Maison

Vermenton

Prix de vente129000955.5555555555555 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1802Construction

Description

89270 VERMENTON / CENTRE-BOURG / 4 PIÈCES / 2 CHAMBRES / 155 M² SURFACE TOTALE / 135 M² HABITABLES / TERRASSE 9M² / CAVE 60 M² /DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL / DPE C et A / TOITURE REFAITE / CLÉ EN MAIN

Raphaël Bouvot et Efficity vous proposent en exclusivité cette superbe maison alliant authenticité et design contemporain en plein cœur de Vermenton. Entièrement rénovée en 2025 pour tirer parti des volumes et créer des espaces de vie complémentaires, elle s'offre à vous clé en main, à l'exception d'une pose de peinture dans les pièces du dernier étage récemment créées.

Répartie sur 3 niveaux, elle se compose aujourd'hui ainsi :

RDC |

. Séjour/salle à manger (33 m²)

. Cuisine ouverte et équipée (21 m²)

. WC séparé (1,5 m²)

R+1 |

. Salon (28 m²)

. Chambre 1 (14 m²)

. Salle de bain (5 m²)

. WC séparé (1 m²)

R+2 | Enduits et peinture à poser

. Pièce palière (15 m²)

. Chambre 2 (10,5 m²)

. Bureau à usage de chambre (8,5 m²)

. Salle d'eau et WC de 7 m² (branchements existants)

. Terrasse de 9 m² avec vue imprenable

Sous-sol |

. Cave voûtée de 60m²

Taxe foncière : 638€/an

Evacuation : fosse septique

Chauffage : radiateurs électriques à inertie

DPE : C et A

Avec son alliage de pierre et de bois et ses rénovations récentes, cette propriété présente des volumes généreux et optimisés sur 3 niveaux. Atout majeur, sa terrasse surplombante offre une vue exceptionnelle sur Vermenton et ses environs. Le 2ème étage est prêt à être sublimé : salle d'eau en finition, chambres à peindre selon vos envies, tous les branchements déjà en place – votre touche finale !

VISITES

Sur rendez-vous uniquement

CONTACT

Raphaël Bouvot

06 70 36 07 84

rbouvot@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Vermenton

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

173 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison F4

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