Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 109 m2 à Orly (94310)

Orly

Prix de vente4914344508.568807339449 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Situé à Orly (94310), cet appartement de 5 pièces et 109 m² est disponible à 491 434 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur.

L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 4 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu.

Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien.

Orly est une ville dynamique et attractive située dans le département du Val-de-Marne, avec de nombreux commerces de proximité et un marché animé. Grâce à sa proximité avec l'aéroport d'Orly, elle bénéficie d'excellentes infrastructures de transports en commun, notamment la ligne 7 du RER. Les amateurs de nature pourront profiter de parcs et espaces verts agréables, tandis que les passionnés d'histoire pourront visiter le Château de la Grange.

Affiché à 491 434 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Le quartier

Orly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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DUPLEX NEUF T5 avec Parking – FRAIS DE NOTAIRE 2%

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APPARTEMENT NEUF T5 À ORLY – 4 CHAMBRES, ESPACE EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT EN SOUS-SOL UN GRAND T5 FAMILIAL AU CŒUR D'UN NOUVEAU QUARTIER D'ORLY Découvrez ce bel appartement neuf de 5 pièces situé à Orly, au cœur du nouveau quartier des Quinze Arpents. Cette nouvelle résidence contemporaine propose un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, espaces extérieurs et convivialité. Ce T5 conviendra particulièrement à une famille recherchant un appartement spacieux avec quatre chambres, une belle pièce de vie et un extérieur privatif, tout en profitant des avantages d'une construction neuve. UN APPARTEMENT T5 PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE L'appartement propose une organisation intérieure fonctionnelle permettant à chacun de disposer de son propre espace. Avec quatre chambres, il répond parfaitement aux besoins d'une famille et offre également différentes possibilités d'aménagement. Une chambre peut par exemple être utilisée comme bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace polyvalent selon l'évolution de vos besoins. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle permet de créer un espace convivial réunissant séjour et cuisine et se prolonge vers un extérieur privatif. UN ESPACE EXTÉRIEUR RIEN QU'À VOUS La résidence a été conçue afin d'accorder une place importante aux espaces extérieurs. Les appartements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia selon leur configuration. Cet espace permet de prolonger naturellement la pièce de vie et de profiter davantage de l'extérieur au quotidien. Vous pourrez y installer une table pour les repas, quelques fauteuils, des plantes ou simplement aménager un espace détente. Pour un appartement familial, disposer de son propre extérieur représente un véritable confort supplémentaire. UNE RÉSIDENCE NEUVE À TAILLE MAÎTRISÉE La résidence se compose de 99 logements, du studio au T5, avec différentes configurations permettant de répondre aux besoins des célibataires, couples et familles. L'ensemble a été pensé pour créer un environnement résidentiel contemporain avec une attention particulière portée aux espaces communs et aux usages du quotidien. DES ESPACES PARTAGÉS ORIGINAUX L'un des éléments particulièrement intéressants de cette résidence est la création d'une pergola potagère commune. Cet espace partagé de 62 m² permet d'apporter une dimension plus conviviale à la résidence et s'accompagne de jardins potagers aménagés en toiture. Ces espaces ont été imaginés pour favoriser les échanges entre les habitants et permettre de profiter d'un environnement davantage végétalisé. Un concept qui apporte une vraie différence par rapport à une résidence classique. DES PLACES DE STATIONNEMENT SÉCURISÉES Des places de parking sont disponibles en sous-sol. Le stationnement sécurisé constitue un avantage appréciable pour les familles disposant d'un véhicule et permet de conserver un accès pratique directement au sein de la résidence. La disponibilité et les conditions d'acquisition du stationnement sont à vérifier selon le logement sélectionné. LE CONFORT DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter cet appartement permet également de bénéficier de tous les avantages d'un logement neuf. Vous profitez d'un appartement moderne, conçu selon les normes actuelles, avec des équipements récents et aucun travaux de rénovation à prévoir avant votre installation. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier des différentes garanties liées à la construction et à la livraison du logement. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T5 à Orly • Quatre chambres • Belle pièce de vie familiale • Espace extérieur privatif • Balcon, terrasse ou loggia selon le logement • Résidence neuve de 99 appartements • Places de stationnement sécurisées en sous-sol • Pergola potagère commune • Espace partagé de 62 m² • Jardins potagers en toiture • Nouveau quartier des Quinze Arpents • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf DÉCOUVREZ ÉGALEMENT LA RÉSIDENCE EN 3D Pour mieux vous projeter, je peux vous présenter la maquette 3D complète de la résidence lors d'une visioconférence. Cette présentation permet de visualiser l'implantation du bâtiment, les différents espaces de la résidence, son environnement ainsi que la situation de l'appartement avant de vous déplacer. C'est également l'occasion de regarder ensemble le plan du T5, ses surfaces, son espace extérieur et les différents logements encore disponibles. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE À ORLY Avec ses quatre chambres, son espace extérieur privatif, ses stationnements sécurisés et ses espaces partagés végétalisés, ce T5 propose un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Contactez-moi pour connaître la surface exacte, le prix, la configuration de l'espace extérieur, les disponibilités et organiser une visioconférence avec présentation de la maquette 3D de la résidence.

