
ANNE DERUY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CARACTERE SITUÉE A SAINT-PAUL-LE-JEUNE
Belle maison de caractère , dans une région touristique recherchée; l'avantage de cette maison est sa proximité avec les plus beaux villages d'Ardèche .
A rénover , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement internes . Une belle cheminée à foyer ouvert dans la pièce à vivre donnera à cette maison la chaleur qu'elle mérite qu'on lui redonne. Anciennement une maison de vacances familiale, elle retrouvera sa beauté d'antan grâce à votre gout pour l'authentique ...
A 30 kms seulement d'Alès , elle peut également faire une belle résidence principale pour les amoureux de la nature .
Pour plus de renseignements, contactez l'agence REGARD.
Saint-Paul-le-Jeune
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

SAINT-PAUL-LE-JEUNE - MAISON DE VILLAGE A RÉNOVER AVEC POTENTIEL COMMERCIAL ET HABITATION Une belle opportunité pour créer un projet professionnel et résidentiel au coeur du village ! Située sur la place du village de Saint-Paul-le-Jeune, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle ou commerciale. Le rez-de-chaussée se prête idéalement à la création d'un commerce, atelier ou local professionnel. La présence d'une terrasse et d'un terrain permet également d'imaginer un bel espace extérieur : terrasse commerciale, espace convivial, petite cour aménagée. Autre atout majeur : la voie verte se trouve à proximité immédiate, apportant un passage supplémentaire et offrant de nombreuses possibilités pour un projet tourné vers le tourisme, les loisirs ou les activités locales. A l'étage, il est possible d'aménager un appartement indépendant, permettant de combiner activité professionnelle et habitation, ou de créer un logement destiné à la location. Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de cette maison et offre la possibilité de développer davantage la surface selon le projet envisagé. L'ensemble nécessite une rénovation, laissant ainsi une grande liberté d'aménagement et de personnalisation. Un emplacement central, un axe passant, la proximité de la voie verte et un extérieur : autant d'atouts pour donner vie à un projet commercial, professionnel ou mixte au coeur de Saint-Paul-le-Jeune. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92876

Fiche Id-UBW176589 : Les mages, Local commercial d'environ 134 m2 + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : terrasse - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Grand parking - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

*** MAISON DE VILLAGE T4 DE 119 M² AVEC CAVE ET JARDIN – ROUSSON *** Venez découvrir cette charmante maison de village de 119 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace de rangement ainsi qu'une très grande cave. Au premier étage, la maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un WC. Enfin, au dernier étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau avec WC complètent l'ensemble. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. La maison dispose également d'un jardin situé en face, idéal pour un potager ou pour les enfants. Un puits est présent sur cette parcelle. ( voir photo ) Les atouts de la maison : toiture refaite l'année dernière, panneaux photovoltaïques, store électrique, double vitrage, chaudière neuve dernière génération, bonne orientation, DPE en C. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 328322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr