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Maison 4 faces sans vis-à-vis
À Rieutort, hameau de PUYVALADOR, découvrez cette charmante maison 4 faces idéalement située pour un investissement locatif ou une résidence paisible. Dotée d'un garage, d'un jardin verdoyant et de menuiseries bois en double vitrage, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La maison se compose d'une vaste pièce de séjour cuisine, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. Avec 3 chambres spacieuses et 2 chambres supplémentaires en mezzanine, elle peut accueillir confortablement famille et amis. L'emplacement de choix garantit une quiétude absolue, tandis que la proximité des stations de ski des Angles et de Formiguères (à 15 minutes et 10 minutes respectivement) en fait un lieu privilégié pour les amateurs de sports d'hiver. Les commodités ne sont pas en reste, avec des commerces à seulement 10 minutes, et la proximité des sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. À 5 minutes de l'ancienne station de ski de PUYVALADOR, cette propriété offre un accès direct à la nature environnante. Vendue entièrement meublée, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien clé en main dans un cadre exceptionnel. La parcelle de 920 m² offre également une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ne dépasse pas l'occasion d'investir dans ce havre de paix, alliant confort, tranquillité et proximité des activités de montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2029€ ~ 2747€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
Charmante villa 3 faces aux Angles
EXP vous propose cette magnifique villa située dans une copropriété horizontale de 9 lots, au calme, au fond d'une impasse. Sur une parcelle de 174 m², cette maison décorée avec goût et charme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne. Composée de 4 chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un agréable jardin, ainsi que d’un balcon avec vue dégagée, cette villa est un véritable cocon familial. Elle est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir pour des moments de détente. Points forts : Garage privatif Proximité immédiate du centre-ville et des commerces Navette à proximité À seulement 5 minutes des pistes de ski Accès facile aux circuits de randonnée et de VTT À 2 heures de Barcelone, 3 heures de Toulouse, et 1h30 de Perpignan Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire aux Angles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1712€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
Votre Oasis de Sérénité
Superbe Maison 4 Faces avec Vue Panoramique sur Cambre d'Aze Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, cette magnifique maison isolée vous offre un panorama à couper le souffle sur le majestueux massif du Cambre d'Aze. Idéalement située au carrefour de la Cerdagne et du Capcir, cette propriété d'exception s'étend sur une vaste parcelle de 3120m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la beauté environnante. La terrasse couverte avec son four à pizza vous promet d'agréables moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison a été soigneusement entretenu et vous accueille avec une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, tandis que la belle suite parentale avec son grand dressing vous offrira tout le confort souhaité. Ici, la quiétude règne en maître, car il n'y a pas de voisins à proximité immédiate. Pourtant, la maison reste parfaitement accessible : à quelques minutes des stations de ski réputées de la région et des commerces essentiels. Vous pourrez également rejoindre l'Espagne en seulement 20 minutes et la ville de Perpignan en une heure, vous offrant ainsi un accès facile à tous les avantages de la vie citadine. Les passionnés de plein air seront comblés par les possibilités de randonnées dans les environs, tandis que les amateurs d'histoire pourront s'imprégner de la richesse culturelle de la région en visitant la Citadelle VAUBAN de Mont Louis, située à seulement 3 minutes de chez vous. Cette propriété exceptionnelle vous invite à une vie de détente, de bien-être et d'évasion au cœur des Pyrénées-Orientales. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de ce véritable coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Honoraires charge vendeur. Ce prix s’entend hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ESTIMATION RAPIDE ET GRATUITE DE VOTRE BIEN POSSIBLE DANS TOUTES LES PO SOUS 48H ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2533€ ~ 3427€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
Somptueux chalet en Capcir
À la recherche d'un havre de paix niché dans un cadre naturel d'exception ? EXP vous présente : "La Perle des Vallées", une propriété de prestige située en bordure de zone agricole, surplombant majestueusement la vallée du Capcir. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le lac et les 3 stations de ski environnantes, cette résidence saura ravir les passionnés de plein air. Construite en 2020, cette demeure d'exception se distingue par sa conception écologique et ses finitions luxueuses. Son design moderne s'harmonise parfaitement avec la nature environnante, offrant une intégration subtile dans le paysage. Une vaste terrasse de 100 m², sans aucun vis-à-vis, vous invite à vous imprégner pleinement de la quiétude des lieux. À seulement 10 minutes des ANGLES et à une distance raisonnable de grandes villes comme Barcelone et Toulouse, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'intérieur, le confort est roi. Une salle de détente équipée d'un jacuzzi et d'un sauna vous promet des moments de relaxation inégalés, tandis que des enceintes acoustiques centralisées assurent une ambiance sonore enveloppante. Les amateurs de sport ne seront pas en reste avec une salle de sport entièrement équipée, incluant un simulateur de golf proposant une sélection impressionnante de parcours internationaux. Le vaste séjour-cuisine de 73 m² et la mezzanine de 65 m² offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis. La propriété dispose également de 4 chambres confortables, d'une double cheminée, d'un garage spacieux de 53 m², d'un abri pour voiture et bois de 61 m², ainsi que d'un box pour les amateurs d'équitation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence alliant confort, prestige et modernité, au cœur d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée de "La Perle des Vallées". Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
