MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES

Sainte-Pallaye

Prix de vente118900880.7407407407408 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

497 m²Terrain

1960Construction

Description

L'agence MEET IMMOBILIER - DEUX-RIVIÈRES BAISSE DE PRIX

Vous propose cette MAISON À VENDRE située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'Auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes.

Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : deux chambres aménagées sous combles.

Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs.

Mode de chauffage : électrique

Menuiserie : double vitrage

DPE : F ( audit )

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

Le quartier

Sainte-Pallaye

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

395 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Investissement, résidence principale ou projet mixte : une opportunité à saisir dans le Chablisien

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Maison 4 chambre(s) à vendre

148m²

MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE EXTERIEURE Située au cœur de Saint-Bris-le-Vineux, charmant village viticole à seulement 10 minutes d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces et services accessibles à pied : épicerie, boulangerie, pharmacie, écoles… Elle vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel, elle se compose : entrée sur une grande pièce à vivre d'env. 50m² avec lumière traversante, un accès cave au sous-sol, un séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée avec accès à une belle terrasse extérieure, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un premier escalier mène à un palier desservant deux chambres et un grenier. Un second escalier, accessible depuis la pièce de vie, dessert une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une chambre et une salle d'eau. Les atouts de cette maison : faibles consommations grâce à la chaudière gaz à condensation (-1 an), fenêtres en double vitrage récentes (1 an), cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse extérieure d'environ 20m². A très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

150m²

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Maison

87m²

89270 / BESSY-SUR-CURE / MAISON T4 / 87 M² HABITABLES / COMBLES AMÉNAGEABLES / DPE D / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Au cœur de Bessy-sur-Cure, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2025, offrant 87 m² habitables ainsi que 40 m² de combles aménageables. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du célèbre plan d'eau, de son parc arboré, de la rivière et des nombreux chemins de randonnées qui font la renommée du village. Ici, pas de jardin à entretenir, mais un véritable écrin de nature à quelques mètres de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Les carreaux de ciment, les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent beaucoup de cachet tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste pièce de 18,5 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième chambre, second salon, bureau, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 12,5 m² et 13,5 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, les 40 m² de combles aménageables constituent un véritable atout pour agrandir la maison selon vos envies. Cette maison séduira aussi bien une famille, un couple en résidence secondaire ou un investisseur souhaitant profiter de l'attractivité touristique de la vallée de la Cure. Assainissement : fosse septique Chauffage : électrique DPE : D Taxe foncière : 500€/an Située à moins de 10 minutes de Vermenton, la maison bénéficie également de la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services, des restaurants ainsi que de la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Auxerre et Paris. _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT 06 70 36 07 84 / rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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MAISON DE VILLE - 3 PIÈCES

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Maison de ville pleine de charme à Vincelotte Située dans un environnement agréable, cette maison de ville séduira par son cachet et ses prestations de qualité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. À l'étage : Un palier pouvant faire office de bureau ou espace détente, desservant deux chambres traversantes, lumineuses et agréables. Vous y trouverez également une belle salle d'eau entièrement rénovée avec WC, alliant modernité et confort. Au sous-sol : Une magnifique cave voûtée, pleine de charme, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Les + : Cuisine récente aménagée et équipée Espace bureau sur palier Salle d'eau rénovée avec goût Cave voûtée DPE classé C Fenêtres en double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Une maison alliant authenticité et confort moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. À visiter sans tarder !