Maison

NOUVEAUTÉ EFFICITY

LA BAULE

GOLF DE ST DENAC ( Groupe Barrière)

AU CALME

VUE EXCEPTIONELLE

===== LUMINEUX =====

Maison d'architecte de 215 m² avec 5 Chambres , Garage , Jardin , sur une parcelle de 1300m² environ

EXPOSITION SUD ET OUEST

Au cœur du Golf de La Baule donnant sur le trou numéro 16 cette maison comprend :

Au RDC

- Une Entrée

- Un immense Salon / Séjour avec Cheminée , sur sol en marbre de carrare (85m²) donnant sur la terrasse (50m²) du jardin

- Une Grande Cuisine (23 m²) aménagée et équipée attenante au Salon donnant sur la terrasse

- Une arrière cuisine / Buanderie et le Garage (22m²) avec porte électrique sécurisée

- Une Cave à vin

- Un WC séparée

- Une Chambre (13m²)

Au 1er étage

- Un palier desservant:

- 3 Chambres ( 22m² ,14 m² et 11m² )

- Une suite Parentale avec Salle de Bains (19 m² + 6m²) donnant sur un Balcon Terrasse

- Un WC séparé

- Une Salle d'eau avec Douche

Cette maison d'architecte de 215 m² bénéficie d'un emplacement véritablement exceptionnel , avec un accès direct au Golf de la Baule.

Nichée dans un environnement arboré et préservé , elle offre un cadre de vie rare , alliant volumes généreux , tranquillité et vue privilégiée sur le parcours du Golf.

Un lieu unique , idéal pour les amateurs de grands espaces et de sérénité.

Assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France