Maison

Samatan

Prix de vente117000585 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Étages

Description

EXCLUSIVITE Maison de 200 m² du XIX siècle avec jardin clôturé de 110 m², un puits et une véranda. Au RDC, vous trouverez une grande cuisine, un salon avec une cheminée et ses tomettes d'époque, une chambre, une salle d'eau, 1 wc. Au 1er étage, un escalier dessert 2 grandes chambres de 15 et 20 m², une salle d'eau et un wc.( Relooké IA) Au 2ème étage, vous aimerez le grand séjour lumineux, une chambre, 1 salle d'eau, un wc.L'ensemble nécessite d'importants travaux. Idéal pour investisseurs, possibilités de 3 logements locatifs. Ce bien est non soumis au DPE. Visites et renseignements au près de P. FERRE 0784141247 RSAC FOIX 422253161 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www: géorisques.gouv.fr

Le quartier

Samatan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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OFC MACONNERIEMaçonnerie

LAURENT CARRELAGETravaux rénovation

LABATUT ELECTRICITEElectricite

HABITATS ENERGIES DU COMMINGESPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement samatan - investisseur

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Appartement de plain-pied avec jardin – Idéal investisseur – Samatan (32130) À Samatan, venez découvrir cet appartement de plain-pied construit en 2001, d'une surface habitable de 61 m², idéal pour un investisseur immobilier à la recherche d'un bien déjà loué, bien entretenu et sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Cuisine équipée de base (≈ 4,8 m²) Salon lumineux (≈ 11,9 m²) Salle d'eau avec WC (≈ 6 m²) 2 chambres : Chambre 1 : ≈ 10,34 m² Chambre 2 : ≈ 9,85 m² Extérieur : Jardin privatif clôturé de 300 m² Terrasse et abri de jardin Prestations : Plain-pied accessible PMR Menuiseries PVC double vitrage Volets manuels PVC Sol carrelé Construction en brique (2001) VMC dans la cuisine et la salle d'eau Chauffage électrique Électricité et plomberie en bon état Tout-à-l'égout Informations locatives : Locataire en place, bail en cours jusqu'à novembre 2026 ( locataire part Août 2026 ) Loyer mensuel : 620 € Locataire sérieuse et à jour de ses loyers Possibilité de renouvellement du bail à son échéance Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 886 € Copropriété de 6 lots – aucun frais de copropriété Prix de vente : 126 500 € FAI Les atouts : Appartement fonctionnel, locataire fiable, bonne rentabilité locative, environnement calme et proche du centre de Samatan. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr et sans gestion immédiate. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAMATAN, T1 DE 28,60M2

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SAMATAN Centre, dispositif de Normandie, appartement T1 de 28,59 m2 situé au 2ème étage expo sud est. Fin de commercialisation juin 2026. Cuisine équipée et électroménager offert. Frais de notaires réduits Projet prévoyant la réfection complète de la toiture et des façades. Accompagnement et suivi du dossier par un cabinet de patrimoine

T1 BIS DE 31 M2 SAMATAN

31m²

SAMATAN Centre, dispositif de Normandie, appartement T1 BIS de 31 m2 situé en RDC. Fin de commercialisation juin 2026. Cuisine équipée et électroménager offert. Frais de notaires réduits Projet prévoyant la réfection complète de la toiture et des façades. Accompagnement et suivi du dossier par un gestionnaire de patrimoine

Terrain à aménager

841m²

*** NIZAS *** Terrain non viabilisé de 841 m² hors lotissement (dont bande d'accès). Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilité). Nizas est un village tranquille situé à 10 minutes de Pézenas et de ses différentes infrastructures, à 10 minutes de l'A75 et à 40 minutes de Montpellier. La commune de Pézenas (à côté de Nizas) possède des grandes surfaces, des magasins de bricolage, salles de sport, collèges, lycées, écoles primaires, des médecins, hôpital, … (et toutes les autres commodités). Venez découvrir ce terrain dans un cadre arboré et dans un quartier tranquille sur les hauteurs du village. Possibilité d'édifier une maison de plain-pied ou à étage. Nous mettons également à votre disposition un service de courtage en financement et un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE

88m²

Plongez dans le charme d'une maison de village, située au centre-ville de Nizas. Cette propriété apaisante et sans vis-à-vis offre une retraite sereine, où le calme règne en maître. Dotée de 88 m² habitables actuellement mais possibilité d'en créer au moins 50 supplémentaires, étalée sur deux niveaux. A rénover entièrement pour un confort optimal et pour relever pleinement le charme de cette batisse. La propriété comprend également une terrasse, une cour sans aucun vis à vis avec un puit, un abris pour une cuisine d'été et un garage d'environ 30m², atouts rares en plein cœur de la ville. En plus de l'extérieur de la maison, vous profitez d'un jardin de plus de 400 m² avec un puit situé à 100 mètres de la maison et 15 000 m² de terre agricole non attenante s'ajoute à cette propriété. À proximité immédiate, bénéficiez des commerces locaux et de l'accessibilité rapide aux grands axes routiers, à 10minutes de Pézenas et de Clermont l'Hérault. L'occasion idéale pour qui souhaite vivre une expérience villageoise authentique, tout en profitant des commodités modernes. Je suis à votre disposition pour plus de renseignement. Cette annonce référence 341272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 139 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à aménager

767m²

*** NIZAS *** Terrain non viabilisé de 767 m² hors lotissement. Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilité). Nizas est un village tranquille situé à 10 minutes de Pézenas et de ses différentes infrastructures, à 10 minutes de l'A75 et à 40 minutes de Montpellier. La commune de Pézenas (à côté de Nizas) possède des grandes surfaces, des magasins de bricolage, salles de sport, collèges, lycées, écoles primaires, des médecins, hôpital, … (et toutes les autres commodités). Venez découvrir ce terrain dans un cadre arboré et dans un quartier tranquille sur les hauteurs du village. Possibilité d'édifier une maison de plain-pied ou à étage. Nous mettons également à votre disposition un service de courtage en financement et un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Maison

110m²

Fiche Id-UBW163292 : Saramon, Maison d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : individuel fuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 13/04/2023 - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

117000585 €/m²

117000

200 m²

8pièces

5ch.