Appartement

Noisy-le-Roi

Prix de vente755006291.666666666667 /m²

Les caractéristiques

12 m²Surface

1Pièce

1Chambre

3Étages

Description

78590 NOISY-LE-ROI – RESIDENCE DE LA GAILLARDERIE - STUDIO DANS RESIDENCE ARBOREE PROCHE TOUTES COMMODITES.

André DERIANE Conseiller immobilier vous propose au sein d'une résidence calme et arborée ce studio à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports). La résidence se situe à 5 min à pied de la Gare SNCF de Bailly (Tram 13) vous permettant ainsi de rejoindre Saint-Germain-en-Laye (RER A) et Saint-Cyr-l'école (RER C, Ligne N).

D'une superficie de 12,43m² CARREZ, se bien compose d'une pièce principale, d'une cuisine ouverte, d'un WC privatif et d'une douche privative également.

Un rafraîchissement est à prévoir.

Information investisseurs :

- Loyer 550€/mois CC

- Rendement brut annuel 8,7%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Noisy-le-Roi

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

337 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

69 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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AM BTPGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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11m²

Dans la résidence prisée et verdoyante 'La Source', découvrez cette studette lumineuse de près de 11 m² avec balcon, vendue louée, meublée et entièrement équipée – idéale pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre. ________________________________________ Description du bien : • Superficie : 11 m² • Balcon sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest (lumineux et calme) • Cuisine équipée (plaques, frigo, micro-ondes, cafetière, bouilloire, etc.) • Coin nuit avec lit escamotable, canapé, TV, rangements • WC et salle d'eau à partager avec 4 autres chambres sur le palier • Faibles charges, résidence calme et bien entretenue ________________________________________ Localisation & accès : • À 800 m de la gare de Bailly (Tram T13) – liaison St-Germain-en-Laye St-Cyr-l'École • Bus à 5 min à pied : Ligne L vers Paris La Défense en 40 min • Commerces, parc, forêt à moins de 10 min à pied ________________________________________ On aime : • L'environnement paisible et verdoyant • L'exposition idéale Sud-Ouest • Le balcon sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l'extérieur • La studette est prête à louer ou à habiter : électroménager, mobilier, accessoires, tout est inclus ! ________________________________________ Bonus investisseur : Une seconde et une troisième studette identique sont également disponibles à la vente. Possibilité d'acquérir les trois ! ________________________________________ Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi rapidement pour plus d'infos ou organiser une visite. Cette annonce référence 297395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Double box fermé, places côte à côte – Accès facile, électricité et potentiel IRVE

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Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Double box fermé – Boulogne-Billancourt – Électricité Produit rare à Boulogne-Billancourt. Situé au 87 rue Gallieni, face au cimetière et proche du magasin Nox, ce double box fermé se trouve au deuxième sous-sol d'une copropriété facilement accessible. Il offre deux places d'environ 4,50 m de longueur sur 2,50 m de largeur chacune, soit une largeur totale particulièrement confortable. Ses principaux atouts : * un large dégagement devant le box, facilitant les manœuvres ; * un accès aisé à l'entrée et à l'intérieur de la copropriété ; * une porte de fermeture électrique; * l'électricité déjà installée* avec une prise à l'intérieur ; * la possibilité de se raccorder à l'opérateur de recharge déjà présent dans la copropriété ; * la possibilité d'augmenter légèrement la longueur utile du box en avançant la porte de fermeture, sous réserve de l'obtention de l'accord formel de la copropriété. Taxe foncière : 130€ Charges trimestrielles de copro : 79€ Un double box pratique, large et facilement accessible, offrant un véritable potentiel d'équipement pour la recharge de véhicules électriques. Visites possibles en soirée et le week-end. Je suis disponible par téléphone de 8h à 21h\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAVENAY -Terrain d'agrément

690m²

Agréable terrain non constructible de 690 m², situé au Vallon de Chavenay dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement clos de haies, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plaine offrant un cadre paisible et préservé. Idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage, les moments de détente en famille ou entre amis, tout en restant à proximité de la commune. Une belle opportunité pour profiter d'un espace de loisirs dans un cadre privilégié ! Honoraires à la charge du vendeur. %agence

