Maison en pierre

Sauzé-Vaussais

Prix de vente112000848.4848484848485 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1383 m²Terrain

1844Construction

Description

Charmante maison de campagne à 5 min de Sauzé entre bois – 132 m² – 4 chambres – Calme & dépendances

Vous rêvez d'un cadre paisible, d'espace et d'authenticité ?

Cette maison de campagne située à Valdelaume offre un environnement serein et un potentiel rare, idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement à la campagne.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Cuisine lumineuse

Séjour confortable

Salle de bains

WC indépendant

Cellier pratique

À l'étage :

4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis

WC supplémentaire

Dépendances & espaces extérieurs

Un véritable atout pour les amoureux de projets, de stockage ou d'activités artisanales :

Garage

Ancienne forge pleine de charme

Dépendance avec grenier

Hangar

À cela s'ajoute une parcelle arborée de noyers et cerisiers, idéale pour profiter de la nature.

Cette parcelle est non attenante, offrant un espace supplémentaire

Confort & prestations

Habitable de suite

Chauffage central gaz, Adoucisseur d'eau (Culligan)

Huisseries PVC double vitrage(entretien facile, bonne isolation)

Assainissement individuel conforme

Cette annonce référence 324049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 112 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sauzé-Vaussais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JG RENOVATIONMaçonnerie

ENTREPRISE DA SILVAMaçonnerie

JS MENUISERIE ET RENOVATIONMenuiserie

GIRARD ELECTRICITEElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

76m²

Fiche Id-UBW180848 : Sauze vaussais, Maison d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1588 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie F : 361 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 96750 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 361 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Maison

155m²

Fiche Id-UBW180451 : Sauze vaussais, Maison d'environ 155 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 348 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 121 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 134400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 121 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Maison

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