89270 / VERMENTON / MAISON DE VILLAGE T4 / 125 M² / 2 CHAMBRES / 2 SALONS / CAVE VOÛTÉE / COMBLES / DPE D / CLÉ EN MAIN
Au cœur de Vermenton, village recherché disposant de tous les commerces, écoles et commodités à proximité immédiate, découvrez cette maison T4 rénovée de 125 m² aux volumes généreux et à la distribution particulièrement intéressante, qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur.
Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie de 35 m² avec salon et cuisine ouverte équipée
• Une première chambre de 15 m²
• Un dressing de 9 m²
• Une salle de bains avec WC de 4 m²
• Un cellier de 4 m² donnant accès à la cave
À l'étage :
• Un second salon / salle de jeux de 35 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire
• Une seconde chambre de 16 m²
• Une salle d'eau avec WC de 3 m²
En complément, une cave de 60 m² ainsi que des combles de 60 m² offrent une réelle capacité de stockage et un potentiel complémentaire.
Rénovée il y a environ 5 ans, elle dispose d'une toiture, isolation, électricité et plomberie refaites, d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Son DPE D / GES B constitue un vrai atout.
Sa configuration permet d'envisager aussi bien une maison familiale confortable qu'un projet locatif, avec la possibilité de créer deux logements autonomes, notamment par la création d'un accès extérieur indépendant à l'étage via la pose d'un escalier, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison ne dispose pas de jardin, mais compense par ses beaux volumes, son état général, son faible besoin d'entretien et sa situation centrale, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Une maison atypique, confortable et clé en main, offrant à la fois un beau cadre de vie familial et un réel potentiel d'investissement locatif, à découvrir sans tarder à Vermenton.
Assainissement : collectif
Chauffage : électrique et poêle à pellets
DPE : D et B
Taxe foncière : 600€/an
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VISITES
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Raphaël BOUVOT
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