Située dans un environnement calme et agréable de Pontchâteau, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, services, gare SNCF et principaux axes de circulation. Un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien.
Cette maison de 70m² en pierre de caractère, construite avant 1948, a été rénovée dans les années 2000 et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable avec un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre d'environ 10 m² permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. L'espace nécessaire à l'installation d'une cuisine est à prévoir selon vos envies et vos besoins, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un aménagement entièrement personnalisé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune d'une surface d'environ 10 m², idéales pour accueillir une famille, des invités ou aménager un espace bureau.
Les prestations extérieures constituent un véritable atout de cette propriété. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'un atelier.
Mais le principal atout de ce bien réside incontestablement dans son terrain constructible d'environ 1 000 m² sur zone classée Ub. Une telle surface est aujourd'hui particulièrement rare sur le marché. Cet espace généreux ouvre de nombreuses perspectives : extension de l'habitation, construction complémentaire, aménagement paysager ou tout simplement la possibilité de profiter d'un vaste jardin privatif. Un avantage considérable qui confère à cette propriété un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.
La maison est saine et entretenue. Aucun travaux structurels importants n'est à prévoir. Seuls le remplacement des radiateurs et l'aménagement de la cuisine seront à envisager afin d'adapter le bien à votre projet de vie.
Une opportunité rare à Pontchâteau pour les amateurs de pierre, de tranquillité et de grands espaces, avec un terrain offrant un potentiel difficile à trouver sur le secteur.
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Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
