Villa Individuelle dans résidence privée

Lecci

Prix de vente5999907999.866666666667 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

3Chambres

397 m²Terrain

2021Construction

Description

À Lecci au pont de l'Oso, saisissez l'opportunité d'acquérir une villa récente, lumineuse et parfaitement entretenue. Cette maison vous offre un cadre de vie dynamique et fonctionnel, idéal pour concrétiser votre projet immobilier.

Implantée sur un terrain de 397 m², cette villa de plain-pied se distingue par son orientation sud-est et à l'abri des regards, gages de luminosité et d'espace cosy. Elle s'inscrit dans un lotissement calme, offrant un environnement sécurisé et agréable.

Le bien comprend trois chambres avec dressing dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Deux salles d'eau et un WC indépendant optimisent le confort au quotidien. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à l'usage, facilitant la vie active.

La villa est meublée, vous permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagements supplémentaires. La terrasse et le jardin complètent cet ensemble, offrant des espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat. La piscine privée ajoute une touche de détente et de plaisir à votre quotidien.

Côté pratique, trois places de parking privatives sont à votre disposition, un atout rare et précieux. Le chauffage électrique et la climatisation réversible assurent un confort adapté à toutes les saisons.

Disponible à l'acte, ce bien en parfait état est prêt à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans une villa alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Un Revenu locatif estival estimé à 40 000€ finira de vous convaincre de craquer pour cette superbe opportunité d'acquisition

Annonce publiée par Cyrièle Chesneau (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Porto-Vecchio, 20137 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°851 566 232 000 19. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Lecci

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

66 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BATINETTTravaux rénovation

MBAREK DECOTravaux rénovation

2MJ CONCEPTEntreprise bâtiment

GOUT'ALUCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 3 pièces 85 m² à Porto-Vecchio

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85m²

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159m²

Découvrez cette charmante maison récente de 3 pièces, offrant une surface de 159 m², nichée au cœur de Porto-Vecchio. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette résidence vous séduira par son confort contemporain et son environnement paisible. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou pied-à-terre, cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa piscine couverte, un véritable havre de paix pour se détendre. Dès l'entrée, le salon vous accueille avec une belle hauteur sous plafond, accentuant l'impression de volume et d'ouverture. Ce vaste espace est idéal pour aménager un coin repas convivial et un espace détente confortable. La maison dispose de deux chambres soigneusement agencées pour assurer une parfaite indépendance entre les espaces jour et nuit, ainsi que de deux salles de bains pour un confort quotidien optimal. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre d'appoint, offre la possibilité d'être aménagée en bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 800 m² est ingénieusement agencé, comprenant une piscine chauffée, couverte et traitée au sel, garantissant des moments de baignade prolongée tout au long de l'année. Sans aucun vis-à-vis direct, cet espace extérieur offre une tranquillité absolue. La propriété est également équipée d'un système d'arrosage automatique, utilisant l'eau agricole, et dispose de deux carports, en plus de deux garages et de plusieurs emplacements de stationnement pouvant accueillir divers véhicules. Une construction annexe de 35 m² fait partie de la parcelle et peut accueillir jusqu'à 6 couchages, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité locative. Que ce soit pour recevoir la famille ou pour une location saisonnière, cet espace indépendant enrichit significativement le potentiel de cette propriété. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cette maison est à proximité immédiate d'une école, facilitant le quotidien des familles tout en étant dans un quartier résidentiel agréable. Caractéristiques techniques : - Construction : 2009 - DPE : B - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique (chauffe-eau solaire) - Surface terrain : 800 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement

