Maison 3 chambres

Le Teich
Maison 3 chambres - photo 1
Prix de vente3800003551.4018691588785 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface
4Pièces
3Chambres
620 m²Terrain
1963Construction

Description

[ EMPLACEMENT PRISÉ / PROCHE CENTRE-VILLE / CALME / 3 CHAMBRES / TERRAIN 600 M² / GARAGE 19M² / CUISINE D'ÉTÉ]

Venez découvrir cette maison de plain-pied, dans une rue prisée du Teich, à proximité des commodités (700m des commerces, 800m de la gare, 900m des écoles).

Cette charmante construction de 1963 bénéficie d'un jolie exposition traversante nord / sud et dispose d'une structure très saine (fenêtre PVC double vitrage de 2021, façade refaite en 2019, toiture refaite en 2016 et révisée en 2025).

Elle se compose de :

- 3 chambres avec placards d'environ de 9,5 m²

- un séjour / salle à manger avec coin bureau de 38 m²

- une cuisine indépendante avec petit cellier attenant

- une grande salle d'eau

- de nombreux placards de rangement

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 19 m², d'une cuisine d'été couverte de 19 m² également, et d'un joli jardin au calme.

Le stationnement est possible sur la parcelle en complément.

(La 1ère et la 6ème image ont été modifiées par l'intelligence artificielle afin de donner des suggestions d'aménagement).

--

Cette annonce référence 299715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.

Prix du bien : 380 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Teich

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
218 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
46 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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