Acheter un bien immobilier à Bolquère

Le pied à terre parfait à la montagne existe...le voici !! T1 bis cocooning avec terrasse et vue dégagée exposée Sud Vous rêvez d'un pied-à-terre à la montagne, prêt à vous accueillir sans travaux ? Ce charmant T1 bis de 27 m² habitables, au calme, situé en rez-de-jardin, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa vue plein sud sur le Cambre d'Aze et le Puigmal. Ses atouts : Pièce principale lumineuse de 18m² ouvrant sur une terrasse d'environ 5 m² sans vis à vis pour profiter de la vue Coin cabine pouvant accueillir un lit 2 personnes avec rangement et fenêtre Cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle Bosch, lave linge Bosch, frigo-congélateur...) Salle d'eau avec WC sanibroyeur Nombreux rangements intégrés Fenêtres et porte-fenêtre double vitrage alu récentes, sols, murs, plafonds refaits. Radiateur à inertie corps de chauffe pierre de lave Appartement entièrement restauré, en parfait état, vendu meublé : vous posez vos valises et profitez ! (capacité 4 personnes) Localisation & résidence : Résidence bien entretenue avec accès au centre ville (8/10mn) par chemin piéton, et arrêt navette au bas de la résidence Stationnement extérieur libre Casier à ski pour ranger tout votre matériel Rez-de-jardin en contrebas (prévoir 3 étages à descendre depuis l'entrée de la résidence sans ascenseur) Idéal résidence secondaire ou investissement locatif, ce cocon montagnard vous offrira confort, calme et authenticité pour vos séjours au grand air. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Cette annonce référence 299436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme d'un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme. Ce cocon meublé de 25m² vous assure un mode de vie paisible tout en étant proche des commodités (10/15mn à pied du centre ville) Ce studio en rez-de-chaussée d'une copropriété de trois étages, construit en 1982, vendu meublé et équipé offre : - une entrée avec rangement et lits superposés - une salle de bain avec wc bien agencée - une pièce de vie agréable et lumineuse de plus de 13m² pouvant accueillir facilement 4 personnes, - une kitchenette fonctionnelle. Pour votre confort porte fenêtre double vitrage bois avec volets roulants électriques Bubendorff Profitez de votre terrasse semi couverte de plus de 11m² orientée au sud, parfaite pour les bains de soleil et les repas en famille. Pour compléter ce bien une cave est à votre disposition pour ranger, skis, luge, surf, vélos... Les charges annuelles de copropriété sont de 683€ et la taxe foncière s'élève à 665€. Échappez à l'effervescence urbaine tout en bénéficiant du calme environnant ! N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations ou pour une visite !! A très vite Cette annonce référence 298975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 683,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.0% de rendement prévisionnel brut - 6803.49 € HT de loyer annuel - 488.26 € de charges de copropriétés annuelles - 565.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.00 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Sequoïa à BOLQUERE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Située dans la station calme et familiale de Bolquère, à proximité de la frontière espagnole, cette résidence de 1986 offre une vue imprenable sur les montagnes. L'établissement propose plusieurs services hôteliers : bar, livraison de petit-déjeuner et de repas, laverie. La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 374 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 2820.48 € HT de loyer annuel - 281.00 € de charges de copropriétés annuelles - 255.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio Cabine d'une surface de 24.50 m², équipé et meublé, situé au niveau R-1 de la résidence Le Pédrou à FONT ROMEU ODEILLO VIA et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Idéalement située dans le centre de Font-Romeu, une station dynamique des Pyrénées-Orientales, la résidence se compose d'appartements offrant une vue imprenable sur la vallée et sur les montagnes de la Cerdagne. Les logements proposés vont du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 duplex de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. La résidence offre un cadre de vacances familial, agrémenté par des services hôteliers inclus ou à la carte : livraison de repas et de petit-déjeuner, WIFI, kit d'accueil, service de ménage, laverie, parking... L'établissement offre un accès direct aux atouts de Font-Romeu avec des commerces à proximité immédiate et des télécabines situées à seulement 350 mètres qui permettent de rejoindre le domaine skiable de Font-Romeu Pyrénées 2000. Été comme hiver, la station permet de profiter de nombreuses activités : ski, randonnées, VTT, bains thermaux, accrobranche, et patrimoine local. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 275 Consommation énergie finale : Non communiquée