APPARTEMENT NEUF T5 AVEC JARDIN À ORLY – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

105m²

DISPONIBLE PROCHAINEMENT – APPARTEMENT NEUF T5 AVEC EXTÉRIEUR À ORLY – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS UN GRAND APPARTEMENT FAMILIAL NEUF DANS UN QUARTIER EN PLEIN DÉVELOPPEMENT Découvrez cet appartement neuf de 5 pièces avec quatre chambres et un espace extérieur privatif, situé à Orly, Chemin des Carrières, au cœur d'un nouveau quartier en pleine transformation. La résidence s'inscrit dans une ZAC en développement, pensée pour mêler logements, commerces et espaces publics paysagers dans un environnement agréable et pratique au quotidien. La proximité du Vieil-Orly, des écoles, des commerces et des transports permet de profiter d'un cadre de vie familial tout en restant très bien connecté à Paris. Ce T5 conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, quatre vraies chambres, une belle pièce de vie et un extérieur, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf dans un programme neuf. UN T5 PENSÉ POUR LE CONFORT DE TOUTE LA FAMILLE L'appartement propose une organisation intérieure généreuse et fonctionnelle avec une belle pièce de vie comprenant séjour et cuisine, quatre chambres indépendantes ainsi qu'une salle de bains ou salle d'eau selon le plan. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, suite parentale, chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou espace polyvalent selon les besoins. Le séjour se prolonge par un espace extérieur privatif, pensé comme une véritable continuité de la pièce de vie. Cet extérieur permet d'installer un coin repas, un salon de jardin, des plantes ou un espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. La conception des appartements privilégie la lumière naturelle, avec des logements souvent traversants ou bi-orientés et de belles hauteurs sous plafond. L'ensemble a été pensé pour offrir des volumes agréables et une vraie sensation de confort au quotidien. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE ET TRÈS PAYSAGÈRE La résidence se distingue par une architecture à taille humaine, avec des bâtiments de seulement 2 à 4 étages. Les façades aux teintes sobres et naturelles s'intègrent harmonieusement dans leur environnement et donnent à l'ensemble une atmosphère résidentielle apaisée. Au cœur de la résidence, un grand jardin paysager central de plus de 1 400 m² apporte une véritable respiration végétale. Cet espace contribue au calme et à la qualité de vie des habitants. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin selon leur emplacement dans la résidence. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE QUOTIDIEN La résidence prévoit des places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux vélos, afin de faciliter les déplacements des résidents. La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE. Ces standards garantissent un logement moderne, performant, mieux isolé et pensé pour maîtriser les consommations énergétiques. L'organisation de la résidence favorise également l'intimité et le confort, avec des bâtiments peu élevés et un environnement largement végétalisé. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN CONNECTÉ À PARIS L'adresse bénéficie d'un environnement très pratique pour une famille, avec écoles, crèche, commerces et marché du Vieil-Orly à proximité. Les transports constituent également un véritable point fort du secteur : • Bus au pied de la résidence • Connexion vers le RER C • Accès au métro ligne 14 • Paris accessible en environ 16 minutes via la ligne 14 • Accès rapide aux principaux pôles d'activité du secteur Cette bonne desserte permet de profiter d'un environnement résidentiel plus calme tout en conservant un accès rapide à Paris. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Frais de notaire offerts • Appartement T5 avec quatre chambres • Espace extérieur privatif • Résidence à taille humaine • Grand jardin paysager central de plus de 1 400 m² • Stationnements en sous-sol • Locaux vélos • Construction RE2020 • Certification NF Habitat HQE • Isolation thermique et acoustique performante • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE À ORLY Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux, son espace extérieur et son environnement paysager, cet appartement T5 offre un cadre particulièrement adapté à la vie de famille. La proximité du Vieil-Orly, des établissements scolaires, des commerces et du métro ligne 14 renforce encore l'intérêt de cette adresse pour les acquéreurs qui souhaitent combiner espace, confort et mobilité. Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface, son prix et vérifier les disponibilités.

Pavillon

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MAISON NON MITOYENNE 7 PIÈCES 118 m² ET STUDIO INDÉPENDANT 20 m² /TERRAIN 473m²/ SOUS-SOL -TOTAL/SURFACE TOTAL 183m²

141m²

MAISON SITUÉE DANS UNE IMPASSE CALME DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS MÉTRO LIGNE 14 RER C et DES LIGNES DE BUS . Cette maison offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. AU rez-de-chaussée : Vous découvrez une entrée , un séjour lumineux une cuisine indépendante aménagée POTENTIEL D'AMENAGEMENT D'UNE DE VIE DE 36m² , deux chambres , une salle d'eau avec wc. À l'étage : Vous découvrez 2 chambres un WC avec LAVE-MAIN Un espace supplémentaire pouvant servir de second séjour ou salle de jeux COTÉ EXTERIEUR , Vous profiterez d'un jardin SANS VIS-À-VIS D'UNE TERRASSE ainsi qu'un STUDIO 20m² CONSTRUIT EN 2019 LA MAISON DISPOSE ÉGALEMENT D'UN SOUS-SOL TOTAL comprenant UN JACUZZI , UN WC, une buanderie , une cave à vin de nombreux d'espaces de rangement un GARAGE DOUBLE ( POSSIBILITÉ DE STATIONNER JUSQU'A 3 VEHICULES ) LE SECTEUR BENEFICIE D'UN PROJET EDUCATIF ,FUTURE ECOLE SIMONE VEIL DONT L'OUVERTURE EST PRÉVU À LA RENTRÉE 2026. Cette annonce référence 317419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

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