UN APPARTEMENT DE TYPE 2, AVEC LOGGIA ET PARKINGS, A FONT-RO

Font-Romeu-Odeillo-Via
UN APPARTEMENT DE TYPE 2, AVEC LOGGIA ET PARKINGS, A FONT-RO - photo 1
Prix de vente1700004594.594594594595 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

VENTE A FONT-ROMEU, situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et à 7 minutes des pistes, découvrez ce tout nouveau programme immobilier niché à Font-Romeu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au sein de la résidence, cet appartement de type 2, d'une surface habitable de 37m2, se compose d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC. Il bénéficie d'une agréable loggia. Cet appartement est vendu avec 2 places de stationnement (intérieur et extérieur). Lot no003-B.

Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Consulter pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Font-Romeu-Odeillo-Via

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DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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VENTE A FONT-ROMEU, situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et à 7 minutes des pistes, découvrez ce tout nouveau programme immobilier niché à Font-Romeu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au sein de la résidence, cet appartement de type 2, d'une surface habitable de 37m2, se compose d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC. Il bénéficie d'une agréable loggia. Cet appartement est vendu avec 2 places de stationnement (intérieur et extérieur). Lot no003-B. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Consulter pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Font-Romeu-Odeillo-Via
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Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 147 129 € Surface : 77 m² Loyer annuel : 10 296 € Rentabilité : 7,42 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une demande constante et d'un secteur en pleine croissance. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T4 duplex de 77 m² est situé au 1er et 2ème étage, avec une exposition Nord-Est. Il comprend un séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'un balcon de 14 m². À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une seconde salle de bain. Un parking est également inclus. Odalys Mille Soleils, située à Font-Romeu-Odeillo-Via, offre un cadre idéal pour profiter de la montagne. En hiver, les résidents peuvent pratiquer le ski et d'autres activités hivernales, tandis qu'en été, la région est propice aux randonnées. L'adresse est à seulement 500 mètres du centre-ville et à 900 mètres du téléphérique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Font-Romeu-Odeillo-Via
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66120 FONT-ROMEU – T2 COSY AVEC EMPLACEMENT PREMIUM – PARKING EN SOUS-SOL ET CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T2 idéalement situé face aux télécabines au sein d'une résidence de qualité offrant des prestations recherchées et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. L'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et cosy, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. La pièce de vie offre un séjour lumineux et convivial exposé plein sud. Celui-ci bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur une grande terrasse de près de 10 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de l'environnement montagnard. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et parfaitement équipée avec des équipements de qualité. Un espace pensé pour allier confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable et confortable ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Des WC indépendants viennent compléter l'agencement de cet appartement. Le bien est vendu entièrement meublé avec des équipements de qualité permettant d'en profiter immédiatement ou de le proposer à la location sans aménagement supplémentaire. La résidence se distingue par ses nombreuses prestations dédiées au confort et à la détente. Vous bénéficierez notamment d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'un hammam ainsi que d'une salle de jeux pour les enfants. Des équipements particulièrement appréciables qui apportent une véritable valeur ajoutée au bien. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cet appartement et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Sa situation constitue un véritable atout avec un emplacement premium face aux télécabines et à proximité des commerces et des différentes activités de la station. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Autre avantage majeur : l'appartement ne fait l'objet d'aucun bail commercial. Cette absence de contrainte offre une grande liberté d'utilisation et représente une réelle plus-value pour les futurs acquéreurs. La taxe foncière est de 900 € / An Les charges de copropriété s'élèvent à 1400 € / An VISITE VIRTUELLE sur demande. Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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66120 FONT-ROMEU – T3 COSY EN REZ-DE-JARDIN - VUE SUR LES MONTAGNES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T3 situé en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence calme et agréable, dans un environnement privilégié à proximité des pistes et des activités de montagne. L'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et cosy, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. La pièce de vie offre un séjour lumineux et convivial dans un esprit montagne, avec une jolie baie vitrée apportant une belle lumière naturelle et permettant d'accéder directement à l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois pratique et fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que d'une jolie salle d'eau, agréable et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 20 m² véritable