50m²

Je vous propose dans cette résidence sécurisée premium 4**** offrant des superbes appartements dotés de terrasses privées sans vis à vis pour une expérience de farniente inégalée sous le soleil corse. Je peux vous proposer un T2 luxe au prix de 356.000 € de 50 m² (appartement tout meublé et cuisine équipée) T2 RD Jardin 339.200 € 50 m² B102 50 m² (pour les T2 voir liste grille de disponibilité jointe) avec rentabilité. Achat possible en résidence principale, secondaire ou locative, avec une très bonne rentabilité et immédiate et sérieuse Disponibilité immédiate LES ATOUTS : - Des espaces verts communs entretenus et gardien sur place – Des terrasses privatives ombragées – Un solarium – Trois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée et une pataugeoire pour enfants. Une conciergerie professionnelle en place depuis des années assure la gestion complète de votre bien, sur base de mandat annuel ou pluri-annuel (pas de bail), générant une très belle rentabilité locative; et vous laissant le plaisir d'occuper votre bien à souhait. Excellente gestion des charges de copropriété : estimation à 90€ / mois comprenant : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labéllisé “Clef Verte” avec “Les Villas de PortoVecchio”, conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au cœur de la Corse. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Les Villas de Porto-Vecchio se situent à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, assurant une expérience de vacances sans égal. Magnifiques plages de sable fin à seulement 5 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité. Aéroport International Figari Corse Sud (30 km) et le port de Porto-Vecchio. Une conciergerie professionnelle en place depuis des années assure la gestion complète de votre bien et vous laissant le plaisir d'occuper votre bien à souhait même en hors saison. Un mandat peut être donné pour 1 an – 25% ou 3 ans 21% Les appartements et villas restants 1 T2 STD RDJ201-401-339.200 € 1 T2 luxe B102 1er102-402356 000 € charges de copropriété 90€, TF 708 € Les T2 font en moyenne également entre 49 et 50 m² - Le CA brut pour 2022 est de 29900 € pour une rentabilité de 9% Sont inclus dans les charges de copropriété l'eau du forage pour alimentation piscine, et espaces verts. Le wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine. Vous trouverez ci-joint le dossier complet de cette résidence avec les descriptifs et photos Également en pièce jointes : * Plan de masse de la résidence, * Deux belles vues aériennes de la résidence avec la visite vidéo de la résidence pour vous faire rêver ! https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_UBV_location-residence-premium-les-villas-de-porto-vecchio Pierre et Vacances en cas de gestion locative s'occupe exclusivement de votre bien : les taux de conciergerie sont de 28% HT OU 30% HT selon la durée( 3 ou 5 ans) comprenant commercialisation et intendance (gestion des arrivées, départs, ménage, etc...) Coté rendement et informations financières : * Achat avec une approche d'investissement locatif, rendement très performant et immédiat * La gestion locative étant lancée depuis plusieurs années, vous bénéficiez déjà de cette montée en puissance effective * Grande souplesse : vous pouvez en profiter si souhaité * et bénéficier d'une conciergerie professionnelle sur place pour cette résidence 4**** PREMIUM ; * excellente valeur verte : label clé verte et double cotation A (DPE et GES) * le taux d'occupation en hausse chaque année, a été de 57% en 2023 et 68% en 2024 / performances élevées ! * Conciergerie : Afin de bénéficier de ces rendements très performants, il vous est proposé un accompagnement professionnel, via un mandat de la conciergerie premium 4 *****qui est sur site toute l'année ! * Dossier photos ci-joint également. * Frais d'actes de droit commun Avec accès proches des plages, des commerces, à 10 minutes de Porto Vecchio, et à 35 min de l'aéroport de Figari. Je vous invite à consulter ces informations et à revenir vers moi pour toute demande de précisions ; et saisir cette belle opportunité qui je l'espère répond à vos souhaits. Restant à votre écoute, nous vous invitons à consulter ces informations et à revenir vers nous pour toute demande de précisions, et poser une option si souhaité. Au plaisir de vous accompagner, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Propriété familiale ou Maison d'hôtes

263m²

BAISSE DE PRIX 1.248.000 € bâtisse rénovée en 2021 pour une activité de Chambres d'hôtes, tout en pierre, au sud de la Corse, elle dispose de 9 chambres. L'espace peut être scindé aisément en plusieurs logements. Toutes les pièces sont climatisées. Entrées indépendantes, nombreuses places de parking, 7 salles d'eau. Sur 2700 m² de terrain, entièrement clôturé et en dépit de la région réputée pour ses plages paradisiaques, vous pourrez nager et profiter toute l'année de la superbe PISCINE CHAUFFEE. Les espaces extérieurs sont très bien entretenus, un poulailler est déjà équipé pour accueillir poules et œufs frais. Rien ne sert d'en parler, visitez sans plus tarder. Cette annonce référence 299433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 52788286400020. Prix du bien : 1 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa face à la mer - Domaine privé de Cala Rossa

136m²

Au cœur du très prisé domaine de Cala Rossa, sur la commune de Lecci, cette maison d'architecte des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié, face à la mer et à seulement quelques minutes à pied des criques confidentielles. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 1540m², la villa d'environ la villa d'environ 136m² se dévoile à travers des volumes généreux et lumineux : Elle se compose d' un vaste living-room et d' une salle à manger ouverte sur une terrasse dominant la mer, de trois chambres, deux salles de bain, trois WC indépendants et d'un grand garage. La propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement et de valorisation : -Transformation du garage en espace supplémentaire -Création d 'une piscine pour sublimer ce lieu de villégiature Ce bien rare s'adresse aux amateurs de lieux préservés recherchant discrétion, nature et élégance, à quelques minutes de Porto -Vecchio et de ses adresses réputées. Contactez moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite.. Cette annonce référence 324557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 1 900 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 824 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 841,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 408 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

56m²

Je vous propose cette mini villa de 56 m² sur deux niveaux avec piscine à 2 ' des plages de Saint-Cyprien et à seulement 10 mn de Porto Vecchio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

167m²

20144 SAINT LUCIE DE PORTO VECCHIO - PLAGE DE LA TESTA/ VARDIOLA -QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 167.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET GRAND JARDIN - EXPOSITION SUD efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Saint Lucie de Porto Vecchio, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Cette maison de charme d'une surface de 167 m², construite après 2006, se compose de 8 pièces offrant des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour accueillir toute votre famille dans un confort absolu. Les 4 chambres DONT une suite parentale avec terrasse et vue mer, vous offriront des nuits paisibles et reposantes. La terrasse ensoleillée de 80 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur. Vous pourrez également profiter du vaste jardin de 2500 m² parfaitement entretenu, et entièrement clôturé offrant un cadre naturel agréable et paisible pour des moments de détente en plein air. Cette maison, de construction récente, allie modernité et charme authentique, vous offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. Les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un salon télévision-salle de jeu avec baby foot de 44 m² vous permettra de vous détendre soit en se reposant soit en faisant une bonne partie de baby. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison vous garantit calme et tranquillité tout en étant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint Lucie de Porto Vecchio. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien unique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement lumineux avec jardin à Porto-Vecchio

