Paris – Triangle d’Or | Studette 11,75 m2 avec vue sur les toits de Paris / Tour Eiffel

Paris
Paris – Triangle d’Or | Studette 11,75 m2 avec vue sur les toits de Paris / Tour Eiffel - photo 1
Prix de vente1050009545.454545454546 /m²

Les caractéristiques

11 m²Surface
1Pièce
1Chambre
8Étages
1959Construction

Description

Au dernier étage d'un immeuble de standing avec gardienne, cette charmante studette de 11,75 m2 ( 7,35 m2 loi Carrez) optimisée offrant une belle vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel.

Accessible par ascenseur jusqu'au 7ième étage et baignée de lumière grâce à un grand Velux, elle se compose d'un espace de vie intelligemment aménagé avec coin nuit, rangements optimisés et kitchenette équipée (évier, plaque, réfrigérateur).

Environnement calme, sécurisé (vidéosurveillance), idéal pour un pied-à-terre parisien ou un espace d'appoint.

Sanitaires (WC / douche) sur le palier, avec usage quasi exclusif.

Cette annonce référence 332834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029.

Prix du bien : 105 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION – PARIS 20e ECLUSIVITE EFFICITY - Chacha et Compagnie – Bar à huîtres A deux pas de Gambetta, Père Lachaise et de nombreux jardins du 20e arrondissement. Belle opportunité pour ce fonds de commerce de petite restauration actuellement exploité en bar à huîtres, bénéficiant d'une bonne réputation et d'une clientèle fidélisée. Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou développer un concept de petite restauration, bar à vins, tapas, produits de la mer, etc. LES ATOUTS Droit de terrasse : 10 places (extensible) Grande terrasse donnant directement sur la rue des Pyrénées Surface utile : 40 m² Réserve : 25 m² 2 frigos + bateau réfrigéré Pas de personnel à reprendre Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2026 Activité actuellement exploitée en bar à huîtres Bonne réputation et clientèle établie DONNÉES LOCATIVES Loyer : 1 400 € HT/HC par mois Charges comprises : 1 580 € / mois Pas de TVA sur le loyer Bail renouvelé en 2026 CHIFFRE D'AFFAIRES Chiffre d'affaires : 180 000 € HT sur la dernière année Historique de CA autour de 180 à 200 K€ À SAVOIR Pas d'extraction Activité particulièrement adaptée à une restauration légère, bar à huîtres ou concept ne nécessitant pas de cuisson avec extraction. LOCALISATION 1 bis rue des Rondonneaux, Paris 20e, avec accès direct sur la rue des Pyrénées et une grande terrasse, offrant une belle visibilité et un emplacement agréable pour une activité de quartier. PRIX DE CESSION 95 000 € FAI -- Les propriétaires ne souhaitent pas passer en direct vendeur, merci de ne pas aller les voir sur place directement -- Une affaire clé en main, sans personnel à reprendre, avec un loyer maîtrisé et une activité déjà implantée. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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PARIS 2 - CHARMANTE STUDETTE - DERNIER ETAGE - CALME ABSOLU
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Au cœur du 2ème arrondissement, à la lisière des 3ème et 4ème, entre les métros Sentier et Réaumur Sébastopol, dans le très recherché quartier Montorgueil, découvrez cette charmante studette nichée au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère. On a l'impression d'être dans une petite maison perchée sous les toits de Paris. Véritable cocon baigné de lumière, elle bénéficie d'une fenêtre et d'un Velux offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une agréable ventilation traversante. Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette studette dispose d'un espace nuit en mezzanine, libérant un espace de vie confortable et fonctionnel. Autre atout particulièrement rare : la studette ne possède aucun voisin direct une configuration peu commune qui renforce la sensation d'intimité, de calme et d'indépendance, en plein cœur de Paris. Le bien développe 12,37 m² au sol dont 7,01 m² de surface avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, culminant jusqu'à 2m80, offrant des volumes remarquables et une véritable sensation d'espace, avec plein de charme. Les atouts du bien : • 5ème et dernier étage • Espace nuit en mezzanine • Nombreuses possibilités de rangement • Fenêtre et Velux offrant une excellente luminosité et une ventilation naturelle • Aucun voisin direct • Calme absolu • Toilettes indépendantes dans la studette • kitchenette et salle d'eau avec WC • Charme authentique des toits de Paris • Aux portes du Marais • Emplacement privilégié où tout se fait à pied • 8 lignes de métros accessibles à environ 10 minutes à pied : lignes 1, 3, 4, 7, 8, 9, 11 et 14 • Commerces, cafés et toutes les commodités à proximité Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial ou un investissement en bail civil. Un véritable cocon suspendu au-dessus de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot sur 37 lots. Aucun gros travaux n'est prévu dans l'immeuble. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 314 €/ an.

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PARIS XVIIIème - GRANDES CARRIÈRES
130000
11 818 €/m²

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1
11m²
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Paris Dernier étage Chambre 12 m2 avec cuisine et douche Un petit espace parfaitement pensé ! Au 6e et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété avec gardienne, parfaitement entretenue et en excellent état, cette chambre de 11,58 m2 offre une configuration particulièrement fonctionnelle. Entièrement aménagée, elle dispose d'une pièce principale avec coin nuit, d'une cuisine et d'une douche, le tout en très bon état. Les toilettes, situées sur le palier, sont à l'usage exclusif de cette chambre et ne sont accessibles à aucun autre occupant de l'immeuble. Autre véritable atout : aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Le ravalement de la façade et la réfection de la toiture ont été réalisés il y a seulement deux ans. Un bien facile à vivre et sans travaux, idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre parisien ou un espace personnel. 12 m2 bien exploités, une copropriété impeccable et un bien prêt à l'emploi : une petite adresse qui mérite le détour. Le DPE est actuellement classé F, mais des travaux d'isolation des combles viennent d'être votés ce qui améliorera considérablement sa note. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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