Maison en pierre 110 m² – 4 chambres – Terrain 1 835 m² – Hautefort

Hautefort

Prix de vente1499001362.7272727272727 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1770Construction

Description

À seulement 5 km de Hautefort, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette maison en pierre de caractère d'environ 110 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation.

Implantée sur une parcelle de 335 m², elle bénéficie également d'un terrain indépendant de 1 500 m², situé en face de la maison et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.

La maison comprend :

* Entrée

* Séjour de 29 m² avec cantou en pierre

* Cuisine indépendante de 12,50 m²

* 4 chambres, dont 2 de plain-pied

* Salle de bains

* 2 WC

* Cave avec chaufferie

* Terrasse carrelée d'environ 30 m²

Les chambres de l'étage mettent en valeur une charpente traditionnelle apparente, apportant charme et authenticité.

Caractéristiques

Chauffage central fioul avec appoint bois

Toiture en ardoises naturelles

Menuiseries bois simple vitrage

Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir)

Taxe foncière : 501 €

Cette maison nécessitera des travaux de rénovation (menuiseries, électricité, modernisation intérieure et amélioration énergétique), mais constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de caractère.

Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs projections d'aménagement du séjour, de la cuisine et de la façade accompagnent cette annonce.

Cette annonce référence 341229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033.

Prix du bien : 149 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Score DPE : 276 kWhEP/m²/an

Score GES : 52 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Hautefort

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

276 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

52 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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