Acheter un bien immobilier à La Llagonne
Appartement 2 pièces de 56 m2 en vente à Les Angles - Idéal pour primo accédant ou investisseur
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 56 m² situé Rue Mousserons. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux - 2 chambres - Cuisine ouverte - 1 salle de bain - WC séparé Atouts: - Place de parking pour faciliter vos stationnements, - Télésiège en direction des pistes à 200m (Angleo) - Une cave pour stocker vos affaires, - Situé au 4ème étage dans un immeuble avec ascenseur, - Parfait pour les amateurs de calme et de confort. - Possibilité d'installer des portes fenêtres avec une avancée pour profiter des extérieurs (déjà fait dans la copropriété) Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Llivia" à 15 km - Gare "Latour-de-Carol - Enveitg" à 19 km - Ecole "Music School Capcir Haut Conflent" à 200 m - Parc "Esplanade Paul Samson" à 200 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1155€ - DPE : D - Mode de chauffage: Individuel à électricité - Distribution eau : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.2% de rendement prévisionnel brut - 7025.73 € HT de loyer annuel - 491.00 € de charges de copropriétés annuelles - 542.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 33.78 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Sequoïa à BOLQUERE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 477 Consommation énergie finale : Non communiquée
Maison 3 faces à terminer
EXP vous propose cette maison à terminer, située à Puyvalador, un charmant village de montagne. Ce bien, en cours de construction, est un R+1 à 3 faces, offrant une mezzanine ainsi que 2 chambres, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous profiterez d'une belle vue dégagée, dans un cadre rare et privilégié, sans terrain à entretenir. À seulement 10 minutes des stations de ski des Angles, cette maison est hors d'eau. Il reste à prévoir les travaux de second œuvre pour finaliser ce projet selon vos envies. Un excellent potentiel à saisir pour les amoureux de la montagne. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
Votre Oasis de Sérénité
Superbe Maison 4 Faces avec Vue Panoramique sur Cambre d'Aze Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, cette magnifique maison isolée vous offre un panorama à couper le souffle sur le majestueux massif du Cambre d'Aze. Idéalement située au carrefour de la Cerdagne et du Capcir, cette propriété d'exception s'étend sur une vaste parcelle de 3120m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la beauté environnante. La terrasse couverte avec son four à pizza vous promet d'agréables moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison a été soigneusement entretenu et vous accueille avec une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, tandis que la belle suite parentale avec son grand dressing vous offrira tout le confort souhaité. Ici, la quiétude règne en maître, car il n'y a pas de voisins à proximité immédiate. Pourtant, la maison reste parfaitement accessible : à quelques minutes des stations de ski réputées de la région et des commerces essentiels. Vous pourrez également rejoindre l'Espagne en seulement 20 minutes et la ville de Perpignan en une heure, vous offrant ainsi un accès facile à tous les avantages de la vie citadine. Les passionnés de plein air seront comblés par les possibilités de randonnées dans les environs, tandis que les amateurs d'histoire pourront s'imprégner de la richesse culturelle de la région en visitant la Citadelle VAUBAN de Mont Louis, située à seulement 3 minutes de chez vous. Cette propriété exceptionnelle vous invite à une vie de détente, de bien-être et d'évasion au cœur des Pyrénées-Orientales. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de ce véritable coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Honoraires charge vendeur. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ESTIMATION RAPIDE ET GRATUITE DE VOTRE BIEN POSSIBLE DANS TOUTES LES PO SOUS 48H ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2533€ ~ 3427€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
Gîte de France à investir
EXP le plus grand réseau immobilier au monde vous propose en vue d'un départ en retraite bien méritée : Au cœur du village de Formiguères, un « gîte de France » comprenant 4 appartements avec un fort rapport locatif. Un taux de remplissage excellent et une clientèle récurrente. Maison 4 faces des années 30 rénovée il y a 15 ans environ dans un parc arboré sur une parcelle de 994m2 environs. - Au rez-de-chaussée, une terrasse de 37m2, donnant sur un T3 séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau/toilette. Entrée indépendante extérieure. - Au 1 er étage, un T4 avec terrasse, séjour cuisine, salle d'eau, toilette, 3 chambres. Entrée indépendante extérieure. - Au 2-ème étage, un T2 un grand séjour cuisine de 37m2, 1 chambre, toilette, salle d'eau. - Au 3-ème étage, un T4 séjour cuisine, salle d'eau, toilette, 3 chambres + un accès au grenier. - Le garage avec sa porte motorisée peut contenir 4 véhicules. Du fait de sa conception, sa structure, il peut être surélevé, voire réaménager en appartements supplémentaires éventuellement. Une cuve de gaz alimente le chauffage central individuel. Les quatre appartements ont des circuits de gaz et d'eau Independent avec des compteurs divisionnaires. Doubles vitrages, menuiseries aluminium, isolation performante, classe énergétique C, Ges D. Vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020€ ~ 2020€ - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
Somptueux chalet en Capcir
