bain ( douche) -- toilette séparé --1er étage: - 4 chambres - 1 toilette -- Sous-sol (78m2) : -- 1 pièce aménagée (13,80m2) -- garage ( 57m2) avec porte motorisée --- Informations diverses: -- chauffage electrique - un poele à bois - fenêtres en double vitrage PVC -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM Immeuble au centre de Hochfelden
3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 avec combles aménageables. --- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble. ---A proximité des commerces et de la gare et de parking --- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale --- Composition : -- Au RDC: Un local professionnel de 77m2 - entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové -- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m2 - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 3 chambres en enfilade --1 salle d'eau avec toilette et douche -- Au 2nd niveau: grenier aménageable --Cave --Informations: --Le local et le logement sont libres de toute occupation -- Chauffages individuels au gaz ( chaudière à condensation) 2019 -- Fenêtres double vitrage -- DPE: C -- Electricité refaite à neuf (2022) --Pas d'anomalie GAZ- pas d'amiante --Escalier commun (2022) -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM Ensemble de 2 maisons 255m2 avec cour et jardin - 7 a
3%.COM - A LUPSTEIN , deux maisons indépendantes de 155 m2 et 98m2 sur un terrain de plus de 7,70 ares -- Véritable opportunité : ces 2 maisons sont habitables de suite et vous permettent de concrétiser de nombreux projets. --Vous cherchez une maison BI FAMILLE, un investissement locatif, un local professionnel, un gite? -- Cet ensemble immobilier vous charmera par ses volumes et son agencement autour d'une grande cour et d'un jardin -- Un espace détente avec terrasse et jardin vous séduira! ---Nombreuses places de stationnement : 1 garage - 2 places de parking sous abri et places de stationnement extérieures -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille ou profession libérale. -- Possibilité d'aménagement de local professionnel ou de logement indépendant! --- Vous recherchez un potentiel immobilier dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- MAISON 5 pièces de 155m2 avec 4 chambres ---Au RDC: -- une grande entrée avec placard -- un salon /salle à manger -- une cuisine équipée avec sortie jardin -- une chambre -- un toilette séparé --- Au 1er étage: -- 2 chambres -- 1 salle de bain ( baignoire et douche) --Au 1/2 niveau --1 chambre --Sous-sol complet : stockage, buanderie, chaufferie -- MAISON alsacienne 4 pièces avec 3 chambres renovée 2023 --au RDC: - salon - cuisine - salle d'eau (douche italienne) - toilette séparé -- à l'étage: 3 chambres les +: 2 maisons - stationnements - très bonne isolation Informations diverses : DPE : B et DPE :C - chauffage par PAC ( 2022) - ballon thermodynamique - chauffage electrique - poele à bois -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM Belle Maison récente avec 3 chambres - jardin
3%.COM - DEJA SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE- A SCHWINDRATZHEIM, dans un quartier résidentiel, belle maison de 101m2 hab / 120m2 au sol , sur un beau terrain de quasi 5 ares . --- Maison récente de 2015 bien agencée avec sous- sol et garage --- Vous recherchez une maison proche des commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Très fonctionnelle, idéale pour famille --- Au rez de chaussée: - entrée avec placard aménagé - salon/séjour ( 32m2) sortie de plain-pied vers la terrasse et le jardin - cuisine séparée entièrement aménagée et équipée ( 13m2) - toilette séparé --1er étage: - 3 chambres - salle de bain avec douche et toilette --Sous-sol : -- garage double motorisé -- espace rangement -- cellier --- Informations diverses: -- Construction de 2015 - BERAL -- chauffage par poele à pellet - -- TRIPLE vitrage pvc - Climatisation reversible -DPE: B - GES:A -- Jardin avec terrasse ( 28m2 environ) -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM Belle propriété idéale pour habitation, gite, chambr
