Maison familiale de 5-6 pièces sur parc arboré de 1064 m² avec piscine à Eaunes

Eaunes

Prix de vente2190002085.714285714286 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1064 m²Terrain

2Étages

1968Construction

Description

Située à Eaunes, à seulement quelques minutes de toutes commodités, découvrez cette maison familiale de plus 105 m² habitables au charme authentique, édifiée sur une parcelle généreuse de 1064 m² arborée et entièrement clôturée avec piscine.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, séduira les amateurs de convivialité et de praticité. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement appréciables.

L'étage accueille deux chambres mansardées pleines de charme, une salle de bains, un second WC et des espaces optimisés pour la vie familiale. Plus un coin bureau ou lit d appoint pour la famill/amis. Le plan de la maison permet d'envisager un potentiel d'évolution selon vos besoins et envies.

À l'extérieur, vous succomberez au jardin arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour petits et grands. La piscine, à l'abri des regards, invite à la détente dès les beaux jours. Deux places de stationnement complètent ce bien.

La maison est chauffée au gaz, dispose de menuiseries et offre de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette adresse rare sur le secteur. D' ailleur les 5 premières photos sont retouchées par IA pour faire une projection .

DPE : F / GES : F (réalisé en août 2026).

Exclusivité Booster Bonnefoy – Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace, de nature et de calme dans un environnement privilégié aux portes de Toulouse.

Contactez Françoise LOPES au 06 99 84 48 90 ou par mail à francoise.lopes@booster-immobilier.com pour organiser une visite !

Prix : 219 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 500 €).

Réf : CAIO6429

Booster Bonnefoy – 77 rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse

Téléphone : 05 61 12 53 63

Email : contact@booster-immobilier.com

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Françoise LOPES

Agent commercial SIREN 751363516

Le quartier

Eaunes

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

322 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

71 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Maison T4 de 73 m² située à Cugnaux

73m²

Cette maison individuelle T4 de 73 m2, implantée sur un terrain intime de 96 m2, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien à Cugnaux. Construite en 2015 et très bien entretenue, elle s'adresse particulièrement à une famille ou à des primo-accédants en quête de tranquillité tout en restant proches des services et des axes de circulation. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation des espaces à la fois fonctionnelle et conviviale, avec une vraie séparation entre les pièces de vie et le coin nuit. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture directe sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse aux beaux jours. La cuisine, aménagée et pensée pour être pratique au quotidien, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant les moments en famille comme les réceptions entre amis. L'étage accueille un coin nuit composé de trois chambres, offrant à chacun son espace de repos. Une salle d'eau / salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement intérieur, pour un confort de vie au jour le jour. Côté prestations, la maison bénéficie d'un panneau solaire en toiture relié à la chaudière, permettant de réaliser des économies substantielles sur le chauffage et la production d'eau chaude. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif agréable, à la surface maîtrisée de 96 m2, idéal pour profiter d'un espace vert sans contraintes d'entretien importantes. À l'arrière, une superbe terrasse isolée et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, parfaitement adaptée aux repas d'été, aux jeux des enfants ou aux moments de détente au calme. Ce cadre préservé renforce la sensation d'intimité tout en restant dans un secteur recherché de Cugnaux. Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d'un garage fermé privatif, ainsi que d'un emplacement de parking privatif devant la maison, offrant un accès facile et sécurisé au logement. La maison se situe sur la prisée route de Tournefeuille, bénéficiant ainsi d'un environnement mêlant vie résidentielle et accès rapide aux commodités. Les familles apprécieront la proximité des structures de garde et des écoles : la maison d'assistantes maternelles « Mam Les P'tits Aviateurs » se trouve à environ 800 m, tandis que la crèche « Les Malicieux Of Carré Tolosan » est à environ 1 000 m. L'école élémentaire « Town Hall Elementary School Montel » se situe à environ 900 m, et le groupe « School & Middle School La Boétie de Toulouse » est accessible à environ 5 900 m, offrant un parcours scolaire étendu. L'environnement immédiat est également animé par diverses structures d'accueil des plus jeunes, avec notamment « Mrs. Josselin - assistante maternelle agréée » à environ 300 m et « Family Day Care » à environ 900 m, complétant ainsi l'offre de garde à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1639 € - DPE : C - Mode de chauffage : centrale chaudière Atlantic - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CUGNAUX – APPARTEMENT T3 DE 64 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE

65m²

Situé à Cugnaux, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers, cet appartement T3 de 64 m², construit en 2022, se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une bonne isolation phonique, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour de 20,24 m² ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements complètent l'agencement. Le logement dispose également d'une terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Le chauffage individuel au gaz et la fibre optique viennent compléter les équipements. La résidence est régulièrement entretenue et bénéficie de la présence d'un gardien, ainsi que d'un accès sécurisé. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à proximité, tandis que les transports en commun sont accessibles à moins de 500 mètres. En très bon état, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Actuellement loué, il sera vendu libre de tout occupant, permettant à son futur propriétaire d'envisager une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1493 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison avec jardin à Frouzins

100m²

Au cœur de Frouzins, cette charmante maison T4 rénovée récemment allie confort et praticité, le tout à quelques minutes à pied des commerces, des transports et du parcours de santé de Lamartine. Dès l'entrée, le jardin bien exposé et la piscine hors sol vous accueillent pour des moments de détente en plein air. Une grande terrasse, partiellement couverte par une véranda, prolonge cet espace vers la chambre principale, parfaite pour savourer des instants de tranquillité. À l'intérieur, la maison offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, accentuée par une grande mezzanine qui s'adapte à vos besoins — chambre supplémentaire, bureau ou salle de cinéma. La disposition fonctionnelle, tant louée par nos visiteurs, se poursuit dans la partie nuit bien isolée du reste de la maison. Trois grandes chambres avec rangements assurent confort et calme, tandis qu'une salle d'eau moderne et une buanderie complètent parfaitement l'espace. Un grand garage de 17 m² et deux abris de jardin ajoutent des espaces de rangement supplémentaires précieux. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable et familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² Carrez - Terrain : 550 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1616 € - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE CONFORT DÈS LE PREMIER JOUR !

85m²

À VENDRE - MURET (31600) - VILLA T4 AVEC TERRASSE ET GARAGE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE Découvrez cette villa T4 de 88 m², rénovée avec goût et parfaitement entretenue, située au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un second WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage accessible directement depuis la maison, permettant le stationnement d'un véhicule et équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à poser ses valises, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et sécurisé. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

BEAUCOUP DE POTENTIEL !

110m²

A VENDRE ! EN EXCLUSIVITE SUR PINS JUSTARET 31860 ! CHARMANTE MAISON A RENOVER T4 DE 107m2 AVEC JARDIN DE 579m2 ET GARAGE ! Elle se compose d'un salon de 28m2 et d'un grand sejour lumineux de 19m2 , d'une cuisine indépéndante, une salle d'eau, de 3 chambres et un wc. Coté extérieur vous trouverez, des cabanons pour espace de stockage, un grand garage ainsi qu'un sous-sol aménagé sur une belle parcelle arboré et sans vis à vis. A NE PAS LOUPER . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON RÉCENTE AU CALME !

110m²

À VENDRE - 31390 BOIS-DE-LA-PIERRE - MAISON DE PLAIN-PIED T4 AVEC GARAGE Cette jolie maison construite en 2022 se compose d'une pièce de vie très LUMINEUSE, d'une buanderie, de 3 chambres toutes équipées de placards, d'une salle de bains SPACIEUSE et d'un WC indépendant. Un GARAGE vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un JARDIN de 670 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, faible consommation énergétique, aucun travaux à prévoir et environnement très CALME. Située à proximité de Bérat et à seulement 15 minutes de Noé, cette maison récente réunit confort, luminosité et tranquillité. Ne tardez pas à venir la visiter, elle saura vous séduire à coup sûr ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement de 4 pièces de 122 m² à Seysses

