Maison 3 chambre(s) à vendre

Châteauneuf-Val-de-Bargis
Maison 3 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente119900901.5037593984962 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface
5Pièces
3Chambres
3Salles de bain
2761 m²Terrain
1900Construction

Description

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison située dans un environnement verdoyant sur la commune de Châteauneuf-Val-de-Bargis, à seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire, 15 minutes de Varzy et environ 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de plus de 35 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine d'environ 15 m² avec accès extérieur par une petite véranda. Une pièce d'eau attenante à la cuisine offre la possibilité d'aménager un cellier ou une buanderie pour davantage de praticité.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une chambre avec placard mural ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage, vous profiterez d'une vaste troisième chambre d'environ 45 m² au sol, baignée de lumière, disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances : un garage d'environ 30 m², une cave avec chaufferie d'environ 15 m² ainsi qu'un atelier d'environ 15 m².

Vous profiterez également d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux.

Informations complémentaires :

• Assainissement individuel

• Huisseries PVC double vitrage

• Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet pilotable à distance

• Taxe foncière -> 699€

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible ? Cette propriété mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au 07 83 63 38 77.

Dimitri PEYRE

Agent commercial EI – RE/MAX Platinium

RSAC 980 011 399

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Châteauneuf-Val-de-Bargis

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
209 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
45 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison 4 chambre(s) à vendre
109900
845 €/m²

Maison 4 chambre(s) à vendre

4
1
130
D

 Charmante maison avec jardin située sur la commune de Varzy, à environ 2h45 de Paris, dans un environnement à la fois calme, naturel et chargé d'histoire, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.   Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée se compose également de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de deux petits celliers apportant des espaces de rangement complémentaires.  À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.  En extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une chaufferie avec espace de rangement ainsi que de deux belles caves, apportant un réel confort au quotidien.  L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 928 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.  La maison dispose de prestations confortables : assainissement collectif, double vitrage PVC, chauffage central au fioul complété par un insert bois avec répartiteur de chaleur. La taxe foncière s'élève à 940 €.  Vous recherchez une maison agréable sur le secteur de Varzy, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ? Ce bien saura répondre à vos attentes.  Contactez-moi sans plus tarder, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.  Mathieu Figueira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC : 935 237 305 06 58 20 79 80   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Varzy
Voir
Maison 3 chambre(s) à vendre
118000
1 422 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

3
1
83
D

MAISON SOIGNÉE AVEC TERRAIN ET TERRASSE – DONZY (58220)   À la recherche d'un bien entretenu dans un environnement agréable ? Cette jolie maison de 1975, située à Donzy, est parfaite pour une vie paisible à deux pas de toutes les commodités. À seulement 15 min de Cosne-sur-Loire et de l'A77, à 500 mètres de la piscine, du camping, et des écoles et commerces accessibles à pied, elle vous séduira par sa praticité et son cadre de vie. Les atouts du bien : 83 m² habitables 3 chambres Grand séjour de 28 m² Cuisine séparée Grande terrasse pour vos moments en extérieur Garage + cabanon de jardin Terrain arboré de 885 m² Portail très récent Maison très bien entretenue, intérieur comme extérieur Confort & équipements : Chauffage au gaz de ville Chaudière avec production d'eau chaude Volets roulants solaires neufs Huisseries double vitrage PVC et bois (2015) VMC Fibre optique Tout à l'égout DPE : D Informations pratiques : Taxe foncière : 650 € Localisation : À 15 min de Cosne-sur-Loire et de l'A77 À 500 m de la piscine et du camping Commodités, commerces et écoles accessibles à pied Une maison idéale pour un couple, une famille ou un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder !   Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Thomas Que vos rêves prennent vie   07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Donzy
Voir
MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 73 M² AVEC JARDIN DE 307 M² À VARZY
66700
914 €/m²

MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 73 M² AVEC JARDIN DE 307 M² À VARZY

