Acheter un bien immobilier à Égat

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 2820.48 € HT de loyer annuel - 281.00 € de charges de copropriétés annuelles - 255.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio Cabine d'une surface de 24.50 m², équipé et meublé, situé au niveau R-1 de la résidence Le Pédrou à FONT ROMEU ODEILLO VIA et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Idéalement située dans le centre de Font-Romeu, une station dynamique des Pyrénées-Orientales, la résidence se compose d'appartements offrant une vue imprenable sur la vallée et sur les montagnes de la Cerdagne. Les logements proposés vont du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 duplex de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. La résidence offre un cadre de vacances familial, agrémenté par des services hôteliers inclus ou à la carte : livraison de repas et de petit-déjeuner, WIFI, kit d'accueil, service de ménage, laverie, parking... L'établissement offre un accès direct aux atouts de Font-Romeu avec des commerces à proximité immédiate et des télécabines situées à seulement 350 mètres qui permettent de rejoindre le domaine skiable de Font-Romeu Pyrénées 2000. Été comme hiver, la station permet de profiter de nombreuses activités : ski, randonnées, VTT, bains thermaux, accrobranche, et patrimoine local. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 275 Consommation énergie finale : Non communiquée

Découvrez cet appartement de 32m² en duplex idéalement situé face au cambre d'aze et au Puigmal, et à quelques pas du centre ville offrant une atmosphère de vie moderne avec toutes les commodités, dont une pompe à chaleur réversible installée en 2025 pour un confort optimum été comme hiver et un budget maitrisé. Au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence construite en 2008, cet appartement en duplex bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, un wc séparé. A l'étage un coin nuit avec une grande hauteur sous plafond, un placard avec raccordement pour machine à laver le linge, et une salle d'eau avec cabine de douche et radiateur sèche serviettes. Un balcon loggia de 6,45m² plein sud sans vis à vis, prolonge agréablement l'espace de vie et garantit tranquillité et intimité. Un casier à ski, et un local commun fermé complètent ce bien. Aucune anomalie électrique La copropriété à taille humaine, seulement 15 logements, est bien entretenue et parfaitement sécurisée, avec des charges annuelles de seulement 320 euros. Cet appartement est à aménager et meubler selon vos envies pour créer votre cocon idéal. Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied à terre à la montagne. Un bien rare à découvrir sans tarder Cette annonce référence 285691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543.00 € et 735.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONT ROMEU à saisir appartement T3 sous toiture avec cheminé, garage et caves.            Totalisant 51m² exposition sud ouest avec un grand balcon et vue panoramique sur la Cerdagne et le cambre d'Aze.                                                                                                    L'ensemble se compose d'un salon et salle à manger, d'une cuisine fermé et équipée, 2 chambres, 1 wc et 1 salle de bain.                                                                                                                                                                        Le plus appartement vendue meublé, proche du centre ville, de la station de sk de Font Romeu, de l'Espagne et des stations thermales.