Appartement meublé - LMNP géré

Bolquère
Appartement meublé - LMNP géré - photo 1
Prix de vente543003194.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface
2Pièces

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata... L'appartement est composé de la façon suivante : - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Localisation

Bolquère

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata... L'appartement est composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec rangements avec accès au balcon - Séjour avec cuisine équipée deservant le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Bolquère
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vente maison en pierre 8 Pièce(s)
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5 200 €/m²

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200m²

Exceptionnel et rare !! Au centre du village magnifique ferme en pierre avec une grange à rénover dont l'ensemble offre une surface totale dépassant les 1000m² sur 2800m² de terrain. Le rez-de-chaussée est composé de 2 pièces libres et d'une cuisine d'été. Au premier étage, grande cuisine à l'ancienne avec sa cheminée et son coin salon, 2 chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une pièce actuellement vide. Quant au troisième étage qui sert de dortoir, il peut être rénové pour divers autres projets.

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Charmant studio - proche centre- terrasse avec vue magnifique
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Ce studio bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Situé au sein d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Dès l'entrée, le logement dispose d'espaces de rangement intégrés facilitant l'organisation du quotidien. La pièce principale bénéficie de volumes bien répartis et permet d'aménager confortablement un espace de vie et un espace nuit. La cuisine équipée est directement intégrée au logement et permet une installation immédiate. L'un des principaux atouts du bien réside dans sa terrasse privative. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement calme et préservé. La résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux services et aux transports. Cette situation permet de concilier confort de vie et praticité au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations du bien et constitue un avantage particulièrement appréciable pour les résidents. Grâce à sa configuration fonctionnelle, à son espace extérieur et à sa situation proche du centre-ville, ce studio peut convenir aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 631€ - Charges de copropriété : 60€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Lmd immobilier - Simon Brisedou vous présente, Dernière parcelle! Terrain constructible secteur Pla del Mir. Vous souhaitez pouvoir chausser vos skis à moins de 50m de votre chalet, ce projet est fait pour vous. Libre constructeur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Simon Brisedou au +33782918796 Annonce publiée par Simon Brisedou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ill Sur Têt, 66130 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852 698 273 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Thuès-Entre-Valls
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LA LLAGONNE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC T2 LOUÉ, TERRASSE, VUE EXCEPTIONNELLE ET FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE Niché au cœur de La Llagonne, ce charmant village de montagne offre à cette maison entièrement rénovée un cadre de vie exceptionnel par son emplacement entre la Cerdagne et le Capcir, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Profitez d'une rentabilité locative immédiate grâce au T2 indépendant et sa vue imprenable sur le clocher historique du village. À quelques minutes des fameuses stations de ski comme Font-Romeu et des sites naturels tels que Les Bouillouses, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif des plus rentables. Les atouts essentiels du bien incluent une rénovation complète, aucun travaux ne sont nécessaires, et une offre clé en main puisque la maison est vendue meublée.• Dépendance T2 indépendante de 40 m², parfait pour de la location saisonnière ou à l'année.• Stationnement facilité avec deux places de parking privatives et un garage fermé. Le merveilleux espace de vie sur l'étage principal vous séduira par sa cuisine moderne au sein d'une salle à manger lumineuse et chaleureuse, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le second étage, quant à lui, déploie trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bain élégante et rénovée. La localisation parfaite de cette maison garantit un accès rapide aux commodités du quotidien : supérette, arrêt de bus, écoles et services de proximité enrichissent l'expérience de vie dans ce village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie préservée. **Caractéristiques techniques** - Surface habitable : 180 m² - Dépendance T2 : 40 m² - Espaces annexes : 70 m² - Terrain : 227 m² - Chauffage connecté et pilotable à distance - Ballon d'eau chaude thermodynamique - DPE : C - Eau de source communale à 295 € par an - Taxe foncière : 1 245 € - Maison vendue meublée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

La Llagonne
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543003 194 €/m²