Longere avec acces aux berges de la Deûle

Auby

Prix de vente1599002220.8333333333335 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

1Chambre

580 m²Terrain

400 m²Jardin

1Étage

Description

LONGÈRE INDIVIDUELLE PLEINE DE POTENTIEL EN BORD DE DEÛLE !

Amoureux de la nature, du calme et des projets de rénovation, ce bien est fait pour vous !

découvrez cette charmante maison individuelle de style longère, offrant une surface habitable actuelle de 72 m² et un potentiel d'agrandissement exceptionnel au niveau des greniers et de l'espace buanderie pour créer une surface totale d'environ 81 m² supplémentaires ! .

Son atout majeur ? Un accès direct depuis l'arrière de la maison au chemin de promenade le long de la Deûle, parfait pour vos balades à pied ou à vélo au fil de l'eau !

Annexes & Dépendances :

Carport spacieux de 20,29 m² pour abriter votre véhicule.

Atelier indépendant de 41 m² : idéal pour les bricoleurs, artisans, stockage ou création d'un espace de loisirs/studio.

Extérieurs :

Environnement calme et privilégié sans vis-à-vis direct à l'arrière, débouchant immédiatement sur les berges de la Deûle.

Quelques travaux d'isolation sont à prévoir pour lui redonner tout son confort .

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Auby

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

459 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

73 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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CARBONNIER JEANElectricite

BATIROCHEMaçonnerie

GCRCouverture toiture

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1599002 221 €/m²

159900

72 m²

4pièces

1ch.