Aux Pennes-Mirabeau, dans un secteur au calme absolu, très recherché et en lisière de forêt, découvrez ce domaine d'exception implanté sur une belle parcelle de 1 900 m² sans vis-à-vis. Il offre une villa principale de 230 m² et trois logements indépendants déjà loués, alliant cadre de vie paisible et excellente rentabilité.
La Villa Principale (230 m²) – Volumes & Équipements Moderne
Construite en 1989, cette solide maison familiale de type R+1 séduit par ses volumes généreux et ses prestations techniques valorisantes :
Espace de vie : Superbe séjour sous plafond cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée.
Côté nuit : 5 grandes chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et climatisation.
Économies d'énergie & Extérieurs :
Panneaux photovoltaïques : Auto-consommation (70 %) + revente du surplus (30 %) pour des factures maîtrisées.
Eau du Canal de Provence : Arrosage et entretien extérieur à coût réduit.
Vaste terrasse surplombant la zone de baignade avec une piscine coque récente (9,6 x 5 m, installée il y a 2 ans et demi).
DPE A du 20/07/2026
Annexes : Deux grands garages rattachés.
(Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour).
Le Potentiel Locatif (30 000 € / an de revenus immédiats)
Trois dépendances entièrement autonomes, louées en baux classiques 3/6/9, assurent un revenu locatif stable :
Un appartement T3/T4 (104 m²) accolé avec son grand espace extérieur privatif.
Un appartement T2 (35 m²) accolé avec sa courette privative.
Un appartement T2 indépendant (39 m²) entièrement séparé, avec son propre extérieur.
Levier financier puissant : Les 2 500 €/mois de loyers permettent de couvrir une grande partie de vos mensualités ou de générer un rendement net immédiat.
Emplacement & Accessibilité
Secteur : Environnement verdoyant, calme absolu et sans aucune nuisance sonore.
Connexions : Accès direct et rapide aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et l'Aéroport Marseille-Provence.
Idéal pour un projet familial avec autofinancement, un regroupement intergénérationnel ou un investisseur avisé.
Mentions légales :
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