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Appartement

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SPÉCIAL INVESTISSEUR – LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL – RENTABILITÉ GARANTIE À vendre : studio meublé et entièrement équipé de 20 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence affaires exploitée par un gestionnaire professionnel. Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, idéale pour se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers et sans gestion quotidienne. Loyer annuel HT garanti : 4 068 € Rentabilité attractive : 5,5 % Bail commercial en cours avec le groupe Zenitude Statut LMNP amortissable : fiscalité avantageuse L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée et espace repas, d'une salle d'eau avec WC, de rangements intégrés. Le bien est exploité par le groupe Zenitude Hôtel-Résidences, acteur reconnu des résidences de services. Grâce au bail commercial, les loyers sont versés dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Une localisation stratégique : La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Cyr-l'École : à proximité immédiate du Château de Versailles, proche du pôle d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, avec un accès rapide à Paris, à environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr. Très appréciée d'une clientèle d'affaires et de tourisme, la résidence propose de nombreux services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, laverie, parking souterrain. La copropriété comprend environ 196 appartements. Envie de visiter ? Contactez Charline Teixeira, Conseillère Immobilier Efficity. Propriétaire dans le quartier ? Je vous propose une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 120,00 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 euros et 660.00 (sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stationnement

21m²

78170 – LA CELLE-SAINT-CLOUD – RESIDENCE ELYSEE 2 - GIOB - GRAND BOX - 21 M² - PORTE AUTOMATIQUE - ELECTRICITE - PARTIE ATELIER/RANGEMENT - FACILITE D'ACCES - EXCELLENT POTENTIEL : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, ce grand box (pour 2 petites voitures, une grosse et 2 motos ou scooters ou vélos, ...) situé au sein de la résidence Elysée 2 à La Celle-Saint-Cloud. Ce parking à porte automatique via télécommande, offre la possibilité de se garer en toute sécurité et, du fait de sa profondeur permet d'organiser une zone de rangements en fond de pièce ou une zone de bricolage ou de mécanique. Dimensions : 5,30 m de profondeur, 3,65 m de largeur au niveau de la porte, 3,97 m de largeur au niveau des murs intérieurs. Hauteur sous plafond : Niveau Porte = 1,98 m / intérieur = 2,54 m. Hauteur autorisée dans l'ensemble du parking : 1,90 m. L'environnement de la résidence est agréable et sécurisé. Excellent état général et accès facile. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Commerces/Negoce

107m²

78230 - LE PECQ - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION RAPIDE SUR PLACE - LIVRAISON - A EMPORTER - 107.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE IDÉAL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce dédié à la restauration rapide, idéalement situé dans une des zones de chalandise les plus intéressantes du secteur de Saint-Germain-en-Laye pour la restauration rapide à emporter et à livrer. Ce commerce d'une surface de 107.0 m² a réalisé un chiffre d'affaires de 120000€ l'année dernière, offrant ainsi un potentiel financier attractif pour les futurs propriétaires. Sa localisation stratégique, à proximité du Château de St Germain en Laye, au cœur du centre-ville du Pecq, lui confère une visibilité optimale et une clientèle potentielle importante. L'agencement intérieur, en excellent état, offre un espace de travail fonctionnel et accueillant pour vos clients. La cuisine équipée répond aux normes en vigueur pour exercer une activité de restauration rapide dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce prospère dans le secteur de la restauration rapide entre Saint Germain en Laye et Le Vésinet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Vezier représentant de la SARL MBCHR IMMOBILIER dont le siège social se situe 99 Boulevard de la Reine - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2018 000 038 515 - CCI de PARIS IDF le 20/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°538 508 409 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°538508409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio meublé - LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Saint-Cyr-l'École, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité de Versailles et bien desservie par les transports vers Paris. Elle offre un cadre pratique et fonctionnel, proche des commerces et des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

STUDIO LMNP SPECIAL INVEST

25m²

Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly. Sous contrat de bail commerciale avec la société RESIDIS. Ce bien de plus de 25m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5.670€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 440€ Charges de copropriété par an : 80€ Cette annonce référence 303141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr