Villa

Sancé

Prix de vente3290001923.9766081871346 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

8Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1811 m²Terrain

1975Construction

Description

71000 – 170 m² – GRANDS ESPACES, DÉPENDANCES ET APPARTEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSEE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en Exclusivité, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison de 171 m², parfaitement entretenue, nichée sur un terrain arboré de 1 811 m² avec jardin et verger.

Vous serez séduit par le cadre paisible et la vue dégagée depuis la grande terrasse exposée Est

La propriété offre de nombreux atouts pratiques : un double garage indépendant avec atelier, un second garage au rez-de-chaussée, un portail motorisé, une alarme et des volets roulants électriques à commande centralisée.

À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, un vaste salon lumineux avec cheminée, trois chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Le rez-de-chaussée propose un grand hall d'entrée, une buanderie, une cave et surtout un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Parfait pour loger un proche, accueillir des amis ou créer un espace de location ou de télétravail.

Les huisseries sont récentes, les combles isolés, et l'ensemble est prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.

Pour plus d'informations contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Sancé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

299 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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RANBATMaçonnerie

MARTIN CLIMATISATIONPlomberie

PERRIN MULTISERVICESGros oeuvre

CRF - CRAFTER ENTREPRISE GENERALEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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315000

2 890 €/m²

Appartement

109m²

Fiche Id-UBW183147 : Sance, T4 d'environ 109 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2024 - Equipements annexes : digicode - - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/01/2025 - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

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Fiche Id-UBW173820 : Sance, T4 d'environ 96 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1050 m2 - Construction 2024 - Equipements annexes : digicode - ascenseur - - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/01/2025 - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 5 pièces de 121 m² à Saint-Martin-Belle-Roche

121m²

Située à Saint-Martin-Belle-Roche, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 121 m2 habitables et un cadre de vie confortable, pensé pour la vie de famille. Construite en 2006 et bien entretenue, elle se déploie sur un terrain d'environ 1051 m2, avec une grande terrasse et une piscine hors sol semi-enterrée qui prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. La pièce de vie, conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée de type ouverte, créant un espace central chaleureux où l'on imagine facilement partager les moments du quotidien. La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres, et offre une organisation fonctionnelle qui répond aux besoins actuels. L'agencement a été pensé pour combiner confort et praticité. On retrouve une véritable entrée avec couloir, un salon-séjour qui profite de l'orientation sud, une cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie indépendante très appréciable pour le rangement et l'organisation. Les rangements intégrés, comme le dressing et les placards, optimisent l'espace et facilitent la vie de tous les jours. Côté sanitaires, la maison dispose de 2 salles d'eau et de toilettes , pour plus de confort au quotidien. Le tout est complété par un chauffage efficace, un bon niveau d'isolation avec double vitrage et un sol en carrelage, facile à entretenir. À l'extérieur, la terrasse d'environ 72 m2 crée une belle transition entre la maison et le jardin. Elle offre une surface généreuse pour installer salon de jardin, coin repas ou transats autour de la piscine. Le terrain d'environ 1051 m2 laisse place à divers usages : espace jeux, jardin d'agrément ou simplement un grand extérieur pour profiter des beaux jours. La présence d'un stationnement aisé avec plusieurs places et un garage répond aux besoins de stationnement et de stockage, tout en préservant la fluidité des allées et venues. L'ensemble compose un lieu de vie agréable, à la fois pratique et accueillant, où chacun peut trouver sa place. Le quotidien est également facilité par la présence de services et d'infrastructures à proximité. À environ 500 m, on trouve la structure d'accueil pour enfants « Mam Les P'tits Loups », idéale pour les plus petits. La « Nursery School », une école maternelle située à environ 500 m également, et l'« Elementary School Saint Martin Belle Roche », école élémentaire à environ 500 m, permettent une scolarité de proximité pour les jeunes enfants. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Senozan se trouve à environ 1,7 km, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et au-delà. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1034 € par an - DPE : C (consommation énergétique 87 kWh/m2) / GES : C (17 kgCO2/m2) - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions, des compléments d'information ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Martin-Belle-Roche

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1 930 €/m²

Maison

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Fiche Id-UBW184038 : Creches sur saone, Maison d'environ 150 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 916 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : garage - digicode - cheminee - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/12/2025 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1780 et 2460 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Autre bien : Local d'activité

284m²

Fiche Id-UBW183474 : Fleurville, secteur Axe passant, Local d'activit? restaurant d'environ 284 m2 comprenant 8 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 1119 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Chaudiere - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Chambre EHPAD – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que l'occupation personnelle du logement n'est pas possible pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 248 310 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 12 999 € Rentabilité : 5,44 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Les EHPAD répondent à une demande croissante, avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions prévues en 2050. La tension sur le marché assure une forte demande continue pour ces établissements spécialisés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 71 impasse du Couvent à Mâcon, cette résidence construite en 2011 bénéficie d'un cadre agréable dans le parc de l'ancien couvent Saint-Marthe. Elle comporte 80 lits répartis sur deux niveaux, avec 74 chambres simples et 3 doubles. La résidence est bien entretenue, ce qui assure sa pérennité. Le bail actuel est en tacite reconduction, et les négociations pour le renouvellement sont en cours. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Maison

166m²

Fiche Id-UBW175245 : Senozan, Maison d'environ 166 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1010 m2 - Construction 1978 - Equipements annexes : garage - cheminee - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 384800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - DPE réalisé le : 03/11/2025 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2820 et 3820 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

158m²

Fiche Id-UBW175244 : Laize, Maison d'environ 158 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1963 m2 - Construction 1800 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 271700 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 24/06/2025 - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3290001 924 €/m²

329000

171 m²

8pièces

4ch.