Superbe appartement T3 en étage élevé à Cenon

Cenon

Prix de vente2270003388.0597014925374 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Cenon, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du tram.

Situé dans un cadre verdoyant, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie des dernières normes écologique et énergétique.

Cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes loggia de chaque côté de l'appartement idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

Photos non contractuelles

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67

Robin – disponible 7j/7

Le quartier

Cenon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement T3 traversant – Résidence intimiste

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**Résidence intimiste aux portes de Bordeaux Bastide** Distinguez-vous avec ce T3 spacieux offrant des prestations de premier ordre ce bien bénéficie d'une circulation optimisée, pensée pour valoriser chaque mètre carré et garantir une tranquillité absolue. Une entrée fonctionnelle mène à un superbe séjour-cuisine de 33m². Cette pièce de vie très généreuse se prolonge vers une vaste terrasse de 17 m², créant un cadre de vie intérieur-extérieur d'un confort rare. Espace nuit tout confort : Le coin nuit est composé de deux belles chambres , d'une grande salle de bains double vasques et de WC séparés. Les points forts : Séjour-cuisine XXL de plus de 33 m² Grande terrasse sans perte d'espace Plan parfaitement optimisé. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

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