122m²

L'esprit maison au cœur du village : un véritable havre de paix à Seysses Si vous cherchez de grands espaces, de la lumière et la tranquillité, tout en ayant la vie de village à portée de main, ce bien va grandement vous séduire. Niché au premier et dernier étage d'une charmante maison de 1967 (divisée en seulement deux logements), ce vaste appartement T4 de 122 m² Carrez offre tout le confort et l'indépendance d'une maison. Ici, vous occupez tout le niveau : aucun voisin au-dessus, une excellente orientation et une belle luminosité tout au long de la journée ! Des volumes généreux, pensés pour la vie de famille Dès l'entrée, on ressent immédiatement le potentiel de cette adresse chaleureuse : Un espace de vie spacieux et convivial, parfait pour se retrouver en famille. 3 grandes chambres, dont une pièce coup de cœur de plus de 23 m² (idéale pour une suite parentale, une chambre partagée pour une famille nombreuse ou un espace de jeu/télétravail). Une vraie buanderie séparée de 12 m², très pratique avec ses nombreux placards intégrés pour tout ranger en toute simplicité. Un balcon agréable de 9 m², pour prendre le café le matin ou profiter des beaux jours au calme. Une copropriété intime et sans contrainte Pas de charges excessives ni de gestion complexe ici ! La copropriété ne compte que deux propriétaires. La gestion se fait en syndic bénévole sous forme d'association, réduisant les charges au strict minimum : environ 60 € par mois, qui correspondent uniquement à l'assurance de la bâtisse. Côté entretien, l'immeuble est parfaitement suivi et la toiture a été révisée en 2022. Tout faire à pied au quotidien L'emplacement sur la Place de la Libération est un vrai plus au quotidien : Sortez faire vos courses à pied et profitez du marché local le vendredi matin. Les enfants sont rois : écoles (Saint-Roch à 200 m, Paul Langevin à 400 m) et crèches se trouvent à deux pas. Les transports sont juste là : le bus (ligne 58) passe à côté pour rejoindre le métro Basso Cambo en toute simplicité. Pour les balades, le parc de la Bourdette et la place du 8 mai 1945 vous attendent à moins de 5 minutes de marche. Et pour se garer ? Le stationnement est simple et facile au pied de la maison. En résumé : Surface : 122 m² Carrez (T5) Étage : 1er et dernier étage d'une maison de 2 lots Extérieur : Balcon de 9 m² Annexes : Buanderie de 12 m² aménagée Diagnostic Énergétique : DPE D (chauffage & eau chaude au gaz naturel) Taxe foncière : 1 465 € / an Charges : ~60 € / mois (assurance bâtiment) Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et la simplicité au quotidien. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 3 pièces de 63 m² à Cugnaux

63m²

À Cugnaux, cette maison récente de 3 pièces offre environ 63 m2 habitables, parfaitement agencés sur deux niveaux, avec un jardin intime d'environ 50 m2. Située en rez-de-jardin, elle profite du confort d'une construction de 2015 et d'un environnement résidentiel agréable, au sein d'une copropriété sécurisée. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un quotidien paisible. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie et s'ouvre directement sur le jardin, qui constitue un véritable prolongement extérieur, à l'abri des regards. Ce jardin sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. L'agencement en duplex dessine une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit, avec les deux chambres à l'étage, pour plus de calme et d'intimité. L'état général de la maison est récent, ce qui en fait un bien prêt à vivre, avec des prestations standards et faciles à entretenir. La présence d'un grand garage offre un réel confort d'usage, que ce soit pour stationner, stocker ou organiser un espace de rangement pratique. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz, associés à une bonne performance énergétique classée en C, contribuent à un logement économe et agréable en toute saison. À moins de 500 m, les bois de Rachety proposent un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un environnement naturel à proximité immédiate. L'école et collège La Boétie de Toulouse complètent l'offre scolaire accessible depuis la maison, participant à la qualité de vie du secteur pour un projet familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 535 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2190002 086 €/m²

219000

105 m²

6pièces

4ch.