STUDIO au bord de L'Yonne à 5minutes de la gare de Sens

Sens
STUDIO au bord de L'Yonne à 5minutes de la gare de Sens - photo 1
Prix de vente450001500 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain
3Étages
1948Construction

Description

Idéal investisseur ou premier achat !

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sens, ce studio offre un excellent potentiel après rafraîchissement.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un bien moderne et attractif.

Les + :

Emplacement recherché, proche gare et commodités

Beau potentiel de valorisation

Idéal pour investissement locatif

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 328736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 45 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Score DPE : 530 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sens

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
530 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
21 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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