Découvrez cet appartement tout près du centre ville Font-Romeu-Odeillo-Via. Profitez d'un cadre paisible et de la tranquillité de la nature environnante. Ce bien offre un style de vie serein et ressourçant, parfait pour une évasion à la montagne ou en résidence principale dans un appartement au dimensions généreuses Avec une surface habitable de 43,71 m² (loi Carrez) et appartement de 2 pièces, dont une chambre de 9,90m² avec placard, est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Construite en 1967, cette résidence bien entretenue vous assure une atmosphère sereine. À l'intérieur, le grand salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 22m² mène à un balcon orienté plein sud, idéal pour se détendre tout en admirant la vue dégagée. La cuisine aménagée, avec coin rangement séparé attenant, et la salle de bain avec wc séparé complètent l'ensemble. Après quelques travaux de rafraichissement cet appartement révélera tout son potentiel. Le chauffage collectif au fioul possède un sous compteur divisionnaire, tout comme l'eau chaude et l'eau froide pour une meilleure gestion des charges. Pas de travaux de copropriété à prévoir. En rez-de-chaussée un casier à ski individuel fermé et places de stationnement libres dans la résidence. Proche des commodités, cet appartement se trouve à proximité des commerces et services locaux. Avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à 1370€ (base 2023), cet appartement en copropriété est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 285699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 126 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 32m² en duplex idéalement situé face au cambre d'aze et au Puigmal, et à quelques pas du centre ville offrant une atmosphère de vie moderne avec toutes les commodités, dont une pompe à chaleur réversible installée en 2025 pour un confort optimum été comme hiver et un budget maitrisé. Au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence construite en 2008, cet appartement en duplex bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, un wc séparé. A l'étage un coin nuit avec une grande hauteur sous plafond, un placard avec raccordement pour machine à laver le linge, et une salle d'eau avec cabine de douche et radiateur sèche serviettes. Un balcon loggia de 6,45m² plein sud sans vis à vis, prolonge agréablement l'espace de vie et garantit tranquillité et intimité. Un casier à ski, et un local commun fermé complètent ce bien. Aucune anomalie électrique La copropriété à taille humaine, seulement 15 logements, est bien entretenue et parfaitement sécurisée, avec des charges annuelles de seulement 320 euros. Cet appartement est à aménager et meubler selon vos envies pour créer votre cocon idéal. Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied à terre à la montagne. Un bien rare à découvrir sans tarder Cette annonce référence 285691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543.00 € et 735.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR A LA VENTE SUITE DESISTEMENT ACQUEREUR CO?TACTEZ MOI INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLÉ AVEC REPRISE DE BAIL COMMERCIAL – VUE PANORAMIQUE À FONT-ROMEU Résidence de tourisme classée 3* avec piscine semi -couverte et chauffée ouverte hiver et été, idéalement située à Font-romeu pour les amoureux des activités en montagne toute l'année. Rendement immédiat 8% brut - 5,09% net – LMNP avec bail commercial géré par Odalys À la recherche d'un investissement clé en main au cœur des Pyrénées catalanes ? Ne cherchez plus ! Ce charmant T1 cabine avec balcon exposé sud-ouest vous offre une vue imprenable sur le Four solaire de Font-Romeu, la plaine de la Cerdagne, le Puigmal, la sierra del Cadi... L'appartement est en parfait état (huisseries pvc double vitrage, tableau électrique aux normes..), vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Situé dans une résidence de tourisme gérée par Odalys, ce bien bénéficie d'un bail commercial sécurisé avec des loyers garantis de 3 686€ HT/an, révisables par périodes triennales, assurant une rentabilité immédiate de 8% brut (5,09% net). Aucun souci de gestion : tout est pris en charge par l'exploitant (charges de copropriété part locative, eau, électricité, ordures ménagères, entretien courant de l'appartement) Possibilité de résilier le bail au 30/04/2028 (en respectant les délais de préavis) pour ceux qui souhaitent à terme récupérer la pleine jouissance du bien ou en optimiser la gestion. Les atouts du bien : T1 cabine – idéal pour 4 couchages, comprenant un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une cabine avec lits superposés, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé, et une place de parking en extérieur. Balcon de 6,50m²avec exposition sud-ouest et vue dégagée exceptionnelle Parfait état – vendu meublé et équipé Résidence de tourisme classée 3* avec services (gestion locative, entretien, piscine chauffée, laverie, conciergerie ...) parfaitement située à 10 mn à pied du centre ville (boulangerie, boucherie traiteur, superette, pharmacie, bars, restaurants, locations de matériel...), arrêt navette devant la résidence menant à la télécabine des Airelles pour un accès direct au front de neige Bail en cours avec Odalys jusqu'au 30 avril 2028, avec possibilité de tacite reconduction, offrant ainsi la possibilité d'une rentabilité immédiate, de loyers garantis, et aucun soucis de gestion. Charges et fiscalité maîtrisées Opportunité rare pour un placement sécurisé en montagne avec fort potentiel de valorisation à terme. Contactez-moi pour obtenir plus de détails ! Visite possible de l'appartement sur rendez-vous sous 15 jours Cette annonce référence 284709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 52 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 206 Charges prévisionnelles annuelles : 1 753,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515.00 € et 697.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel et rare !! Au centre du village magnifique ferme en pierre avec une grange à rénover dont l'ensemble offre une surface totale dépassant les 1000m² sur 2800m² de terrain. Le rez-de-chaussée est composé de 2 pièces libres et d'une cuisine d'été. Au premier étage, grande cuisine à l'ancienne avec sa cheminée et son coin salon, 2 chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une pièce actuellement vide. Quant au troisième étage qui sert de dortoir, il peut être rénové pour divers autres projets.