A VENDRE APPARTEMENT T2 DE 25M² EN REZ DE CHAUSSEE A ARGELES SUR MER - COTE VILLAGE - REFAIT A NEUF - CLIMATISATION REVERSIBLE - TERRASSE - SYNDIC BENEVOLE

Argelès-sur-Mer

Prix de vente1080004320 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

1996Construction

Description

A VENDRE APPARTEMENT T2 DE 25M² EN REZ DE CHAUSSEE A ARGELES SUR MER - COTE VILLAGE - REFAIT A NEUF - CLIMATISATION REVERSIBLE - TERRASSE - SYNDIC BENEVOLE.

Cet appartement, situé au coeur du village, à cinq minutes à pied des écoles, des commerces et du marché, proche des plages également, se compose en plain-pied d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette.

Au gout du jour sans aucun travaux à prévoir, vous apprécierez sa terrasse pour d'agréables moments de farniente.

Vendu meublé, il sera idéal pour votre premier achat en tant que primo-accédant, parfait pour votre résidence principale ou secondaire, et adapté pour un investissement locatif.

Je reste à votre disposition pour toutes informations.

Cette annonce référence 349366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.

Prix du bien : 108 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Argelès-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSOPHIE ROYVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Argelès-sur-Mer

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

DD CONCEPTEntreprise bâtiment

AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

ECO FROIDPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

85000

3 864 €/m²

Appartement

22m²

66700 ARGELÈS-SUR-MER – STUDIO + LOGGIA 9m2 – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PROCHE PLAGE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio cabine idéalement situé à Argelès-sur-Mer, dans la résidence Petit Bois, à proximité immédiate de l'allée des Pins, des commerces et de la plage. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 22 m² * Studio avec cabine * Pièce de vie avec coin cuisine * Salle d'eau avec WC * Loggia de 8,50 m² * Situé au 3ème étage avec ascenseur Caractéristiques techniques : * Résidence sécurisée * 1 place de parking privative * 1 cave * Ballon d'eau 75L * DPE : C * Taxe foncière : 655 € * Charges de copropriété : 55 €/mois (eau incluse) Description détaillée : Ce studio cabine représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement fonctionnel. La loggia de 8,50 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée, la place de parking privative et la cave apportent un confort appréciable au quotidien comme en période estivale. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de l'allée des Pins, des commerces et de la plage, vous profitez pleinement de la vie argelésienne sans contrainte. Localisation : Situé à Argelès-sur-Mer, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations. Un emplacement idéal pour profiter du littoral tout au long de l'année. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 28 m2 - 1er étage - stationnement - Argelès sur m

28m²

Exclusivité Tristan Nousse immobilier. Appartement de 28 m² en très bon état, à proximité immédiate de la plage. Ce bien meublé se trouve au premier étage d'un immeuble et bénéficie d'une orientation sud avec une vue dégagée, ascenseur et place de parking attitrée. Résidence 'Plein Sud' - bâtiment orienté sud. L'appartement se compose de deux pièces comprenant une chambre et une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC séparé. L'espace de vie est optimisé pour garantir confort et fonctionnalité. La cuisine est équipée et aménagée, prête à l'usage. Le chauffage est assuré par un système électrique. Une place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement dans un environnement résidentiel proche du littoral. Rapport locatif intéressant, même si vide à ce jour car location 600 e minimum Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 140 lots, Charges budget prévisionnel annuel 530 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 2 Pièce(s)

25m²

A VENDRE ARGELES PLAGE - RESIDENCE PISCINE BEAU T2 LOGGIA Argelès entre Plage et Village, Résidence avec Piscine, au 2ème étage Bel Appartement T2 25,78m² superficie Carrez, séjour cuisine ouverte, loggia 6m² volets roulants électriques, chambre avec placard, salle d'eau, wc. Exposition Sud, Vue dégagée sur les Albères. Parking sécurisé. Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat. 123 625 euros FAI dont Honoraires charge acquéreur de 8 625 euros, prix net vendeur de 115 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez TECH IMMOBILIER au 04.68.81.09.01

vente appartement 1 Pièce(s)