prolongement de la pièce de vie. Celui-ci sera prochainement clôturé à l'aide d'une clôture souple d'environ 1,80 m de hauteur afin d'apporter davantage d'intimité et de créer un espace extérieur encore plus agréable. Le bien est vendu meublé, permettant ainsi de profiter immédiatement de son ambiance cosy et de son confort. La résidence compte peu de copropriétaires, ce qui lui confère une atmosphère particulièrement calme et appréciable. Une place de parking extérieure vient également compléter les prestations de cet appartement. Sa situation permet de profiter pleinement de Font-Romeu et de son environnement montagnard, tout en restant à proximité des pistes et des différentes activités de la station. Le logement est actuellement loué à des étudiants en STAPS dans le cadre d'un bail de 9 mois courant jusqu'en mai 2027. Il sera ensuite libre d'occupation, offrant ainsi différentes possibilités selon votre projet : résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif. Un T3 lumineux, chaleureux et fonctionnel réunissant extérieur privatif, calme, proximité des pistes et esprit montagne. VISITE VIRTUELLE sur demande. LOGEMENT DISPONIBLE À PARTIR DE JUIN 2027. Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Appartement
150000
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APPARTEMENT SOUS COMPROMIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Font-Romeu-Odeillo-Via
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66120 FONT-ROMEU – F5 DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement F5 en duplex situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée bénéficiant d'un environnement naturel privilégié avec vue sur les montagnes. Au sein d'une résidence très bien entretenue ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible sans résidence aux alentours tout en offrant un excellent potentiel locatif et une configuration idéale pour concilier projet familial et locatif. Cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux son agencement sur deux niveaux et sa rénovation complète offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation selon vos besoins. La partie basse se compose de trois pièces en comptant la pièce de vie avec un séjour agréable et lumineux ainsi qu'une kitchenette ouverte permettant de profiter d'un espace convivial et fonctionnel. À l'étage deux espaces supplémentaires peuvent être aménagés en chambres offrant différentes possibilités pour accueillir famille et amis ou optimiser davantage la capacité d'accueil du logement. Vous trouverez également une salle d'eau moderne apportant un confort appréciable au quotidien. L'appartement vendu partiellement meublé dispose également d'un cellier idéal pour stocker vélos skis luges et équipements ainsi que d'une place de parking extérieure privée. Bien que le logement ne dispose pas de balcon la résidence bénéficie d'un agréable jardin commun avec table extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement naturel. La copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et ne présente ainsi pas de charges de copropriété véritable plus-value pour ce type de bien. Un appartement rénové spacieux calme et fonctionnel qui réunit volumes généreux environnement naturel vue montagne qualité de résidence et fort potentiel locatif. VISITE VIRTUELLE sur demande. LOGEMENT DISPONIBLE À PARTIR DE JANVIER 2027 Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Font-Romeu-Odeillo-Via
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Appartement
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66120 FONT-ROMEU – T3 COSY AVEC 2 TERRASSES PLEIN SUD – VUE MONTAGNE ET BOX FERMÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T3 idéalement situé à Égat, à 5 min de Font-Romeu, au sein d'une résidence calme et recherchée à proximité de la forêt et des commodités. Au sein d'une résidence très bien entretenue ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un excellent potentiel locatif. Avec une surface de 40 m² cet appartement séduit par sa luminosité son agencement optimisé et ses prestations modernes. Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à deux terrasses exposées plein sud offrant une magnifique vue sur les montagnes. Un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement. L'espace nuit se distingue par la présence de deux chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC indépendants apportant un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose de volets roulants électriques d'une cave d'une place de parking extérieure et d'un box fermé véritable plus-value pour ce type de bien. Un appartement cosy lumineux et fonctionnel qui réunit calme vue dégagée prestations de qualité et excellent potentiel locatif. VISITE VIRTUELLE sur demande Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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FONT ROMEU à saisir appartement T3 sous toiture avec cheminé, garage et caves.            Totalisant 51m² exposition sud ouest avec un grand balcon et vue panoramique sur la Cerdagne et le cambre d'Aze.                                                                                                    L'ensemble se compose d'un salon et salle à manger, d'une cuisine fermé et équipée, 2 chambres, 1 wc et 1 salle de bain.                                                                                                                                                                        Le plus appartement vendue meublé, proche du centre ville, de la station de sk de Font Romeu, de l'Espagne et des stations thermales.

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Appartement
160000
3 810 €/m²

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APPARTEMENT SOUS OFFRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Llagonne
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1700004 595 €/m²