Acheter un bien immobilier à Ettendorf

298700

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189000

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360500

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42500

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EXCLUSIVITE - 67350 – VAL-DE-MODER – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE 441 M² AVEC ASCENSEUR – SPÉCIAL INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie CHANVRIER vous proposent de découvrir cet immobilier d'exception situé au cœur de Val-de-Moder , idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'immeuble de 441 m² comporte 6 appartements répartis sur quatre niveaux. Il a été entièrement rénové en 2023, offrant ainsi un bon état général. L'ascenseur permet de desservir tous les étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de 118 m² comprenant 5 pièces et 4 salles d'eau. Le premier étage offre un appartement de 135 m² avec 6 pièces, une cuisine aménagée et semi-ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Une terrasse est accessible depuis une chambre. Le deuxième étage est composé de trois appartements : - un 3 pièces de 53 m² avec une salle d'eau ; - un 2 pièces de 44 m² avec une cuisine et une salle d'eau ; - un studio de 27 m² avec une salle d'eau et une kitchenette. Le troisième étage est un appartement rénové dans les combles de 62 m² habitables. Une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres dont une avec une salle de bains attenante et un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse avec vue sur l'église vous attendent. Le bien est en bon état général. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

OFFRE AU PRIX - 3%.COM EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette maison à rénover de 4 pièces (89,80m2 /110m2 au sol ) sur un terrain de 2.53 ares. ---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités. --- Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et unespace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: - Une entrée (4,89 m2) - 1 cuisine (12,52 m2) à rénover - 1 salle à manger (16,54 m2) - 1 salon (17,13 m2) - 1 salle d'eau - douche, WC, lave main (4,52 m2) à rénover --- Au 1er étage : - 2 chambres (17,98 m2 et 34,20 m2) - Dégagement (4,42 m2) ---Au 2nd étage :comble à amenager ---Extérieur: --- Garage, cave, espace jardin les+++ : situation centrale , beaux volumes, à rénover selon ses gouts --- Autres informations : -- Isolation extérieure faite en 2015 -- Fenêtres en double vitrage ( 2015) -- Volets éléctriques sur l'ensemble des fenêtres -- Chauffage fioul -ballon d'eau chaude electrique 2015 -- DPE: E (logement à consommation excessive) -- Prévoir rénovation intérieure et isolation sous toiture ou/et changement du chauffage pour changer de classification -- Pas d'amiante ni plomb -- A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège - Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ... Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km --- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 000EUR; -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi 9h00 à 19h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

398000

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++Une maison au prix d'un appartement, actuellement louée à 660 euros HC++ ++Idéal pour primo accédants, investisseurs, jeune couple, personne seule ou avec un enfant++ Une maison de 62m2 habitables et 70m2 au sol, 3 pièces, avec une cour et une cave, situé proche du centre de Pfaffenhoffen et toutes commodités (commerces, supermarchés, écoles et collège…), à 15 minutes de Haguenau (67500), à 30 minutes de Strasbourg (67000) et à 5 minutes d'une gare. L'ensemble a été entièrement rénové toit compris en 2018 par des professionnels, possibilité d'extension coté cour. Pas d'anomalie dans les diagnostics. Possible de brancher une télé dans toutes les pièces. Taxe foncière 2025 = 289 Euros Sera libre de toute occupation pour la vente. N'hésitez pas a me joindre pour une visite ou renseignement. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199000

3%COM EXCLUSIVITE Dans un beau quartier résidentiel à Hochfelden, venez découvrir cette maison de 65 m2 implantée sur un magnifique terrain de 7,20 ares, Vous rêvez d'une maison de plain-pied dans un environnement calme et recherché ? Cette nouveauté est faite pour vous ! Cette maison est idéale pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités de Hochfelden. Un bien rare offrant un beau potentiel, parfait pour un premier achat, un couple, des seniors ou un projet d'investissement. --- Très fonctionnelle: vous serez séduits par son fort potentiel d'agencement et sa localisation ! --- Prévoir travaux de rafraîchissement- fenêtres-- electricité ... --- Sur un niveau : - 1 salon (20,48m2) - 2 chambres ( 12,68m2- 9,65 m2 ) - 1 cuisine (7,50m2) - 1 salle de bain -- extérieur : terrasse - jardin - garage - les +++: maison plain pied - quartier prisé - grand jardin -- Autres informations: -- Chaudière gaz ( 2018) - pas d anomaile Gaz -- fenêtres en alu double vitrage -- -- DPE: D --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- A découvrir avec Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

