En exclusivité sur la commune de Valdelaume , 10 km de Chef Boutonne
Maison de caractère en pierre de 153 m² – Beaux volumes, charme de l'ancien et dépendances !
Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un potentiel intéressant ? Venez découvrir cette propriété de 153 m² habitables, qui séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses pierres apparentes et ses belles poutres en bois.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Un espace convivial et chaleureux, sublimé par le cachet de la pierre et du bois, où le poêle à bois et la cuisinière à bois apportent une atmosphère authentique et accueillante. Une salle d'eau avec douche italienne et wc viendront complété le rez de chaussé.
Côté nuit, la maison dispose de deux grandes chambres de 30 m² et 32 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un pallier.
À l'extérieur, la façade en pierre apparente souligne le caractère de cette bâtisse. Le terrain de 629 m² vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur.
Les dépendances viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété :
• Un atelier de 36 m², idéal pour les bricoleurs, les artisans ou les passionnés de loisirs créatifs.
• Un grand garage de 57 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets.
La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques et dispose d'un assainissement individuel.
Les atouts de cette propriété :
• 153 m² habitables
• Une pièce de vie de 65 m²
• Deux grandes chambres de 30 m² et 32 m²
• Le charme de la pierre apparente et des poutres en bois
• Poêle à bois et cuisinière à bois
• Salle d'eau
• Atelier de 36 m²
• Garage de 57 m²
• Terrain de 629 m²
• Panneaux photovoltaïques
Une maison de caractère qui ne manque pas d'atouts ! Ses volumes généreux, son authenticité et ses dépendances en font un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une propriété avec du cachet et de belles possibilités.
N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 350306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020.
Prix du bien : 179 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026
Score DPE : 332 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