EXP vous propose : Découvrez UNE VRAIE , une propriété de prestige située sur les hauteurs du village, en limite de zone agricole, offrant une position dominante sur la vallée du Capcir. Son panorama à couper le souffle englobe le lac ainsi que les trois stations de ski environnantes, faisant de ce bien un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Un cadre de vie unique Idéalement situé, cette propriété permet un accès privilégié aux sentiers de randonnée, aux pistes de VTT, aux itinéraires de raquette et aux domaines skiables. À seulement 10 minutes des Angles et à 2h30 de Barcelone ou Toulouse , elle allie tranquillité et proximité des grands axes. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme Construite en 2020 , cette demeure se distingue par sa très faible consommation énergétique et ses finitions soignées . Profitez d'une spacieuse terrasse de 100 m² , sans vis-à-vis, où chaque instant se savoure face à un paysage exceptionnel. L'intérieur, conçu pour le bien-être et le confort, comprend : Un espace détente avec jacuzzi et sauna , accompagné d'un système audio centralisé pour une ambiance immersive. Une salle de sport dédiée aux golfeurs , équipée d'un simulateur permettant de parcourir 100 terrains internationaux . Un séjour-cuisine de 73 m² et une mezzanine de 65 m² , offrant de généreux volumes et une belle luminosité. 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. Une double cheminée , ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. Des annexes pratiques et fonctionnelles Garage de 53 m² Abri pour voiture et bois de 61 m² Boîte pour chevaux Ne pas éviter cette opportunité unique d'acquérir une résidence où prestige, confort et modernité s'unissent dans un environnement naturel d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.0% de rendement prévisionnel brut - 6803.49 € HT de loyer annuel - 488.26 € de charges de copropriétés annuelles - 565.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.00 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Sequoïa à BOLQUERE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 374 Consommation énergie finale : Non communiquée
Maison de village 2 faces
Située dans le charmant village de Matemale, cette grande maison de village, 2 faces sur 3 étages, d'une superficie confortable de 111m2 environ est facilement divisible en 2 appartements distincts, 1 T2 et 1 T3, grâce à deux entrées séparées offrant ainsi une belle opportunité pour un projet locatif, un complément de revenus. Vous préférez une grande maison familiale avec un espace pour chacun pas de souci cela est possible également, à vous de composer les espaces selon votre mode de vie. Elle se compose de quatre niveaux, avec une cour privée devant la maison et un terrain de 229m², idéalement orientée nord-sud, sans vis-à-vis. Proche du lac et de la forêt de la Matte accessible depuis la maison par sentiers de randonnées, nombreuses activités et jeux en période estivale et hivernale. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce pouvant servir de garage, atelier ou de stockage, idéal pour les skis, luges, vélos ou autre et d'une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Caractéristiques principales : * Maison 2 faces, 4 niveaux * Cour privée et terrain de 229m² * Garage, atelier/stockage et cave en RDC * Possibilité de créer 2 appartements distincts * T2 à aménager au 1er étage, T3 sur 2ème et 3ème étage * Orientation nord-sud, sans vis-à-vis * Travaux à prévoir pour personnalisation Matemale est idéalement situé à 5mn de Formiguères et sa station de ski mais aussi à 7mn des Angles, son domaine skiable et ses infrastructures de loisirs (Angléo balnéo et spa...) Proche de l'Espagne, la frontière à 35km et à 80km de l'Andorre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un beau potentiel à Matemale, dans un cadre tranquille et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 241283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987.00 € et 2689.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique chalet 250m2 a finir a votre gout
Coup de coeur pour ce magnifique chalet neuf de 250m2 habitable, a finir selon vos envies et vos gouts. La superficie de la parcelle est de 1500m2, le garage 100 m2 Il est situé a Saint Pierre Dels Forcats (66210) dans un environnement calme, à 15 minutes de Font Romeu, 20 minutes de l'Espagne et proche de L' Andorre. Il offre une vue exceptionnelle sur les pistes de ski du cambre d'aze, possibilité de se rendre a la station a pied en moins de 5 minutes. Commencé en 2019, le gros oeuvre ainsi que la toiture sont finis depuis 2022, il est hors d'eau hors d'air Il se compose au sous sol d'un garage de 100m2, au rez de chaussée, hall d'entrée, séjour salle a manger et une buanderie d'une superficie de 65m2 environ, de 2 terrasses dont une face a la station du cambre d'aze, vue imprenable. Une chambre parentale. Au 1er étage une très grande mezzanine ouverte avec la possibilité de faire au moins 2 chambres qui donnent sur le balcon Il reste a amémager : les cloisons, habillage, sol, plomberie, cuisine... L'eau et l'électricité sont déjà installés A aménager au choix Il peut représenter un bel investissement pour du locatif Idéal pour y vivre ou venir en vacances A visiter au plus vite Cette annonce référence 237240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
vente maison en pierre 8 Pièce(s)
Exceptionnel et rare !! Au centre du village magnifique ferme en pierre avec une grange à rénover dont l'ensemble offre une surface totale dépassant les 1000m² sur 2800m² de terrain. Le rez-de-chaussée est composé de 2 pièces libres et d'une cuisine d'été. Au premier étage, grande cuisine à l'ancienne avec sa cheminée et son coin salon, 2 chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une pièce actuellement vide. Quant au troisième étage qui sert de dortoir, il peut être rénové pour divers autres projets.
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Le marché immobilier de La Llagonne se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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