19m²

A VENDRE ARGELES PLAGE - STUDIO LOGGIA REZ-DE-JARDIN RESIDENCE PISCINE Dans Résidence de Standing prisée, Appartement en Rez de Jardin avec loggia et terrasse de 15 m². En parfait état et très bien équipé. Volets roulants électriques. Piscine, Parking privatif sécurisé. Commerces et plage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez TECH IMMOBILIER au 04.68.81.09.01

vente appartement 2 Pièce(s)

32m²

Dans la résidence de tourisme MER ET GOLF en plein cœur du Port D'Argeles. Vendu avec BAIL COMMERCIALE. Un investissement de qualité avec une prise en charge à 100% sur l'entretien et la gestion, un droit d'occupation de 8semaines. Appartement T2 de 32.01m² entièrement rénové avec climatisation ! composé d'une entrée, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc séparé, un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 6.3m² expo Est et vue PORT ! Contacter Estelle AMOROS pour plus de renseignements au 06.18.00.34.46

vente studio cabine 1 Pièce(s)

23m²

Dans la résidence de tourisme MER ET GOLF en plein cœur du Port D'Argeles. Vendu avec BAIL COMMERCIALE. Un investissement de qualité avec une prise en charge à 100% sur l'entretien et la gestion, un droit d'occupation de 8semaines. STUDIO Cabine de 23.67m² entièrement rénové avec climatisation ! composé d'une entrée, une salle de bain, un wc séparé, un coin cabine, un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 6.3m² expo Ouest et vue MONTAGNE ! Contacter Carine VALARCHER pour plus de renseignements au 06.29.57.44.39

vente appartement 2 Pièce(s)

32m²

Dans la résidence de tourisme MER ET GOLF en plein cœur du Port D'Argeles. Vendu avec BAIL COMMERCIALE. Un investissement de qualité avec une prise en charge à 100% sur l'entretien et la gestion, un droit d'occupation de 8semaines. Appartement T2 de 32.01m² entièrement rénové avec climatisation ! composé d'une entrée, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc séparé, un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 6.3m² expo OUEST et vue MONTAGNE ! Contacter Estelle AMOROS pour plus de renseignements au 06.18.00.34.46

vente appartement 1 Pièce(s)

24m²

A 500m des Plages, dans Résidence avec Piscine, Studio Cabine au 1er niveau composé : Entrée avec placard, Séjour/ Kitchenette aménagée donnant sur Loggia, Cabine, Salle de Bains/Wc. Parking Privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez TECH IMMOBILIER au 04.68.81.09.01

Maison toiture de 2018

111m²

Maison à usage d'habitation à rénover de trois niveaux, surface habitable d'environ 111m2, Deux terrasses au 1er et 2 ème étage (6.40 m2 et 3.80 m2). Toiture refaite en 2018 avec Garantie décennale RDC : 19.m2 SH 1 entrée de 16.80 m2, 1 salle d'eau de 2.80 m2 1 cave de 39 m2 1 local de rangement 1 étage : SH environ 46 m2 1 cuisine, 1 pièce de 13 m2 accédant à une terrasse de 6.40 m2 1 pièce de 11 m2 1 pièce de 22.30 m2 2 ème étage : SH environ 46 m2 1 chambre avec pièce pour dressing d'environ 22.30m2 1 deuxième chambre d'environ 10.90 m2 1 salle d'eau 1 pièce de vie d'environ 8 m2 accédant à une terrasse de 3.80 m2 Plan disponible pour la rénovation sur demande N'hésitez pas à me contacter rapidement! Cette annonce référence 349192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1080004 320 €/m²

108000

25 m²

2pièces

1ch.