46000

énover de 56 m2 - - Une maison pleine de potentiel au coeur du village, un projet idéal pour les amateurs de rénovation. - - Située au centre de Bouxwiller, cette maison mitoyenne d'environ 56 m2 habitables offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Entièrement à rénover, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 cuisine d'environ 11 m2 -1 salon d'environ 13 m2 avec placard de rangement Au premier niveau : -1 salle d'eau -1 chambre d'environ 16 m2 -1 pièce à créer permettant d'avoir une chambre supplémentaire -1 comble offrant un potentiel d'aménagement selon votre projet Annexes et dépendances : -1 cave -1 partie grange -1 débarras -1 espace de stockage dans l'ancienne étable Classée en performance énergétique G, cette maison nécessite des travaux de rénovation importants mais représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant donner vie à un projet personnalisé. Les atouts : - Situation centrale dans le village de Bouxwiller - Maison mitoyenne avec potentiel d'évolution - Plusieurs espaces annexes : cave, grange, débarras et stockage Distances : - Commerces et services : accessibles à pied - Écoles : à proximité - Haguenau : environ 30 minutes - Strasbourg : environ 40 minutes --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339900

3%.COM -Exclusivité à ALTECKENDORF, ensemble immobilier constitué d'une maison principale avec 2 grands logements, une maison alsacienne et dépendance sur terrain de plus de 12 ares -- Vous serez séduits par les volumes et les multiples possibilités d' aménagement. --Une dépendance, 2 garages et un jardin complètent ce bien. -- Vous avez un projet famillial , professionnel et vous cherchez du volume et de l'espace ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette propriété Composition: -- Maison principale constituée de 2 logements - au RDC: appartement F5 de 130m2 avec terrasse accès jardin - au 1er duplex F5 de 157m2 avec terrasse et loggia --Maison alsacienne à rénover 148m2 avec 5 chambres --Dépendance - 2 garages - cour et jardin --- Autres informations: -- prévoir travaux d'isolation- rafraîchissement du bâtiment Principal et rénovation totale pour la maison alsacienne -- chauffage central fioul Logement à consommation énergétique excessive Dans la commune, groupe scolaire, micro crèche, kinésithérapeute, boulangerie, ... --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 5 km. Strasbourg centre: 22 min, 30 km. Schilt Parc Europ Entrep: 18 min, 27 km. Saverne: 20 min, 25 km. Haguenau: 20 min, 20 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

121000

EN EXCLUSIVITÉ À SCHWINDRATZHEIM Beau terrain constructible de 5,37 ares À proximité de Strasbourg, dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir ce terrain constructible de 537 m2, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Les points forts : -Terrain hors lotissement -Libre de constructeur et d'architecte -Réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, assainissement, etc.) -Ancienne maison déjà démolie, viabilisation à définir -Quartier résidentiel Situation idéale : Schwindratzheim bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Principales distances : -Brumath : 8 min -Vendenheim : 12 min -Parc d'activités européen de Schiltigheim : 18 min -Strasbourg-centre : 20 min -Hochfelden : 10 min Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267800

SOUS OFFRE 3%COM en exclusivité - A Printzheim, venez découvrir cette jolie maison rénovée et son local professionnel - 164m2 au total avec dépendance- jardin sur terrain de 6,20. ares --- La maison dispose de 3 chambres, d'un espace bureau, salon, cuisine équipée - 2 salles de bain --- Un local indépendant prêt à accueillir votre activité professionnelle ( anciennement un salon de coiffure ) ou même un gite ! --- Vous recherchez une maison avec multiples possibilités alors venez visiter ce bien! ---Nombreux travaux de rénovation effectués ---Fonctionnelle, idéale pour famille ! -- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée. - 1 cuisine équipée et aménagée (15,88m2) - 1 salon (23,40m2) - 1 salle d'eau avec toilette -- Au 1er étage: - 3 chambres ( 14,92, 12,09, 13,34m2) - espace bureau -- une très belle salle de bain - baignoire- douche Extérieur - local professionnel avec point d'eau et toilette ...prêt à l'emploi ( 33m2) - dépendance (172m2) --- Informations diverses: - panneaux solaires pour eau chaude - fenêtres en pvc double vitrage - chaudière fioul - poele à bois - joli jardin cloturé - garage ouvert pour voiture - dépendance les +++: maison rénovée , local independant , jardin --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239900

