Maison de 4 pièces de 61 m² à Drancy proche RER B

Drancy

Prix de vente2450004016.3934426229507 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

60 m²Terrain

2Étages

1947Construction

Description

Cette maison individuelle de 4 pièces et 61 m2, située à Drancy, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces fonctionnels et sa terrasse.

Répartie sur deux étages, elle propose une vraie séparation des espaces jour et nuit, idéale pour une vie familiale organisée.

Le séjour et la salle à manger créent un espace de vie convivial, avec un cuisine équipée et une terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur.

La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille.

Une salle de bains complète l'ensemble, tandis qu'un cellier et une cave viennent renforcer les capacités de stockage.

Le double vitrage en PVC contribue au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage individuel au gaz et la chaudière Leblanc installée en 2008.

A 10mn à pied du RER B Le Bourget.

À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures pour la petite enfance facilitent la vie de famille : l'école maternelle Simone Veil se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m également, et l'école maternelle publique Paul Langevin à environ 800 m.

Pour les plus grands, l'école élémentaire Denis Diderot est située à environ 400 m, l'Institut Sainte Geneviève à environ 700 m et l'école catholique Saint Germain à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi de la présence de crèches et structures de garde, comme la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue à environ 300 m et la crèche Rosa Parks La Maison Bleue à environ 800 m.

Pour les moments de plein air, le square Dominique Bernard est accessible à environ 500 m. Côté transports, la gare Le Bourget, à environ 500 m, assure une bonne desserte et facilite les déplacements vers les communes voisines.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1300 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : gaz individuel

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulé d'un achat immobilier, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Drancy

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

168 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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2450004 016 €/m²

245000

61 m²

5pièces

3ch.