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66210 SAINT-PIERRE-DELS-FORCATS – MAISON DE CARACTÈRE ESPRIT CHALET AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT - TERRAIN DE 600 M² ET VUE PANORAMIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village à l'esprit chalet de 120 m² avec son habillage bois, son appartement indépendant et sa vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Cette maison individuelle 4 faces, sans aucune mitoyenneté séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et surtout ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien plein de charme et de potentiel idéal aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La partie haute de la maison offre des espaces de vie agréables et lumineux dans une ambiance cosy et montagnarde. Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, véritable atout de ce bien. Elle dévoile un agréable espace de vie avec séjour lumineux et convivial. Un lieu chaleureux pour se retrouver en famille tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil. L'espace nuit de cette partie haute se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d'une superbe vue panoramique, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. Des volets électriques viennent compléter les prestations de ce niveau, apportant confort et praticité. En partie basse, la maison révèle un véritable atout : un appartement indépendant offrant un fort potentiel locatif. Cet espace dispose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d'un séjour bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'une des chambres s'ouvre également sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du terrain et de son environnement. Un coin buanderie équipé, notamment d'une machine à laver, vient compléter cet espace. Les volumes disponibles offrent de belles possibilités d'aménagement et permettent d'imaginer différents projets selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 600 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments en famille face aux montagnes. Le caractère non mitoyen de cette maison quatre faces constitue un véritable avantage, permettant de profiter pleinement de ses extérieurs. La maison est vendue entièrement meublée, permettant ainsi d'envisager une installation rapide ou une mise en location dans les meilleures conditions. Autre point appréciable : la toiture en ardoise a été refaite, représentant un véritable atout pour cette maison de caractère et apportant une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir au minimum trois véhicules, un avantage particulièrement appréciable au quotidien comme pour recevoir famille, amis ou locataires. Située à Saint-Pierre-dels-Forcats, cette maison bénéficie d'un environnement montagnard privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la vie à la montagne. La présence de deux espaces de vie distincts ouvre de nombreuses perspectives : accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute indépendance, profiter d'une résidence secondaire ou encore exploiter l'appartement du bas en location afin de générer des revenus complémentaires. Un véritable potentiel de rentabilité locative qui constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Une maison pleine de charme et d'authenticité, réunissant esprit chalet, vue panoramique exceptionnelle, terrasse, terrain de 600 m² et appartement indépendant. Un bien aux multiples possibilités qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. VISITE VIRTUELLE sur demande. La taxe foncière est de 1235 euros par an La taxe d'habitation est de 1644 euros par an EDF 600 par an Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183109 : La cabanasse, secteur Village, Terrain de 171 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 53000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182501 : La cabanasse, secteur Village, Terrain de 449 m? - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182499 : La cabanasse, secteur Village, Terrain 3 faces de 238 m? de 238 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182500 : La cabanasse, secteur Village, Terrain 3 faces de 341 m? - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 82000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Grande bâtisse ancienne en pierre à rénover entièrement. Un bien rare, il s'agit de l'ancienne auberge du village avec son grand plateau de 70m² en rez de chaussée et 70m² divisés en petites pièces à l'étage. Le tout peut être remanié. De grandes caves complètent ce bine d'exception, ainsi qu'un jardin non-attenant en contrebas. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

A Saint-Pierre-Dels-Forcats, a 1km des remontées mécaniques, superbe chalet en pierre et ossature bois, vendu entièrement meublé, d'une surface au sol de 282m², composé de 2 logements communicants mais indépendants de 5 et 6 pièces sur un sous-sol d'environ 180m² composé d'un grand atelier, d'une réserve, d'un bureau et d'une boutique commerciale, le tout sur environ 1000m² de terrain. L'habitation principale est composée, au rez de chaussée, d'une spacieuse entrée avec dressing, d'une grande pièce de vie de 55m² comprenant 3 espaces bien distincts : un espace cuisine avec son grand ilot central fonctionnel et convivial, un espace repas et un espace détente au coin du feu, d'une suite parentale de 22m² avec douche et baignoire, d'un atelier/bureau de 16m², d'une buanderie et de 2 terrasses de plus de 30m². A l'étage, vous trouverez un espace de 22m² donnant accès a 3 grandes chambres mansardées ainsi qu'a une salle de bain. La seconde habitation, attenante et communicante avec la première, se compose quant à elle, au rez de chaussée, d'une pièce de vie de 29m² baignée de lumière donnant sur une terrasse privative avec jacuzzi et barbecue, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous accéderez à 3 chambres, elles aussi mansardées, et a une salle d'eau. Cette habitation est actuellement louée en location touristique. Tous les niveaux sont équipés de toilettes. 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Menuiseries en bois double vitrage, volets roulants motorisés. Insert bois turbo ventilé distribuant la chaleur dans toute l'habitation principale et, dans la seconde habitation, poêle a granules et convecteurs céramiques. Abris de jardin d'environ 12m². Actuellement, le sous-sol, est utilisé pour une activité professionnelle artisanale mais conviendrait aussi parfaitement à une activité libérale ou a toutes autres destination (Grand garage, surface habitable, piscine intérieur...). A voir rapidement !!!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 118, soit C, GES: 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84488

Exceptionnel et rare !! Au centre du village magnifique ferme en pierre avec une grange à rénover dont l'ensemble offre une surface totale dépassant les 1000m² sur 2800m² de terrain. Le rez-de-chaussée est composé de 2 pièces libres et d'une cuisine d'été. Au premier étage, grande cuisine à l'ancienne avec sa cheminée et son coin salon, 2 chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une pièce actuellement vide. Quant au troisième étage qui sert de dortoir, il peut être rénové pour divers autres projets.