VENDU AU PRIX DE VENTE 3%.COM En EXCLUSIVITE - À BOSSENDORF, à 5mn de Hochfelden, venez découvrir cette jolie maison de 81,55m2 (99,6m2 au sol) avec jardin et cour sur un total de 3.98 ares -- Elle a bénéficié de rénovation et est en bon état ! -- Lumineuse et fonctionnelle, elle est prête à vous accueillir! --- Au RDC: -- Un bel espace à vivre : salon séjour cuisine (44,65m2) -- La cuisine est ouverte et composée d'un four, plaque, hotte et bar avec accès jardin -- 1 salle d'eau avec toilette, vasque, douche, emplacement lave linge (8,45m2) -- 1 celier /buanderie (4,25m2) --- Au 1er étage: -- 2 chambres (19,25m2 et 12,65 m2 au sol) -- 1 dégagement idéal bureau (10,35m2 au sol) --- Extérieur: -- jardin , potager et cour protégée en partie par un porche -- 2 caves (12,8m2 et 19,7m2) en terre battue --- Divers: -- Fenêtres en double vitrage PVC -- chauffage radiateur electrique et climatisation réversible -- DPE C, GES A; pas d'amiante ni plomb -- isolation intérieure LES +++: bien entretenue- extérieur cour et jardin - climatisation --- Dans le village, vous trouverez une boulangerie, décheterie, assistantes maternelles, gite et même un food truck Dans la commune voisine ( Hochfelden) vous avez également : gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins généralistes et spécialistes ... --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 3 km; Strasbourg centre: 30 min, 32 km; Ingwiller: 19 min, 15 km; Brumath: 19 min, 14 km; Val De Moder : 16min, 12km; Haguenau : 25min, 22km. -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288400

3%.COM - Nouveauté en exclusivité - Dans le charmant village de Kirrwiller, venez découvrir cette jolie maison de 140m2 sur un terrain de plus de 7 ares. --- La maison dispose notamment d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 2 salles de bain. -- Un sous sol complet avec garage- rangement - salle de loisirs compète ce bien. --- Vous apprécierez le beau jardin avec terrasse en bordure de campagne --- Elle est composée de 4 chambres ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans un village au calme ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux - --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée avec placard -- Une pièce à vivre salon- séjour - cuisine ( 41m2) -- La cuisine entièrement aménagée équipée (2021) --espace cellier/buanderie -- toilette séparé rénové -- salle de bain rénovée (6,63m2) -- 1 chambre ( 14,44m2) --- A l'étage: -- 3 chambres dont 1 avec dressing ( 20,32m2- 13,82 m2- 9,30m2) -- 1 salle d'eau ( douche- toilette) rénovée --- Sous-sol complet -- Garage. double cote à cote -- Buanderie / espace rangement -- pièce de loisir --- Divers: -- Chauffage central PAC --Fenêtres double vitrage bois --kachelofe central --DPE: B- GES:A -- ballon thermodynamique LES +++: situation bord de champs - renovations récentes - beaux volumes - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corps de ferme avec une maison de 4 pièces, d'environ 103 m² habitables, doté d'une grande dépendance, sur un terrain de 5,3 ares, plus un jardin/potager d'environ 1,1 ares situé à environ 150mètres du corps de ferme est compris dans la vente. Cet ensemble se situe au centre du village de Schalkendorf (67350), à proximité du Val de Moder et proche d'Ingwiller, avec toutes les commodités, et également à 4 km du village et de la gare d'Obermodern. La maison serait habitable dès le RDC, mais l'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement, tout en offrant un bon potentiel d'agrandissement. Une salle d'eau récente, équipée d'une douche à l'italienne, et une grande pièce ont déjà été rénovées. Pour le chauffage, on trouve deux poêles à granulés et des radiateurs électriques, ainsi que des fenêtres en bois et en PVC. Par ailleurs, deux caves séparées se trouvent sous la maison, dont une avec une douche et un WC. À l'extérieur, une cour fermée est aménagée avec un abri pour des soirées estivales, ainsi qu'une petite et une grande dépendance, le tout sans vis-à-vis. La grande dépendance est actuellement divisée en plusieurs compartiments avec des dalles en béton, que vous pourrez exploiter selon vos besoins. La maison se compose comme suit : Au RDC : - Une entrée avec un escalier menant à l'étage - Un salon - Une cuisine ouverte avec un coin repas et un espace de détente - Une grande chambre - Une salle d'eau avec un WC À l'étage : - Un dégagement - Une grande chambre à rafraîchir - Un accès aux combles aménageables, où il est possible d'ajouter des pièces habitables Si vous êtes intéressé par ce type de bien, n'hésitez pas à venir le visiter et à vous projeter pour en faire votre bonheur. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