3%.COM - Entre Strasbourg et Saverne, dans un typique village alsacien à INGENHEIM, je vous invite à découvrir cette demeure de 1872 rénovée de 460m2 / 554m2 au sol avec piscine sur 10 ares. --- RARE à la vente - très belle maison ancienne de 1872 entièrement rénovée. --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 8 chambres et de 7 salles de bain de grande dimension --- Elle saura s'adapter parfaitement à tout projet habitation, de gite, de chambre et table d'hôte... --- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! -- Un patio, un joli jardin et une piscine agrémentent cette jolie propriété. -- Cette maison chargée d'histoire qui appartenait à un peintre connu laisse place à de différents espaces et ambiances. -- Ses pierres et poutres apparentes,son plafond cathédrale et son caveau ne pourront que vous charmer -- Un gite séparé, une pièce voutée transformée en salle à manger, des chambres avec salle de bain privative font de ce bien un véritable bien d'exception! --- Divers: -- Chauffage par PAC, cheminée et poele à bois -- piscine chauffée par PAC --Rénovation complète : toiture, facade, isolation, electricité, chauffage , sanitaire ... . --Principales distances: Hochfelden: 7 min, 7 km. Truchtersheim: 12 min, 12 km. Strasbourg-centre: 29 min, 25 km. Vendenheim: 17 min, 17 km. Schiltigheim Esp Euro Entrep: 24min, 22 km. - Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM SPECIAL INVESTISSEUR Local commercial loué
3%.COM - EXCLUSIVITE - Au centre ville de Hochfelden , nous vous proposons à la vente un beau local commercial loué Local avec double vitrine donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. -SPECIAL INVESTISSEUR - - Le local est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. - Il est actuellement loué ( bail commercial) - une activité pérenne en place depuis 2021 loyer: 6000 eur HT annuel Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 9 lots. Charges courantes de copropriété: 91 eur / an ( assurance immeuble) FAIBLE CHARGE les+: la situation centrale à proximité des autres commerces, locataire sérieux et à jour des loyers Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM -EXCLUSIVITE à ALTECKENDORF, Corps de ferme 184m2, ja
!!! SOUS COMPROMIS !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITE à ALTECKENDORF, Corps de ferme sur une parcelle de 18,49ares composé d'une maison d'habitation à colombages de 184m2 habitables (4 chambres), 3 dépendances, un très grand jardin et une cour. --- Dans la plus stricte tradition alsacienne je vous présente cette magnifique maison alsacienne date du 18ème siècle (1774) -- --- Vous cherchez un bien à rénover selon vos goûts avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage alors venez découvrir ce bien! --- IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN ou GRANDE FAMILLE--- --- Vous trouverez d'autres photos et des croquis sur notre site troispourcent. -- Au rez-de chaussée: - Une entrée. - Une buanderie de 14m2. - Un salon/séjour de 34m2 en 2 parties. - Un salle à manger de 19m2 attenante à la cuisine avec accès à une véranda donnant sur la cour.. - Une cuisine de 7m2 à rénover. - Un dégagement équipé d'un point d'eau (lavabo). - Un cellier de 4m2. - Un wc séparé. -- Au 1er étage: - Un grand dégagement de 11m2 pouvant faire office de coin bureau avec accès au balcon filant et au comble aménageable. - Une grande chambre (20m2). - Une grande chambre (19m2). - Un couloir. - Une salle de bain/wc (douche et baignoire) de 7m2 à rénover. - Une chambre (12m2). - Un pièce pouvant faire office de dressing (5m2). - Une grande chambre (18m2). -- Au Comble (2 niveaux): - Un grand espace aménageable selon vos besoins et envies. -- A la cave (accessible depuis la cour): - 1 cave voûtée. -- Informations diverses: - Très beaux volumes des pièces. - Dépendances à fort potentiel. - Chauffage fioul+ cuisinière à bois. - Ballon électrique pour l'eau chaude - Rafraîchissement à prévoir. - Remises aux normes électriques à prévoir. - Fenêtres pvc doubles vitrages en grande partie. - DPE: D / GES: D - Diagnostics plomb négatif. - Pas de présence d'amiante dans la maison d'habitation mais présence d'amiante sur une partie des toits de la dépendance No 2 et 3. -- à l'Extérieur: - Une grande cour donnant accès au jardin. - Une dépendance No1 sur 2 niveaux attenante à la maison (11m x 6,50m). - Une chaufferie. - Un espace de stockage équipé d'un wc et d'un point d'eau (evier). - Un comble aménageable. - Une dépendance No2 sur 2 niveaux, (13m x 10m). - Un grand espace atelier avec une pièces attenante donnant accès au jardin. - Un dégagement donnant accès au comble ainsi que comble de la dépendance No3. - Une dépendance No3 sur 2 niveaux (13m x 6m). - 4 garages dont 1 donnant accès au comble. - Un comble aménageable. - Un grand jardin d'environ 1000m2 . --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 5 km. Strasbourg centre: 22 min, 30 km. Schilt Parc Europ Entrep: 18 min, 27 km. Saverne: 20 min, 25 km. Haguenau: 20 min, 20 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM Belle maison avec 4 chambres - jardin -verger 22 ares
