Maison familiale avec jardin

Saint-Herblain

Prix de vente3990002607.843137254902 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

522 m²Terrain

1965Construction

Description

Dans un quartier résidentiel de Saint-Herblain, maison familiale et non-mitoyenne de 154 m² habitables offrant 5 chambres, sur une parcelle de 522 m².

Très bien entretenue au fil des années, elle dispose notamment de huisseries aluminium récentes et d'une toiture démoussée et vérifiée.

Belle pièce de vie traversante avec salon-séjour et cheminée, cuisine moderne, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, un point d'eau à rénover permettant facilement la création d'une salle d'eau, ainsi que de grands greniers accessibles de plain-pied offrant un réel potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Sous-sol complet d'environ 110 m² avec garage double, buanderie, atelier, cave et nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, jardin clos, sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest.

Fort potentiel, avec principalement des travaux de décoration à prévoir ainsi que quelques aménagements ciblés permettant notamment d'améliorer la performance énergétique du bien.

Commerces, écoles et transports accessibles à proximité.

Points forts :

- Maison familiale 5 chambres

- Huisseries neuves

- Jardin clos - sud ouest

- Sous-sol de 110 m2

Le quartier

Saint-Herblain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

292 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

64 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Rare : Petite ésidence neuve de 12 lots en zone pavillonaire. Entourée de verdure, 7 min à pied mairie, commerces, écoles. Normes RE 2020, Chauffage pompe à chaleur/ballon thermodynamique. Frais de notaire réduits. Climatisation. Résidence livrée et visitable. Spacieux T4 au dernier étage : Magnifique terrasse +60m2 dans un écrin de verdure. Séjour 40m2, 3 chambres dont une avec dressing Salle d'eau douche à l'italienne double vasque deux wcs, placards, cellier. Deux parkings inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À Saint-Herblain, au cœur du quartier recherché de la Bouvardière, cette maison nantaise individuelle de 6 pièces offre environ 110 m² de surface, répartis sur trois niveaux. Avec ses 3 chambres et 1 bureau, ses beaux volumes et ses multiples points d'eau, elle se prête parfaitement à la vie de famille comme à des projets plus spécifiques. Le caractère de la maison se retrouve dans ses espaces de vie conviviaux. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle superficie, créant un véritable espace de réception. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien confortable. La maison dispose en outre d'un balcon. Le jardin d'environ 100 m2 offre un cadre extérieur agréable, facile à vivre et adapté aussi bien aux moments de détente qu'aux jeux des enfants. La maison compte trois salles d'eau, ce qui permet à chaque membre de la famille de disposer de son confort. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. Le bien bénéficie également de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une bonne connexion internet grâce à la fibre optique. Le chauffage au gaz offrent un confort thermique maîtrisé, complété par un diagnostic de performance énergétique en C. L'organisation sur trois niveaux, avec la possibilité d'entrées indépendantes, ouvre la voie à de nombreux usages : profession libérale, location de type Airbnb ou accueil d'un proche en semi-indépendance, tout en préservant l'intimité de chacun. Côté environnement, le cadre de vie est particulièrement agréable et familial. L'école élémentaire Les Grands Bois se situe à environ 300 m, l'école Carcouet à près de 400 m et l'école primaire Grand Carcouët à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc du Val de Chézine est à environ 300 m. La proximité du chronobus C8 facilitant les déplacements vers la gare de Nantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2078 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, pour les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

183m²

44800 - SAINT-HERBLAIN - AVENUE DE VERSAILLES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 183.0 M² - MAISON Thomas Badau, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Herblain, Avenue de Versailles. D'une surface de 183.0 m², ce bien vous offre un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces et ses 4 chambres spacieuses. Vous y découvrirez au 1er étage un salon séjour de 50 m² avec cheminée donnant sur la terrasse, un bureau, une cuisine séparée, équipée, aménagée ouvrable sur la salle à manger, un toilette séparé et une salle d'eau. Au second étage, un pallier vous accueille et ouvre sur quatre chambre dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains et un toilette séparé. En rez-de-jardin vous serez séduit par une grande chambre ou salle de jeu, un toilette séparé, une buanderie et un triple garage de 50 m². Ce bien est idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité le visiter pour profiter d'un cadre de vie agréable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-HERBLAIN – BOUVARDIÈRE | 130 m² habitables, 4 chambres, bureau, piscine chauffée et deux garages

