Montoir de Bretagne

Montoir-de-Bretagne

Prix de vente1560002600 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Centre de Montoir de Bretagne.

Au 1er étage.

Appartement T3 de 60 m2.

Hall d'entrée de 8.5 m2.

Un séjour-salon-cuisine de 26 m2 sur balcon/terrasse de 5 m2.

Deux chambres de 9.35 et 10.25 m2.

Une salle d'eau (emplacement lave linge).

Un wc.

Un stationnement privatif.

Possibilité d'acquérir un garage pour 20 000 euros.

Taxe foncière de 560 euros.

Charges de 89 euros par mois.

David Jeudy.

Rsac 530 003 987 000 27

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Montoir-de-Bretagne

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

163 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DISEÑOMaître oeuvre travaux

RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

M. Morgan RosePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison en pierre rénovée avec terrain constructible de 1 000 m

70m²

Située dans un environnement calme et agréable de Pontchâteau, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, services, gare SNCF et principaux axes de circulation. Un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison de 70m² en pierre de caractère, construite avant 1948, a été rénovée dans les années 2000 et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable avec un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre d'environ 10 m² permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. L'espace nécessaire à l'installation d'une cuisine est à prévoir selon vos envies et vos besoins, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un aménagement entièrement personnalisé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune d'une surface d'environ 10 m², idéales pour accueillir une famille, des invités ou aménager un espace bureau. Les prestations extérieures constituent un véritable atout de cette propriété. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'un atelier. Mais le principal atout de ce bien réside incontestablement dans son terrain constructible d'environ 1 000 m² sur zone classée Ub. Une telle surface est aujourd'hui particulièrement rare sur le marché. Cet espace généreux ouvre de nombreuses perspectives : extension de l'habitation, construction complémentaire, aménagement paysager ou tout simplement la possibilité de profiter d'un vaste jardin privatif. Un avantage considérable qui confère à cette propriété un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. La maison est saine et entretenue. Aucun travaux structurels importants n'est à prévoir. Seuls le remplacement des radiateurs et l'aménagement de la cuisine seront à envisager afin d'adapter le bien à votre projet de vie. Une opportunité rare à Pontchâteau pour les amateurs de pierre, de tranquillité et de grands espaces, avec un terrain offrant un potentiel difficile à trouver sur le secteur. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416672. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

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54m²

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Maison de ville de 65 m² - 2 chambres - Terrasse 20 m² - Stationnements privatifs

65m²

Vente URGENTE!! ( cause départ ) Découvrez cette charmante maison de 65 m² répartis sur 3 niveaux située à Trignac, entièrement rénovée avec goût il y a seulement 2 ans. Son emplacement permet de bénéficier d'un accès immédiat à St Nazaire, aux commerces et aux principaux axes de circulation. Cette maison mitoyenne se compose de: Au RDC: - dés l'entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie d environ 33 m² comprenant une cuisine lumineuse aménagée et équipée ouverte sur un salon cosy - un espace de rangement - un WC indépendant Au premier étage: - une SDE moderne - une chambre avec dressing Au deuxième étage: - une seconde chambre A l'extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m² bien exposée et entourée avec un cabanon de jardin pour un espace de stockage supplémentaire. Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives Une maison clé en main à découvrir sans tarder! (Prix Frais d'Agence Inclus) Cette annonce référence 339289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1560002 600 €/m²

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2ch.