3%.COM. DEJA SOUS OFFRE EXCLUSIVITE - A proximité de Hochfelden, à MELSHEIM, venez découvrir cette jolie maison 125m2 / 137m2 au sol. Située en bord de champs, cette maison propose 4 chambres, dont 1 suite parentale , une belle pièce à vivre, une terrasse et même un verger , le tout sur 22 ares ! Vous serez séduits par sa situation très au calme: en impasse et dans un cadre buccolique. Sans vis à vis , au coeur de la campagne, c'est la maison idéale pour une famille en quête de nature. Vous cherchez une maison familliale en campagne ? Venez visiter cette demeure et laisser vous surprendre par ses volumes et son jardin. -- Au Rdc -- une entrée avec espace vestiaire -- une pièce à vivre (36m2) avec accès sur une terrasse plein sud -- une cuisine aménagée et équipée - 1 cellier --un toilette séparé --Au 1/2 niveau - 1 chambre parentale avec son dressing (16,75m2) - espace rangement --Au 1er étage: - 3 chambres - 1 salle de bain ( baignoire- douche- toilette ) -- Niveau 0 : -garage double avec porte motorisée (27m2) --Niveau -1: - espace cave - rangement - atelier ( 62m2) Les+ : cadre buccolique - maison chaleureuse et fonctionnelle --- Informations diverses: - Construction 2007 Stéphane Berger - Chauffage electrique ( au sol et radiateurs à l'étage) - poele à bois - Double vitrage en PVC -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM LOCAL PROFESSIONNEL avec habitation centre de Hochf
3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 avec combles aménageables. --- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble. ---A proximité des commerces et de la gare et de parking --- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale --- Composition : -- Au RDC: Un local professionnel de 77m2 - entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové -- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m2 - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 3 chambres en enfilade --1 salle d'eau avec toilette et douche -- Au 2nd niveau: grenier aménageable --Cave --Informations: --Le local et le logement sont libres de toute occupation -- Chauffages individuels au gaz ( chaudière à condensation) 2019 -- Fenêtres double vitrage -- DPE: C -- Electricité refaite à neuf (2022) --Pas d'anomalie GAZ- pas d'amiante --Escalier commun (2022) -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM Beau F3 avec 2 balcons - 2 parkings - cave -
3%COM EXCLUSIVITE- Sur les hauteurs de Hochfelden, bel appartement F3 de 69 m2 avec 2 chambres situé au 1er étage. -- Un parking intérieur dans garage, un parking extérieur et une cave complètent ce bien. -- Cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et de 2 balcons. --Très bien agencé et bien entretenu --- Copropriété 'les gregoriens' bien tenue érigée en 1999 --- Vous recherchez un logement fonctionnel, lumineux, sans travaux, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- 1 entrée avec placard -- 1 espace à vivre salon/cuisine (32m2) donnant sur terrasse. -- Cuisine aménagée et entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave vaisselle - bar -- 2 chambres dont 1 avec balcon et meuble de rangement -- 1 salle de bain (douche et vasque) -- 1 toilette séparé `Autres informations: - 2 balcons avec vue dégagée - chauffage collectif au gaz avec compteur individuel - panneau solaire -DPE:C - GES:C - Bien soumis à la copropriété.-- La copropriété est constituée de 56 lots dont 12 logements -- Charges courantes/an de copropriété: 2412 eur/an soit 201 eur /mois (CHAUFFAGE COMPRIS, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, eau...). . -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM Magnifique propriété de 12 pîèces pleine de charme av