72m²

À seulement 200 m du port pittoresque de Porto-Vecchio, ce spacieux appartement de 3 pièces luminuex en rez-de-jardin et au calme est une véritable invitation à la douceur de vivre. Sur une surface de 72 m², il marie confort moderne et cadre serein, idéal en résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, un lumineux espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, facile à aménager. La pièce principale se prolonge naturellement par une vaste terrasse de 90 m², alternant carrelage et bois, bordée de végétation. Les beaux jours, cet extérieur devient un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Les deux chambres, bien agencées, s'accompagnent de volumes généreux et d'un dressing astucieux, complétées par une salle de bains, une salle de douche avec des sanitaires et des sanitaires séparés avec lavabo. La résidence, construite en 2010, offre des prestations récentes comme le double vitrage et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. Pour votre confort quotidien, interphone, local à vélo et à poussette sont présents. La possibilité d'installer un vai spa autorisé par le règlement de copropriété ajoute une touche de luxe à cet écrin de tranquillité.Photos avec spas :simulation d'aménagement – Exemple d'intégration d'un spa encastré (visuel non contractuel ) Le quartier est prisé pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, avec une place de parking privative sécurisée. Les Marais salants de Porto-Vecchio, à environ 600 m, et le port à moins de 200 m, enrichissent votre univers quotidien de promenades et d'activités nautiques. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Terrasses : 90 m² - Construction : 2010 - Nombre d'étages de la résidence : 3 - Chauffage : pompe à chaleur et électrique individuel - Charges de copropriété : 100 € - Taxe foncière : 1 445 € - DPE : C (130 kWh/m²) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²) - Parking : 1 place extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison

35m²

Mobil-Homes neufs au sein du Camping Les Chênes à Porto-Vecchio. Avec son accès direct à la plage, sans avoir de route à traverser, dans un environnement naturel préservé, magnifiquement arboré et entièrement refait à neuf, ce camping 3*** vous permettra de trouver enfin votre havre de paix. L'ENVIRONNEMENT Vous trouverez tous commerces à proximité, notamment un supermarché à 300m, des restaurants réputés, tel que l'Alivi à seulement 300m du Camping ou encore le Ranch'O ou le 37.2° ; et surtout, les célèbres plage du Nord de la baie de Porto Vecchio, telles que Cala Rossa et Saint Cyprien. Autour du terrain des Chênes, vous serez ravis de trouver énormément d'activité tels que : des activités nautiques diverses (plongée, excursions en bateaux, locations de jet-ski, voilier, planches, paddle…), des randonnées exceptionnelles, un site archéologique chargé d'histoire à découvrir en famille (Castellu d'Araghju), etc… UN CAMPING 3*** FLAMBANT NEUF Route, stationnements, réseaux, espace aquatique avec bassins adulte et enfant, espace restauration et pieds sur la plage, tout a été pensé pour votre confort optimal au cœur d'un territoire Corse de rêve Un nombre de Mobil-Homes limité sont disponibles à la vente en T3 de 34m² intérieur, entièrement équipés et décoré avec élégance par le concepteur de renom Trigano. Livrés entièrement raccordés et meublés par le propriétaire du terrain, celui accompagne la vente d'un contrat de location d'emplacement de 9 ans ferme puis renouvelable annuellement. Des prestations de qualité : Climatisation réversible Cuisine aménagée et équipée Nombreux rangements Grande terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur Fibre internet et TV incluses TARIFS Les prix de vente des Mobil-Homes disponibles sont les suivants : Mobil homes Trigano Nest 33.2 è 69 900€ TTC Mobil homes Trigano Nest 35.3 è 76 900€ TTC Frais liés à l'organisation du camping : 1.500 € annuel Quant aux loyers annuels des parcelles, ils sont de 4 000€ TTC pour la zone A et de 4 300€ TTC pour la zone B (zonage à voir sur le plan de masse). CONCIERGERIE (NB : pas de recherche de locataire prévue pour cette année - ET AVANTAGES FISCAUX A LA LOCATION A noter que dans le cadre d'une mise en location para hotellière, qui vous laisse libre chez vous (pas de bail), vous pourrez bénéficier de dispositifs fiscaux très avantageux, permettant selon le montage choisi : Récupération de la TVA (soit 20% du prix de l'acquisition), Pas de fiscalité sur les revenus générés par la location grâce à l'amortissement du bien Pas de taxe sur la plus-value à la revente Je vous remercie par avance de l'attention que vous portez à nos Mobil-homes Porto-Vecchiais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

5999908 000 €/m²

599990

75 m²

4pièces

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