Appartement T2 28 m2 - 1er étage - stationnement - Argelès sur m

Argelès-sur-Mer

Prix de vente1050003750 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

Description

Exclusivité Tristan Nousse immobilier.

Appartement de 28 m² en très bon état, à proximité immédiate de la plage. Ce bien meublé se trouve au premier étage d'un immeuble et bénéficie d'une orientation sud avec une vue dégagée, ascenseur et place de parking attitrée. Résidence 'Plein Sud' - bâtiment orienté sud.

L'appartement se compose de deux pièces comprenant une chambre et une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC séparé. L'espace de vie est optimisé pour garantir confort et fonctionnalité. La cuisine est équipée et aménagée, prête à l'usage.

Le chauffage est assuré par un système électrique. Une place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement dans un environnement résidentiel proche du littoral.

Rapport locatif intéressant, même si vide à ce jour car location 600 e minimum

Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 140 lots, Charges budget prévisionnel annuel 530 €.

Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Argelès-sur-Mer

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

ELITE TOITURE DE FRANCECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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66700 ARGELÈS-SUR-MER – STUDIO + LOGGIA 9m2 – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PROCHE PLAGE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio cabine idéalement situé à Argelès-sur-Mer, dans la résidence Petit Bois, à proximité immédiate de l'allée des Pins, des commerces et de la plage. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 22 m² * Studio avec cabine * Pièce de vie avec coin cuisine * Salle d'eau avec WC * Loggia de 8,50 m² * Situé au 3ème étage avec ascenseur Caractéristiques techniques : * Résidence sécurisée * 1 place de parking privative * 1 cave * Ballon d'eau 75L * DPE : C * Taxe foncière : 655 € * Charges de copropriété : 55 €/mois (eau incluse) Description détaillée : Ce studio cabine représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement fonctionnel. La loggia de 8,50 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée, la place de parking privative et la cave apportent un confort appréciable au quotidien comme en période estivale. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de l'allée des Pins, des commerces et de la plage, vous profitez pleinement de la vie argelésienne sans contrainte. Localisation : Situé à Argelès-sur-Mer, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations. Un emplacement idéal pour profiter du littoral tout au long de l'année. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

vente appartement 2 Pièce(s)

25m²

A VENDRE ARGELES PLAGE - RESIDENCE PISCINE BEAU T2 LOGGIA Argelès entre Plage et Village, Résidence avec Piscine, au 2ème étage Bel Appartement T2 25,78m² superficie Carrez, séjour cuisine ouverte, loggia 6m² volets roulants électriques, chambre avec placard, salle d'eau, wc. Exposition Sud, Vue dégagée sur les Albères. Parking sécurisé. Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat. 123 625 euros FAI dont Honoraires charge acquéreur de 8 625 euros, prix net vendeur de 115 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez TECH IMMOBILIER au 04.68.81.09.01

vente appartement 1 Pièce(s)

19m²

A VENDRE ARGELES PLAGE - STUDIO LOGGIA REZ-DE-JARDIN RESIDENCE PISCINE Dans Résidence de Standing prisée, Appartement en Rez de Jardin avec loggia et terrasse de 15 m². En parfait état et très bien équipé. Volets roulants électriques. Piscine, Parking privatif sécurisé. Commerces et plage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez TECH IMMOBILIER au 04.68.81.09.01

vente appartement 2 Pièce(s)

32m²

Dans la résidence de tourisme MER ET GOLF en plein cœur du Port D'Argeles. Vendu avec BAIL COMMERCIALE. Un investissement de qualité avec une prise en charge à 100% sur l'entretien et la gestion, un droit d'occupation de 8semaines. Appartement T2 de 32.01m² entièrement rénové avec climatisation ! composé d'une entrée, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc séparé, un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 6.3m² expo Est et vue PORT ! Contacter Estelle AMOROS pour plus de renseignements au 06.18.00.34.46

vente studio cabine 1 Pièce(s)

23m²

Dans la résidence de tourisme MER ET GOLF en plein cœur du Port D'Argeles. Vendu avec BAIL COMMERCIALE. Un investissement de qualité avec une prise en charge à 100% sur l'entretien et la gestion, un droit d'occupation de 8semaines. STUDIO Cabine de 23.67m² entièrement rénové avec climatisation ! composé d'une entrée, une salle de bain, un wc séparé, un coin cabine, un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 6.3m² expo Ouest et vue MONTAGNE ! Contacter Carine VALARCHER pour plus de renseignements au 06.29.57.44.39

vente appartement 1 Pièce(s)

24m²

A 500m des Plages, dans Résidence avec Piscine, Studio Cabine au 1er niveau composé : Entrée avec placard, Séjour/ Kitchenette aménagée donnant sur Loggia, Cabine, Salle de Bains/Wc. Parking Privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez TECH IMMOBILIER au 04.68.81.09.01

SUPERBE OPPORTUNITÉ À MONTESCOT !

123m²

OPPORTUNITÉ À MONTESCOT : MURS COMMERCIAUX ET/OU FONDS À SAISIR ! Idéal investisseur ou entrepreneur ! Situé en plein cœur du village animé de Montescot, découvrez ce local commercial à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 (excellente visibilité, flux constant et vie de village dynamique). Actuellement exploité en restauration rapide / snack / pizzeria avec places assises, le bien s'adapte à tous vos projets. POUR LES INVESTISSEURS (Murs occupés) :Locataire déjà en place : Rentabilité immédiate et sereine. Loyer actuel : 910 € / mois + taxe foncière (100% à la charge du locataire).Bail : Commercial 3/6/9 sécurisé. POUR LES EXPLOITANTS (Fonds de commerce) :Fonds disponible en supplément pour 55 000 € pour lancer ou développer instantanément votre activité. Un investissement malin, clé en main et à forte visibilité ! Ne laissez pas passer cette pépite locale : contactez-moi rapidement par téléphone pour échanger sur votre projet ! Cette annonce référence 346523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 3891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TYPE 3

46m²

APPARTEMENT TYPE 3 - 46.5 M2 - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - 2EME ETAGE - PARKING A PROXIMITE - TOUTES COMMODITES ACCESSIBLES A PIED - CAVE - ENTIEREMENT REFAIT - INTERPHONE Cet appartement, situé au centre ville d'Elne au 2éme étage sur 3 d'un immeuble composé de 4 appartements . Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard aménagé , d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Cet appartement entièrement refait sera idéal pour votre résidence principale ou secondaire, et parfait pour un investissement locatif. Une cave est à disposition et grand parking gratuit tout proche. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 262080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY BOURBOTTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 75213377700025. Prix du bien : 101 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 388,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 815.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 41 m2 - Rdc - stationnement - Elne

41m²

En exclusivité chez Tristan Nousse immobilier Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Situé dans le village d'Elne, cet appartement T2 de 41 m² en très bon état, construit en 2009, et bénéficie d'un environnement calme et d'une orientation ouest, offrant une luminosité agréable surtout l'après-midi. Ce bien se compose de deux pièces principales, dont une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine est aménagée, fonctionnelle et intégrée à l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs appréciables. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation réversible. Une place de parking est attribuée à ce logement, facilitant le stationnement. D'un point de vue locatif, cet appartement peut se louer aux alentours de 600/650e par mois. Possibilité d'acheter un garage attenant. Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1050003 750 €/m²

105000

28 m²

2pièces

1ch.