Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de Courson-les-Carrières, cette ancienne bergerie partiellement rénovée offre un cadre de vie calme, bucolique et proche des commodités.
Implantée sur un terrain de 3 335 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation, avec un fort potentiel d'aménagement.
La maison se compose de :
– Une vaste pièce de vie lumineuse
– Une cuisine indépendante
– Une salle de bains au rez-de-chaussée
– Un jardin d'hiver
– Une véranda
– Un grand atelier modulable (idéal activité ou aménagement supplémentaire)
– Une cave
À l'étage :
– Un large palier
– 4 chambres
– Un WC
– Une 5e chambre mansardée, accessible par échelle
Extérieurs et environnement
Le terrain, aménagé sur plusieurs niveaux, offre :
– Une terrasse principale
– Une terrasse haute avec bassin et dépendances
– Un espace pouvant accueillir une piscine ou un projet d'habitat insolite
– Un terrain clôturé supplémentaire d'environ 1 000 m²
Les atouts de ce bien
– Environnement calme et naturel
– Maison de caractère (ancienne bergerie)
– Grand terrain de 3 335 m²
– Nombreuses dépendances et espaces modulables
– Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique
– Possibilité d'acquérir en complément la maison mitoyenne avec grange (idéal projet familial ou investissement)
Cette annonce référence 314285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.
Prix du bien : 108 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 8,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