2
1
73
D

Une maison avec jardin et garage à Varzy À Varzy, découvrez cette maison mitoyenne de 73 m², située 19 rue Georges Prestat. Avec son jardin de 307 m² et son garage, cette maison offre un agréable espace extérieur ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement et de rangement. Une maison sur deux niveaux pensée pour votre quotidien  La maison comprend, au rez-de-chaussée : · une entrée avec rangements ; · une cuisine ; · un séjour lumineux ;  · un WC indépendant ; À l'étage, vous disposez de deux chambres, et d'une salle de bain, offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins.  Un extérieur généreux et des dépendances Le bien bénéficie d'un jardin de 307 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Un garage complète la maison et offre des espaces supplémentaires pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Les atouts du bien :  · Maison mitoyenne de 73 m² · 3 pièces  · 2 chambres  · Jardin de 307 m² · Garage · Chauffage individuel au gaz · Taxe foncière : 736 €  · Prix de vente : 66 700 €** Votre projet d'achat à Varzy Vous recherchez une maison à vendre à Varzy avec un beau jardin et des espaces annexes ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien immobilier à vendre.  Référence annonce : 2804 Informations complémentaires  Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement avant le 02/10/2026.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Varzy
Voir
MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 69 M² AVEC JARDIN DE 386 M² À VARZY
39000
565 €/m²

MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 69 M² AVEC JARDIN DE 386 M² À VARZY

2
1
69
E

Une maison avec jardin et garage à Varzy À Varzy, découvrez cette maison mitoyenne de 69 m², située 32 rue Rex Barrat. Avec son jardin de 386 m² et son garage, cette maison offre un agréable espace extérieur ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement et de rangement. Une maison de plein pied pensée pour votre quotidien  La maison comprend : · une entrée ; · une cuisine ; · un séjour lumineux ;  · une salle de bain ; · deux chambres avec rangements ;  · un WC indépendant ; La pièce de vie offre un espace convivial et agréable au quotidien. Un extérieur généreux et des dépendances Le bien bénéficie d'un jardin de 386 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Un garage et un cellier complètent la maison et offrent des espaces supplémentaires pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Les atouts du bien :  · Maison mitoyenne de 69 m² · 3 pièces  · 2 chambres  · Jardin de 386 m² · Garage · Cellier  · Chauffage individuel au gaz · Taxe foncière :  690 €  · Prix de vente : 39 000 €** Votre projet d'achat à Varzy Vous recherchez une maison à vendre à Varzy avec un beau jardin et des espaces annexes ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien immobilier à vendre.  Référence annonce : 1417 Informations complémentaires  Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement avant le 02/10/2026.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Varzy
Voir
Maison de 6 pièces de 178 m² à Dompierre-sur-Nièvre
88400
497 €/m²

Maison de 6 pièces de 178 m² à Dompierre-sur-Nièvre

5
1
178
E

Cette maison de village offre un vaste espace de vie avec une surface d'environ 178 m2 et un total de 6 pièces, dont 5 chambres. Située à Dompierre-sur-Nièvre, elle s'étend sur deux niveaux et profite d'un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Les grandes pièces à vivre permettent d'imaginer aisément une organisation conviviale, avec un séjour chaleureux et des espaces nuit bien distincts. Le terrain d'environ 305 m2 constitue un bel extérieur pour profiter des beaux jours. La présence d'un jardin et d'une terrasse permet de multiplier les usages : repas en plein air, coin détente, ou simple espace de jeux. Le caractère de maison de village se ressent dans l'ambiance générale, avec un cadre paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. À l'intérieur, la maison dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, formant un ensemble agréable pour recevoir et vivre au quotidien. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, chambre d'amis ou bureau dédié, d'autant qu'une pièce est déjà prévue pour un usage de bureau. Un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, facilitant la circulation dans la maison. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. La présence d'un grenier déjà aménagé ouvre des perspectives supplémentaires d'agencement, tandis que la buanderie facilite l'organisation domestique. La maison comprend également une cave, pratique pour le stockage, ainsi qu'un garage, atout appréciable pour stationner ou entreposer du matériel. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie de la fibre optique, permettant un accès internet performant. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un système de stockage électrique. La présence d'une cheminée apporte un supplément de charme et permet d'imaginer une atmosphère particulièrement chaleureuse dans la pièce de vie. Le bien est par ailleurs doté d'un simple vitrage, ce qui laisse la possibilité à ses futurs occupants de faire évoluer l'isolation selon leurs priorités. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une vraie impression d'espace et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite personnaliser la maison à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € - DPE : E (305 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dompierre-sur-Nièvre
Voir
Immeuble 3 chambre(s) à vendre
79900
519 €/m²