Maison 3 faces à terminer
EXP vous propose cette maison à terminer, située à Puyvalador, un charmant village de montagne. Ce bien, en cours de construction, est un R+1 à 3 faces, offrant une mezzanine ainsi que 2 chambres, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous profiterez d’une belle vue dégagée, dans un cadre rare et privilégié, sans terrain à entretenir. À seulement 10 minutes des stations de ski des Angles, cette maison est hors d’eau. Il reste à prévoir les travaux de second œuvre pour finaliser ce projet selon vos envies. Un excellent potentiel à saisir pour les amoureux de la montagne. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
Gîte de France à investir
EXP le plus grand réseau immobilier au monde vous propose en vue d’un départ en retraite bien méritée : Au cœur du village de Formiguères, un « gîte de France » comprenant 4 appartements avec un fort rapport locatif. Un taux de remplissage excellent et une clientèle récurrente. Maison 4 faces des années 30 rénovée il y a 15 ans environ dans un parc arboré sur une parcelle de 994m2 environs. - Au rez-de-chaussée, une terrasse de 37m2, donnant sur un T3 séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d’eau/toilette. Entrée indépendante extérieure. - Au 1 er étage, un T4 avec terrasse, séjour cuisine, salle d’eau, toilette, 3 chambres. Entrée indépendante extérieure. - Au 2-ème étage, un T2 un grand séjour cuisine de 37m2, 1 chambre, toilette, salle d’eau. - Au 3-ème étage, un T4 séjour cuisine, salle d’eau, toilette, 3 chambres + un accès au grenier. - Le garage avec sa porte motorisée peut contenir 4 véhicules. Du fait de sa conception, sa structure, il peut être surélevé, voire réaménager en appartements supplémentaires éventuellement. Une cuve de gaz alimente le chauffage central individuel. Les quatre appartements ont des circuits de gaz et d’eau Independent avec des compteurs divisionnaires. Doubles vitrages, menuiseries aluminium, isolation performante, classe énergétique C, Ges D. Vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020€ ~ 2020€ - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
Maison de village 2 faces
Située dans le charmant village de Matemale, cette maison de village d’une superficie de 111m² environ offre un grand potentiel. Elle se compose de quatre niveaux, avec une cour privée devant la maison et un terrain de 229m², idéalement orientée nord-sud, sans vis-à-vis. Proche du lac et de la forêt de la Matte accessible depuis la maison par sentiers de randonnées, nombreuses activités et jeux en période estivale et hivernale. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce pouvant servir de garage, atelier ou de stockage, idéal pour les skis, luges, vélos ou autre et d'une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, un appartement de type T2 à aménager selon vos envies et besoins. Au deuxième et troisième étage, un appartement de type T3, à personnaliser, offrant de belles perspectives de rénovation. La maison peut être facilement divisée en deux appartements distincts, grâce à deux entrées séparées, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet locatif, un complément de revenus, ou réunir le tout pour une famille recherchant de l'espace. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Caractéristiques principales : * Maison 2 faces, 4 niveaux * Cour privée et terrain de 229m² * Garage, atelier/stockage et cave en RDC * Possibilité de créer 2 appartements distincts * T2 à aménager au 1er étage, T3 sur 2ème et 3ème étage * Orientation nord-sud, sans vis-à-vis * Travaux à prévoir pour personnalisation Matemale est idéalement situé à 5mn de Formiguères et sa station de ski mais aussi à 7mn des Angles, son domaine skiable et ses infrastructures de loisirs (Angléo balnéo et spa...) Proche de l'Espagne, la frontière à 35km et à 80km de l'Andorre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un beau potentiel à Matemale, dans un cadre tranquille et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 241283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987.00 € et 2689.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique chalet 250m2 a finir a votre gout
Coup de coeur pour ce magnifique chalet neuf de 250m2 habitable, a finir selon vos envies et vos gouts. La superficie de la parcelle est de 1500m2, le garage 100 m2 Il est situé a Saint Pierre Dels Forcats (66210) dans un environnement calme, à 15 minutes de Font Romeu, 20 minutes de l'Espagne et proche de L' Andorre. Il offre une vue exceptionnelle sur les pistes de ski du cambre d'aze, possibilité de se rendre a la station a pied en moins de 5 minutes. Commencé en 2019, le gros oeuvre ainsi que la toiture sont finis depuis 2022, il est hors d'eau hors d'air Il se compose au sous sol d'un garage de 100m2, au rez de chaussée, hall d'entrée, séjour salle a manger et une buanderie d'une superficie de 65m2 environ, de 2 terrasses dont une face a la station du cambre d'aze, vue imprenable. Une chambre parentale. Au 1er étage une très grande mezzanine ouverte avec la possibilité de faire au moins 2 chambres qui donnent sur le balcon Il reste a amémager : les cloisons, habillage, sol, plomberie, cuisine... L'eau et l'électricité sont déjà installés A aménager au choix Il peut représenter un bel investissement pour du locatif Idéal pour y vivre ou venir en vacances A visiter au plus vite Cette annonce référence 237240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
vente maison en pierre 8 Pièce(s)
Exceptionnel et rare !! Au centre du village magnifique ferme en pierre avec une grange à rénover dont l'ensemble offre une surface totale dépassant les 1000m² sur 2800m² de terrain. Le rez-de-chaussée est composé de 2 pièces libres et d'une cuisine d'été. Au premier étage, grande cuisine à l'ancienne avec sa cheminée et son coin salon, 2 chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une pièce actuellement vide. Quant au troisième étage qui sert de dortoir, il peut être rénové pour divers autres projets.
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