130m²

Une maison familiale doit offrir de beaux espaces à partager, sans priver chacun de son intimité. Cette maison de 130 m² habitables et 157 m² au sol propose précisément cet équilibre, avec une organisation particulièrement fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert près de 57 m² consacrés à la vie quotidienne : une cuisine ouverte équipée, un espace repas généreux et un salon distinct pour profiter d'une ambiance plus chaleureuse. Une arrière-cuisine-buanderie, des toilettes et deux garages fermés complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres sur parquet, un véritable bureau de 9,50 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou la création d'un espace bibliothèque. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental. Il réunit une chambre de 16,55 m² au sol et une salle d'eau avec WC de 7,60 m² au sol, soit plus de 24 m² préservés du rythme de la maison. À l'extérieur, la parcelle close d'environ 380 m² réserve une agréable surprise : une terrasse, un jardin facile à vivre, une piscine chauffée et un cabanon. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans le secteur résidentiel de la Bouvardière, la maison bénéficie d'un accès pratique aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun, notamment le tramway et la ligne C8. Les points forts : - 130 m² habitables et 157 m² au sol - Pièce de vie et cuisine totalisant près de 57 m² - Quatre chambres et un bureau - Une salle de bains et deux salles d'eau - Suite parentale occupant le dernier niveau - Piscine chauffée et jardin clos - Deux garages fermés Maison rénovée, entretenue et immédiatement habitable! Prix de vente : 435 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D – 210 kWh/m²/an Classe climat : D – 37 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Cette annonce référence 349759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500039. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (210 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

150m²

44800 - SAINT-HERBLAIN - MAISON DE CARACTERE - BOURG - 150m2 - 6 PIECES - REZ DE CHAUSSEE INDEPENDANT - POTENTIEL LOCATIF. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente cette maison de caractère au cœur du bourg de Saint-Herblain et qui présente un fort potentiel d'aménagement. Au cœur du bourg de Saint-Herblain, à moins d'un kilomètre des commerces, écoles, services et à proximité immédiate des lignes de bus 81 et 91, découvrez cette maison de caractère datant de 1948, ancienne propriété de maraîchers, offrant un potentiel rare sur le secteur. Cette maison située dans la partie centrale d'une ancienne bâtisse de caractère divisée en trois lots, développe environ 150m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. L'étage principal, aujourd'hui habité, comprend, une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une salle à manger, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-jardin bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2m et de deux accès indépendants, constitue un véritable atout. Cet espace, autrefois dédié à une activité artisanale et commerciale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux studios indépendants, logement pour un proche, activité libérale, bureaux ou espace de télétravail et d'une salle d'eau. A l'extérieur, profitez d'un jardin de 250m², mais aussi d'un environnement calme et verdoyant. Les atouts du bien :  Ancienne maison de maraîchers datant de 1948  Environ 150m² habitables  Combles aménageables  Trois accès indépendants  Pompe à chaleur  DPE : D – GES : B  Bourg de Saint-Herblain, commerces, écoles et transports accessibles à pied  Fort potentiel d'aménagement pour un projet familial, patrimonial ou locatif.  Stationnement possible et gratuit à proximité de la maison. Idéal pour le stationnement de vos invités. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace, qu'un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et projet location. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gaëlle Couturaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°901090449. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison coup de coeur

128m²

Beauséjour – Saint-Herblain | Aux portes de Nantes Maison familiale 4 chambres comprenant : Entrée Pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest Chambre ou bureau de plain-pied À l'étage : 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau Salle de bains avec douche et baignoire Espace ouvert aménagé en salon TV (possibilité bureau ou salle de jeux) Les + : Garage Abri de jardin Jardin exposé Sud-Ouest Proximité immédiate des commerces, écoles et transport Points forts : - Agencement - Jardin clos - Exposition - Garage

T5 de 103 m² en dernier étage

103m²

Au sein d'une résidence dominant le parc de la Chézine Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur Appartement T5 rénové de 103 m² Entrée avec rangements Double pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur un balcon de 9 m² avec une agréable vue arborée Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour 3 belles chambres lumineuses Bureau pouvant également faire office de dressing Salle de bains et salle d'eau, toutes deux bénéficiant d'une lumière naturelle 2 toilettes dont 1 indépendant Annexes : Garage fermé (box) Place de stationnement privative Cave double Résidence : Grand jardin commun arboré Entrée équipée d'une rampe d'accès Deux locaux à vélos sécurisés Situé aux portes de Nantes, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), des écoles, des commerces et des espaces verts. Enfin, l'appartement profite d'un bon classement énergétique (DPE C). La résidence, raccordée au réseau de chaleur, a récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique globale (isolation thermique par l'extérieur, étanchéité du toit terrasse et ravalement des façades et balcons), lui permettant d'obtenir le label BBC Rénovation 2025. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Points forts : - Dernier étage avec vue dégagée - Cadre verdoyant - DPE C - Garage + Stationnement