Immeuble 3 chambre(s) à vendre

154

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : IMMEUBLE LOCATIF AVEC POTENTIEL – VARZY (58210)   Vous recherchez un investissement immobilier rentable et évolutif ? Ce bien situé à Varzy, dans une commune calme et agréable à 30 minutes de La Charité-sur-Loire et 17 minutes de Clamecy, pourrait bien être votre prochaine opportunité.   Il se compose d'un appartement loué de 60 m² au rez-de-chaussée et d'un duplex loué de 94 m² au 1er étage, générant des revenus mensuels réguliers, et d'un espace à rénover permettant de créer un logement supplémentaire avec entrée indépendante. Caractéristiques principales : Appartement loué au rez-de-chaussée : 60 m² Duplex loué au 1er étage : 94 m² Revenus locatifs générés chaque mois Fenêtres double vitrage Électricité et plomberie refaites à neuf Sols parquet refaits Chauffage électrique individuel Ballons d'eau chaude indépendants VMC Compteurs électriques indépendants Cave commune + couloir d'accès partagé Un espace de 50 m² à rénover pour créer un 3e appartement avec entrée indépendante Possibilité d'aménager le grenier au-dessus du duplex DPE : D Informations pratiques : Taxe foncière : 1 167 € Localisation : Commune de Varzy (58210) À 30 min de La Charité-sur-Loire, 17 min de Clamecy Commodités : école, commerces, marché, bus, services Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif évolutif, combinant revenus immédiats et potentiel à valoriser. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite :   Thomas Que vos rêves prennent vie   07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Varzy
Voir
Maison 4 chambre(s) à vendre
159900
924 €/m²

Maison 4 chambre(s) à vendre

4
2
173
D

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune de Garchy (58150), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'autoroute A77. Édifié sur une parcelle d'environ 5 163 m², cet ensemble se compose d'une maison principale d'environ 130 m² habitables ainsi que d'une seconde maison mitoyenne d'environ 40 m² offrant un beau potentiel après rénovation. La maison principale vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un cellier/ buanderie ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante à terminer, permettant la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde maison, entièrement à rénover, comprend un couloir d'entrée, une salle d'eau, une cuisine, un séjour et une chambre. Un grenier complète cet espace, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté de plusieurs dépendances comprenant un garage d'environ 25 m², un garage à tondeuse d'environ 12 m², un atelier d'environ 15 m², un bûcher, une cave en partie située sous les deux maisons, une véranda d'environ 8 m² ainsi qu'un agréable espace verger. Informations complémentaires : La maison principale est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par poêle à bois complété par des convecteurs électriques récents, d'un chauffe-eau électrique ainsi que de volets roulants électriques côté cuisine. La seconde maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage au gaz par citerne complété par un poêle à gaz et d'un chauffe-eau électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet locatif ou encore une maison familiale avec dépendance. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'espace, de dépendances et de projets à personnaliser selon leurs envies. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garchy
Voir
Maison 5 chambre(s) à vendre
179900
769 €/m²

Maison 5 chambre(s) à vendre

5
2
234
D

Maison de Maître, 5 chambre(s) à vendre - 179 900 € Maison de caractère d'environ 234 m² avec jardin, à Beaumont-la-Ferrière (58700) Située au cœur de Beaumont-la-Ferrière, cette belle maison mitoyenne de caractère, construite au début des années 1900, offre environ 234 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et le charme de l'ancien avec un vaste hall desservant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle à manger avec cheminée, ainsi que deux cuisines spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie, une cave, un atelier, un garage et une agréable terrasse. L'étage accueille cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète ce niveau. Les combles aménageables situés au-dessus offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Une dépendance indépendante comprenant deux pièces et une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier, un espace professionnel, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Les points forts : Environ 234 m² habitables 8 pièces principales 5 chambres dont une suite parentale Deux cheminées Terrasse Garage, atelier et caves Dépendance avec deux pièces Combles aménageables Maison de caractère avec de beaux volumes Fort potentiel d'évolution Huisseries : double-vitrage Bois Assainissement : fosse septique Mode de chauffage : cheminées avec insert bois et radiateurs électriques en renfort (en cas de nécessité) Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, les amateurs de maisons anciennes ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien. Pour les balades et les amoureux de nature, la rivière se trouve en contrebas,  Présence d'un café-épicerie dans le village avec des services de proximité tels que dépôt de pain, relais-colis.  Services de la Poste, Mairie.  Situé à quelques kilomètres de la ville de Prémery, de la Charité-sur-Loire avec sa gare SNCF et de l'autoroute A77, ce qui vous permettra de rejoindre, entre autres, Paris en 2H ! Maison au calme, dans un écrin de verdure ! À découvrir sans tarder ! Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement !  Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier !  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Beaumont-la-Ferrière
Voir
Authentique maison avec grange et grand jardin au coeur du vi
79500
1 169 €/m²

Authentique maison avec grange et grand jardin au coeur du vi

2
1
68
E

En plein centre de Varzy, face à l'église et à proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien, cette charmante maison de village séduit immédiatement par son authenticité, son excellent état général et son atmosphère chaleureuse Édifiée sur une parcelle de 634 m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en profitant de la vie du centre-bourg et du charme historique de cette commune bourguignonne appréciée pour sa qualité de vie. La maison a toujours été parfaitement entretenue, avec notamment une toiture rénovée récemment, offrant une vraie sérénité pour les années à venir. L'accès à la propriété se fait par deux grands portails, permettant de faire entrer facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Le premier portail dessert une vaste grange traversante de 52 m2 au sol, complétée par un étage de même superficie. Attenante à la maison d'habitation, cette dépendance représente un véritable potentiel : - extension de la partie habitable - atelier - espace de stockage - projet complémentaire selon vos envies Sa configuration traversante permet également de rejoindre facilement le grand jardin situé à l'arrière de la propriété. La partie habitation s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m2, particulièrement lumineuse et chaleureuse. Cet espace dispose : d'un rangement sous escalier d'un WC indépendant d'une atmosphère conviviale idéale pour une résidence principale comme secondaire Dans son prolongement, on découvre une grande cuisine rénovée et partiellement équipée. Depuis celle-ci, un accès direct mène à une magnifique terrasse arrière, protégée par une superbe glycine qui apporte immédiatement un charme bucolique et apaisant. Depuis la terrasse, le regard plonge sur un grand jardin arboré, spacieux et particulièrement agréable à vivre. De grands arbres offrent des zones d'ombre naturelles durant l'été, tandis qu'un beau cerisier vient compléter cet extérieur plein de charme. Au fond du terrain, un cabanon installé sur dalle béton permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. À l'étage, la maison propose : deux chambres lumineuses et confortables avec rangements une salle de bain chaleureuse idéalement située entre les deux chambres L'ensemble dégage une atmosphère douce et cocooning particulièrement agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour : - une résidence secondaire pleine de charme, un premier achat, un pied-à-terre bourguignon au calme, une maison familiale évolutive grâce à la grange attenante Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces et de la vie du centre de Varzy. CLASSE ENERGIE : E 275 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 46 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1790 euros et 2490 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 79 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Varzy
Voir
Logo de l'agence Dimitri PEYRE
119900902 €/m²