386000

3%.COM --- A proximité de BOUXWILLER, maison individuelle, 10 pièces, sur un terrain de 27 ares. Vous recherchez une spacieuse maison de campagne qui dispose d'une belle pièce de vie et de 8 chambres, pour rassembler tous vos proches? Une maison située sur les hauteurs, avec la forêt à l'arrière de la propriété? Alors n'hésitez pas, venez visiter ce bien, vous y découvrirez: --- Au rez-de-chaussée: - Une entrée. - Une pièce à vivre incluant le salon avec un poêle à pellets, la salle à manger et la véranda. - Une cuisine avec un cellier attenant ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin. - 3 chambres. - Une salle de bains comprenant: une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un WC. - Un WC avec lave-mains. --- A l'étage: - 3 chambres. - Une salle de bains comprenant: une baignoire, une douche, un meuble vasque et un WC. --- Combles. --- Au sous-sol: - Garage pour une voiture. - Un atelier. - Une chaufferie. - Une pièce aménagée en caveau avec bar et espace salle à manger. - Une salle d'eau comprenant: une douche, un lavabo et un WC. - 2 chambres. --- A l'extérieur: - Un jardin fleuri. - Forêt à l'arrière du terrain. - 2ème garage. --- Informations complémentaires: --- Chauffage: fioul et poêle à pellets dans le salon. --- Construction 1968. --- Derniers travaux réalisés : isolation extérieure de la maison, aménagement des combles, terrasse et muret extérieur. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 386 000EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur. --- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. --- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119000

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186000

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287000

!!! DÉJÀ SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à UHLWILLER, charmante maison rénovée avec goût de 140m2 habitables, 3 chambres, 1 dépendance. -- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village situé au Sud-Ouest du canton de Haguenau, une maison où poser vos valises avec une dépendance qui laisse libre cours à vos envies, dans un environnement très calme alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- IDÉAL ARTISAN ou GRANDE FAMILLE--- --- Vous trouverez plus photos sur notre site troispourcent -- La maison, dispose de 3 chambres + 1 dépendance aménageable notamment à l'étage, avec un bel espace de type loft (cathédrale) ainsi que 2 garages en rez-de-chaussée. Composition : -- Au rez-de-chaussée. - 1 grande entrée (9m2) équipée de rangements. - 1 cuisine équipée (11m2) semi-ouverte sur le salon/salle à manger. - 1 salon/salle à manger (44m2) équipée d'un insert à pelets avec accès extérieur (coté cour). - 1 wc séparé avec lave-mains. -- Au 1er étage. - 1 bel espace de 18m2, utilisation selon vos envies (salle de jeux/bureau/coin lecture...). - 1 chambre (20m2) équipée d'espaces de rangements et d'une clim réversible. - 1 chambre (12m2) équipée d'une clim réversible. - 1 chambre (11m2) équipée d'une clim réversible. - 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque). - 1 wc séparé. -- Au Combles : - 1 grand espace aménageable (40m2 sol). -- À la cave : - diverses pièces de stockage avec accès extérieur (coté cour). - chaufferie/buanderie -- À l'extérieur : - 1 cour. -- Dans la Dépendance (~70m2) : (Toiture, charpente et planchers refaits à neuf) Au Rez-de-chaussée - 1 grand garage avec porte motorisé. - 1 box couvert pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier/stockage. À l'Étage : - 1 grand espace (cathédrale) aménageable (salle de sport, rangements/ateliers/stockages/ beau projet d'aménagement possible...). -- Autres informations : -- Maison très bien entretenue et remise aux goûts du jour. -- Fenêtres double vitrage. -- Système de chauffage par Clim reversible (2024) et insert pelets (2019). -- Chauffe-eau thermodynamique (200L) de 2024. -- Adoucisseur d'eau. -- DPE: C. -- PAS DE JARDIN (création possible avec une partie de la cour intérieure). -- Taxe foncière: 447EUR. --Principales distances: Schweighouse-sur-moder : 8 min, 6 km. Haguenau : 16 min, 11 km. Zone commerciale de Mundolsheim: 23 min, 26 km. Strasbourg centre: 27 min, 31 km. Saverne : 34 min, 29 km. Hochfelden : 16 min, 13 km Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

67350 - KINDWILLER - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 193 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSES ET GRAND JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie CHANVRIER, vous proposent de découvrir cette magnifique maison située à Kindwiller. Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, cette propriété de 193 m² offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Le calme règne en maître, permettant de profiter pleinement de la tranquillité grâce aux 3200m² de terrain offrant ainsi un véritable havre de paix en pleine nature. Cette maison bénéficie d'un bon état général, composée de deux logements distincts avec entrées séparées. Le premier mène tout d'abord sur une véranda donnant l'accès à la cuisine aménagée et équipée. On y trouve aussi une chambre, un salon, et un WC séparé. Les combles aménagés offrent trois espaces supplémentaires idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Le second logement, de plain-pied, est composé d'un séjour/salon, d'une cuisine séparée à rénover, d'une salle de bain à rénover et de deux chambres. Une terrasse est accessible depuis la cuisine ou le séjour. La propriété comprend également une cave de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que deux garages, un pour chaque logement. Caractéristiques techniques : - chaudière à fioul datant de 2023 - isolation extérieure - fosse septique Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable avec un magnifique jardin à Kindwiller. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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