3%.COM - A proximité de Hochfelden, dans le charmant village de INGENHEIM, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure rénovée de 460m2 avec piscine sur 10 ares. --- RARE à la vente - très belle maison ancienne de 1872 entièrement rénovée. --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 8 chambres et de 7 salles de bain. --- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! --- Maison de caractère, lumineuse, idéale pour grande famille , profession libérale, gîte , chambre d'hôte... -- Un patio, un joli jardin et une piscine agrémentent cette jolie propriété. -- Cette maison chargée d'histoire qui appartenait à un peintre connu laisse place à de différents espaces et ambiances. -- Ses pierres et poutres apparentes,son plafond cathédrale et son caveau ne pourront que vous charmer -- Un gite séparé, une pièce voutée transformée en salle à manger, des chambres avec salle de bain privative font de ce bien un véritable bien d'exception! -- Composition: - Salon (51m2) - salle à manger (34m2) - pièce détente ( 34m2) - cuisine ( 46m2) - 8 chambres et 7 salles de bain ( allant de 15m2 à plus de 29m2) --- Divers: -- Chauffage par PAC, cheminée et poele à bois -- piscine chauffée par PAC --Rénovation complète : toiture, facade, isolation, electricité, chauffage , sanitaire ... . --Principales distances: Hochfelden: 7 min, 7 km. Truchtersheim: 12 min, 12 km. Strasbourg-centre: 29 min, 25 km. Vendenheim: 17 min, 17 km. Schiltigheim Esp Euro Entrep: 24min, 22 km. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. com - - Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM Belle maison de 4 pièces avec garage
3%.COM - Exclusivité à INGENHEIM - belle maison en triplex 4 pièces de 86m2 au sol, 71m2 carrez -- Un garage avec sa cour complète ce bien -- En.très bon état , il offre 1 salon, 1 séjour et 2 chambres. -- Il a été rénové avec gout dans un esprit contemporain ...on y emménage sans travaux ! --- Vous recherchez la tranquilité et qualité de vie d' un village, un bien sans travaux, alors venez visiter ce triplex ! --- Au rez de chaussée: - entrée avec espace rangement --- Au 1er étage: - 1 pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (18,5m2) - 1 séjour (15,70m2) --Au 2nd étage: - 2 chambres - 1 salle d'eau avec douche et toilette Annexe: - garage ( 15,3m2) - cour les +: très bien entretenu- beaux volumes Information: -- Chauffage électrique individuel -- Volets motorisés -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 2 lots : 1 logement avec garage + 1 garage . -- Charges courantes/an de copropriété: uniquement l'assurance - - - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM Très beau terrain à INGENHEIM
3%.COM - SOUS OFFRE NOUVEAUTE - A coté de HOCHFELDEN, à INGENHEIM, venez découvrir ce très beau terrain de 12 ares dont près de 8 ares constructibles --- Situation centrale , bonne exposition, au calme ! -- Idéal pour un projet de maison -- Hors lotissement, LIBRE d'ARCHITECTE --Terrain plat --- A viabiliser --certificat d'urbanisme du 28 01 2025 -- Situé en zone urbaine UA et en zone à urbaniser AU -- PLUI pays de la zorn consultable en mairie ou en ligne sur le site de la communauté de communes -- Ingenheim fait partie de la communauté de communes du pays de la Zorn Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Votre rez de jardin proche Molsheim
Vivre en rez de jardin à 5 minutes de Truchtersheim ! C'est ce que nous vous proposons aujourd'hui avec ce magnifique T3 en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, dans une petite copropriété de 4 logements. A proximité immédiate de Truchtersheim, avec ces commerces de proximités, les services de santé, les écoles et complexes sportifs. Il est composé de 2 belles chambres, d'une salle d'eau équipée, d'une entrée avec placard de rangements et d'une belle pièce de vie ouverte de 35m² donnant sur la terrasse et son jardin. En sus, une place de stationnement devant le logement et un garage fermé ! Prestations de qualité, notamment une pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant, des volets motorisés... Prix : 284 200€ TTC (hors finitions intérieures). Dossier sur demande, Réf 1019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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